Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva:
• č. 432, katastrálne územie: ŠROBÁROVÁ, Okresný úrad Komárno- katastrálny odbor, obec Šrobárová, okres Komárno
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 194/5, výmera: 144m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel: 1/1
• parcelné číslo: 194/6, výmera: 1400m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel: 1/1
• parcelné číslo: 194/7, výmera: 40m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel: 1/1
• parcelné číslo: 194/8, výmera: 25m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel: 1/1
• parcelné číslo: 194/9, výmera: 38m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel: 1/1
 

Stavby:

• súpisné číslo: 129, na parcele č. 194/5, druh stavby: rodinný dom, spoluvlastnícky podiel: 1/1.
• súpisné číslo: 129, na parcele č. 194/7, druh stavby: hospodárska budova, spoluvlastnícky podiel: 1/1.
• súpisné číslo: 129, na parcele č. 194/8, druh stavby: Garáž, spoluvlastnícky podiel: 1/1.
• súpisné číslo: 129, na parcele č. 194/9, druh stavby: Letná kuchyňa, spoluvlastnícky podiel: 1/1.
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: oplotenie predné z rámového pletiva, oplotenie zadné plechové, oplotenie z drôteného pletiva s podmurokou, oplotenie z drôteného pletiva bez podmurovky, studňa vŕtaná, vodovodná prípojka, studničná šachta, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka, žumpa, prípojka zemného plynu, spevnené plochy betónové
 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. č. 129 na parc. č. 194/6 je murovaný rodinný dom čiastočne podpivničený (pod časťou prístavby)s jedným nadzemným podlažím bez obytného podkrovia, ktorý sa nachádza v zastavanom území obce Šrobárová v obytnej zóne, na okraji obce.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Suterén (pod časťou prístavby) : vstup do suterénu je drevenými schodmi cez zadné vchodové dvere. Pozostáva z jednej miestnosti plynovej kotolne.

Prízemie : hlavný vstup do rodinného domu je zo zádveria do chodby. Z chodby je prístup do troch obytných miestností, kuchyne a kúpeľne. Z kuchyne je prístup do pristavanej časti, ktorá v minulosti bola samostatná bytová jednotka, v súčasnosti sú tieto dve časti prevádzkovo prepojené. Z kuchyne pôvodnej časti rodinného domu týmto sa vchádza do druhej kuchyne, odkiaľ je prístup do jednej obytnej miestnosti, špajze a kúpeľne s WC. Kuchyňa v prístavbe má samostatný vstup z dvora.

VEK STAVBY A JEHO TECHNICKÝ STAV:

Rodinný dom bol postavený na základe Dodatočného rozhodnutia o stavbe rodinného domu vydaného dňa 20.3.1962 a užívať sa začal na základe Rozhodnutia zo dňa 15.5.1969. Na základe prehlásenia vlastníčky nehnuteľnosti rodinný dom bol rozšírený o murovanú prístavbu v roku 1973.

Rodinný dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby. Rodinný dom je v prevažnej miere v pôvodnom stave, bežná údržba je pravidelná. Prvky dlhodobej životnosti sú bez viditeľných technických porúch, ktoré by mohli ovplyvniť celkovú životnosť rodinného domu. Prvky krátkodobej životnosti vyžaduujú postupnú obnovu. Vzhľadom na uvedené skutočnosti celkovú životnosť rodinného domu stanovuje znalec na základe konštrukčno-materiálového vyhotovenia, veku a technického stavu odborným odhadom 100 rokov.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA:

Objekt je čiastočne podpivničený, a to pod časťou murovanej prístavby. Základy rodinného domu tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo prízemia ako i vnútorné nosné murivo je murované o hrúbke muriva 40 cm. Obvodové murivo suterénu je monolitické betónové. Vnútorné deliace steny rodinného domu sú murované. Stropná konštrukcia suterénu je s rovným podhľadom železobetónová monolitická. Stropná konštrukcia prízemia je drevená trámová s rovným podhľadom. Rodinný dom – jej pôvodná časť je zastrešená stanovou strechou, prístavba má valbovú strechu. Nosnou konštrukciou strechy je drevený krov. Strešnú krytinu pôvodnej časti ako i prístavby tvorí keramická pálená krytina jednodrážková. Klampiarske konštrukcie strechy – žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu.

