Zapísané na LV č. 926, Okresný úrad Poprad, katastrálny odbor, okres  Poprad, obec  Spišský Štiavnik, k.ú. Spišský Štiavnik ako  stavba – rodinný dom s.č. 259 na parc.č. 264 v obci Spišský Štiavnik a parcely registra „C“ s parc.č. 264 o výmere 1164m2, zastavané plochy a nádvoria, s parc.č. 268 o výmere 160m2, záhrady, podiel pod B 1 v 1/1.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

Jednopodlažný rodinný dom je postavený na parc. KN č. 264. K nehnuteľnosti je prístup z obecnej komunikácie.

Rodinný dom je napojený na rozvod ELI, vody a kanalizácie. V čase obhliadky odber ELI bol prerušený. Dodávka plynu je taktiež prerušená. 

Na 1.NP sa nachádza chodba, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa, WC a špajz. Súčasťou rodinného domu je aj kôlňa.

Pri určení veku rodinného domu znalec vychádzal z potvrdenia o veku stavby vydané obcou Spišský Štiavnik, na ktorom je uvedené, že stavba sa stala užívania schopnou v roku 1927. Tomuto údaju zodpovedajú použité materiály, pôdorysné usporiadanie a celkové opotrebenie stavby pri bežnej údržbe.

Dom je postavený na základových pásoch kamenných bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z miešaných materiálov pálená tehla, kameň  hr. od 40 cm do 50 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú nad 1. NP drevené s rovným podhľadom.  Priečky sú murované z tehál hrúbky do 30 cm.  Okná v celom dome sú pôvodné drevené. Strecha je sedlová drevená s pálenou jedno drážkovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Vonkajšie omietky sú vápenno cementové.

Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, umývadlo a keramický obklad. Vo WC je umývadlo, WC a keramický obklad. Povrchy podláh sú v obytných miestostiach, v kuchyni, špajzi a v chodbe s povrchom PVC. V kúpeľni a vo WC je keramická dlažba. Dvere sú drevené hladké plné. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, umývadlom a sporákom na tuhé palivo.

Vykurovanie v rodinnom dome je lokálne, riešené kachľovými pecami. Rozvod teplej vody bol riešený z elektrického bojlera umiestneného v kúpeľni v súčasnosti nefunkčný. Rozvod ELI je pod omietkou. Technický stav ohodnocovanej nehnuteľnosti zodpovedá veku nehnuteľnosti, avšak je zanedbaná bežná údržba. 

Rodinný dom je v stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.