Predmetom  dražby bola nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 1880, vedená na Okresnom úrade Levoča – katastrálny odbor, pre obec Spišské Podhradie, katastrálne územie Spišské Podhradie ako:

·         rodinný dom so súpisným číslom 972, na parcele registra „C“ číslo 317/2

·         parcela registra „C“, parcelné číslo 317/2, druh pozemku: Zastavané  plochy a nádvoria, výmera 109m²,

·         parcela registra „C“, parcelné číslo 317/3, druh pozemku: Zastavané  plochy a nádvoria, výmera 28m²,

·         parcela registra „C“, parcelné číslo 319, druh pozemku: Záhrady, výmera 166m²,

Ohodnocovaný rodinný dom čs,. 972 je situovaný v radovej uličnej zástavbe rodinných domov v okrajovej lokalite k.ú. Spišské Podhradie po pravej (východnej) strane miestnej komunikácie - ul. Štefánika. Jedná sa o rodinný dom z roku 1910, ktorý je nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím - prízemím, ku ktorému bola v roku 1980 prevedená prístavba kúpeľne a nadstavba podkrovia. Prístup k rodinnému domu je po spevnenej miestnej komunikácii a chodníku (v čase obhliadky prebieha rekonštrukcia chodníkov pre peších a inž.sietí), zo zadnej dvornej strany po spevnenej štrkopieskovej komunikácii. Rodinný dom bol vlastnícky rozdelený a má spoločný vchod cez podbranie. Samotný prístup k rodinnému domu je riešený cez pozemok - parcelu č. 317/1, na ktoré je zriadené právo prechodu pre vlastníka stavby na pozemku parc. č. 317/2.    

Rodinný dom je napojený na všetky inž. siete, ktoré sú v lokalite vybudované  (verejný vodovod, verejná kanalizácia, el. sieť), v čase obhliadky je rodinný dom odpojený od zemného plynu.  Vzhľadom na konštrukčné prevedenie a stavebno-technický stav základnú životnosť uvažujem 150 rokov.

Prízemie ( 1.np)

Stavba je založená na kamenných základoch bez izolácie proti zemnej vlhkosti, podmurovka je prevedená z lomového kameňa s omietkou. Obvodové murivo je z kameňa hrúbky  65 cm, murivo prístavby je tehlové hr. 37 cm, deliace priečky murované z tehál, vnútorné omietky sú vápenné štukove, strop nad prízemím je drevený trámový s rovným podhľadom. Krov je drevený väznicový sedlový, strešná krytina a klampiarske konštrukcie sú   prevedené z  oceľ.pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov - omietky striekané, obklad čelnej fasády keramický. Vnútorné dvere hladké plné v oceľ.zárubni, okná drevené zdvojené EUROokná,  podlahy palubovkové (dyle) a podlahy z PVC, podlahy ostatných miestností z ker.dlažby. Schodisko do podkrovia je prevedené z mäkkého dreva bez podstupníc na oceľovej schodnici. Vykurovanie v čase obhliadky je lokálne na tuhé palivá (rodinný dom je odpojený od zemného plynu), elektroinštalácia svetelná a motorická,  rozvod teplej a studenej vody z oceľ.poz.potrubia. Zdrojom teplej vody je el.bojler osadený v kúpeľni, odkanalizovanie je prevedené do verejnej kanalizácie. Kuchyňa je vybavená sporákom na tuhé palivá, plynovým sporákom na PB,  drez oceľ.smaltovaný, kuch.linka z materiálov na báze dreva. Kúpeľna  je vybavená ker.umývadlom a oceľ.smaltovanou vaňou a splachovacím záchodom kombi. Vnútorné obklady kuchyni a v kúpeľni.  Elektrický rozvádzač s poistk.automatmi  je osadený pri vstupe do rodinného domu.V podkroví, ktoré je sprístupnené jednoramenným schodiskom, sú dve izby.  Murivo je prevedené z pórobetónových tvárnic  hr. 30 cm, deliace priečky sú prevedené z tehál, vnútorné omietky sú vápenné štukove, stropy sú drevené trámčekové s rovným podhľadom, v jednej izbe je podhľad nedokončený. Krov je drevený pultový, strešná krytina je prevedená z oceľ.poz.plechu, klampiarske konštrukcie sú prevedené z oceľového pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov - striekané, bez obkladov fasády. Vnútorné dvere  hladké plné v oceľ.zárubni,  okná plastové s izolačným dvojsklom, podlahy textilné a z PVC. Vykurovanie ústredné, ale v čase obhliadky nefunkčné. Elektroinštalácia svetelná,  bez rozvodu vody a kanalizácie. Oceľ.prístrešok chráni vstup do rodinného domu pred nepohodou.Základy pod stĺpikmi, zvislú konštrukciu tvorí ľahká oceľ.konštrukcia, bez stropu, krov pultový, strešná krytina z vlnitých dosák, klamp.konštrukcie z oceľ.poz.plechu, podlaha (ako spevnená plocha) je prevedená z travertínových dosák. Objekt v užívaní od roku 2002, vzhľadom na konštrukčné prevedenie základnú životnosť uvažujem 50 rokov.   

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.