Povrchovú úpravu vonkajších stien celého rodinného domu tvorí nad 2/3 omietanej plochy brizolit, sokel je z keramického obkladu. Vnútorné omietky rodinného domu sú vápenné hladké. V kúpeľni pôvodného rodinného domu ako i v kúpeľni pristavanej časti rodinného domu do výšky 1,5 m sú steny obložené keramickým obkladom. Podlahu na prízemí v dvoch obytných miestnostiach tvoria palubovky, v dvoch obytných miestnostiach PVC podlahovina. V ostatných miestnostiach je v prevažnej časti keramická dlažba a PVC podlahovina. Podlaha suterénu je hrubá betónová. Okná sú dvojité drevené s doskovým ostením, s vonkajšími plastovými roletami. Dvere sú prevažne hladké plné, resp. čiastočne zasklené, osadené do oceľových zárubní.

V miestnosti kuchyne (v pôvodnej časti) je osadená kuchynská linka na báze dreva v rozvinutej dĺžke 2,1 m. V kuchynskej linke je zabudovaný smaltovaný drez s obyčajnými vodovodnými batériami. V kuchyni je osadený plynový šporák MORA 211, nad šporákom je osadený odsávač pár. V miestnosti kuchyne (v pristavanej časti) je osadená kuchynská linka na báze dreva v rozvinutej dĺžke 2,7 m. V kuchynskej linke je zabudovaný smaltovaný drez s pákovou vodovodnou batériou. Vedľa kuchynkej linky je osadený plynový šporák MORA 269.

V kúpeľni (v pôvodnej časti) je osadená vaňa oceľová smaltovaná obložená keramickým obkladom, bez vodovodných batérií a keramické umývadlo s obyčajnými vodovodnými batériami. V miestnosti kúpeľne s WC (v pristavanej časti) je osadená vaňa oceľová smaltovaná a splachovací záchod s dolnou nádržkou. Taktiež v miestnosti kúpeľne je osadený elektrický bojler GORENJE tiki o objeme 80 l.

Vykurovanie rodinného domu je ústredné, zabezpečené plynovým kotlom RENOV 29 nachádzajúcim sa v suteréne. Vykurovacími telsami sú oceľové článkové radiátory. V rodinnom dome sú zavedené rozvody studenej a teplej vody, kanalizačné rozvody, rozvod plynu a elektroinštalácie. Studená voda je vedená z vŕtanej studne nachádzajúcej sa na pozemku parc. č. 194/5 pri letnej kuchyni. Rozvody kanalizácie sú vyústené do izolovanej žumpy za rodinným domom. Rozvody plynu v rodinnom dome sú zavedené k plynovému kotlu a k plynovým šporákom. Plynomer je umiestnený v plynomernej skrinke nachádzajúcej sa pri prednom oplotení rodinného domu. Elektroinštalácia na prízemí je svetelná a motorická, s automatickým istením, v suteréne je svetelná. Elektromer je osadený na fasáde pri hlavnom vstupe do rodinného domu.

Garáž súp. č. 129 je murovaná garáž s pultovou strechou, využívaná na garážovanie osobného motorového vozidla. Pozostáva z jednej miestnosti na garážovanie osobného motorového vozidla s prístupom cez dvojkrídlové plechové vráta.

Letná kuchyňa s.č. 129 je murovaná stavbu čiastočne podpivničená s jedným nadzemným podlažím s valbovou strechou, nachádzajúca sa na parc. č. 194/9 v blízkosti predného oplotenia. Jedná sa o stavbu, ktorá bola vybudovaná na základe prehlásenia vlastníčky rodinného domu v roku 1973.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Suterén:

Prístup do suterénu je z prízemia cez betónové schodisko sprístupnené cez vonkajšie dvere. V suteréne sa nachádza jedna miestnosť skladu.

Prízemie:

Objekt na prízemí je rozdelený na tri časti, a to na miestnosť letnej kuchyne so špajzou, na miestnosť skladu a na miestnosť chodby, kde sa nachádzajú betónové schody do suterénu. Všetky tri časti sú jednotlivo sprístupnené cez samostatné vstupné dvere.

Hospodárska budova s.č. 129 je murovaná stavba s jedným nadzemným podlažím bez podpivničenia so sedlovou strechou, nachádzajúca sa na parc. č. 194/7 za rodinným domom.

Stavba bola vybudovaná na základe prehlásenia vlastníčky rodinného domu v roku 1974.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Objekt je rozdelený na štyri chlievy a na jednu skladovaciu miestnosť, ktoré sú prístupnené jednotlivo, v čase vykonania miestnej obhliadky dvere boli odinštalované, objekt nebol využívaný.