Predmetom  dražby je nehnuteľnosť zapísaná na liste vlastníctva číslo 1342, vedená Okresnom úrade Spišská Nová Ves, Katastrálny odbor, pre obec Spišské Vlachy, katastrálne územie Spišské Vlachy ako:

• rodinný dom so súpisným číslom 351, na parcele registra „C“ , parcelné číslo 1118,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 1117, druh pozemku: Záhrady, výmera 72 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 1118, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 659 m²;

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom je osadený na rovinatom teréne na parcele KN č. 1118 v centrálnej časti mesta Spišské Vlachy. Lokalita s rodinným domom je charakteristická výstavbou radových rodinných domov, postavených okolo r. 1900.  Vstup do rodinného domu je orientovaný v smere od ulice cez podbránie v západnej časti dispozície.    Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, je čiastočne podpivničený.

Podľa potvrdenia Mesta Spiš.Vlachy bol rodinný dom postavený v roku 1900, neskôr v roku 1905 boli vo dvore pri východnej hranici pozemku postavené terajšie objekty - drobné stavby - dreváreň a chlievy, v záhrade je postavená drevená stodola.

Podľa vyhlásenia vlastníka v priebehu užívania boli prevedené určité stavebné úpravy a vybavenie - v roku 1990 bol rodinný dom plynofikovaný  a zriadené vykurovanie plynovými kachliami gamat, v roku 2006 bola prevedená výmena okien pôvodne drevených dvojitých za okná plastové s izolačným dvojsklom v izbách okrem kuchyne, bola prevedená výmena podláh za podlahy plávajúce, modernizácia kúpeľne + WC a kuchyne. V lokalite je možnosť napojenia na všetky inž.siete, ktoré sú v meste vybudované: verejný vodovod, verejná kanalizácia, el.sieť a zemný plyn.

Vybavenie kuchyne - plynový sporák,  drez nerezový s pákovou nerezovou batériou, ostatné batérie obyčajné, kuch.linka z materiálov na báze prír.dreva dĺžky  2,40 m.

Vnútorné vybavenie :  vaňa oceľ.smaltovaná, keramické umývadlo, záchod splachovací kombi. Vnútorné obklady kuchyne, kúpeľne a vane. Elektrický rozvádzač s poistkami.

Vzhľadom na vysoký vek rod.domu (postavený v r.1900) konštrukčné prevedenie, použité stavebné materiály, stavebno-technický stav existujúcich konštrukcií, zanedbanú údržbu opotrebenie vypočítam kubickou metódou,  základnú životnosť predpokladám 150 rokov.

1. NP: zastavaná plocha = 190,07m²
2. PP: zastavaná plocha = 21m²

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.