Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.1237, katastrálne územie Spišské Bystré,  Okresný úrad Poprad – katastrálny odbor, obec  Spišské Bystré, okres Poprad a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 784/2 s výmerou 690 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo 785 s výmerou 540 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 379, na parcele číslo: 785, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: hospodárska budova, plot predný – drevený, plot bočný z vlnitého plechu, plot bočný z pletiva, prípojka vody, prípojka kanalizácie, elektrická prípojka, prípojka zemného plynu, vodomerná šachta, kanalizačná šachta, vjazd do garáže z kamenných pásov, chodník okolo domu, chodník k hospodárskej budove, oporné múry pred vjazdom do garáže...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom čs. 379 je situovaný na parcele č. 785 ako samostatne stojací rodinný dom v užívaní od roku 1992. Rodinný dom je osadený na rovinatom teréne, má jedno nadzemné podlažie - prízemie, podkrovie, je úplne podpivničený. Dom je postavený v zastavanej časti obce vedľa obecnej komunikácie , prístup k rod.domu po spevnenej asfalt.komunikácii. Rodinný dom je z inžinierskych sietí napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú sieť a zemný plyn.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

V suteréne (1.pp) sa nachádza garáž, kotolňa, práčovňa a pivnica. V prízemí (1.np) je vstupné zádverie, chodba, schodisko, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora, tri izby a loggia. V podkroví sú dve izby, chodba a kúpeľňa s WC. Viď pôdorysný náčrt rodinného domu v prílohe znaleckého posudku.

STAVEBNO-TECHNICKÝ POPIS :

Rodinný do je osadený v priemernej hĺbke nad 1m do 2m s vodorovnou a zvislou izoláciou. Murivo v suteréne je prevedené z monolitického betónu, v prízemí a podkroví z pórobetónových tvárnic hr. 40 cm. Stropy nad suterénom a prízemím sú železobetónové dosky s rovným podhľadom, strop nad podkrovím drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha sedlová, krov drevený, strešná krytina BRAMAC. Fasádne omietky prevedešné na báze umelých látok kombinovaná obkladom sokla z prírodného kameňa. Klamp.konštrukcie sú úplné strechy z oceľ.pozink.plechu vrátane parapetov. Vnútorné omietky vápenné hladké, keramické obklady stien sú prevedené v kúpelniacha v kuchyniach za kuchynskou linkou.

Vstupná presklená stena je drevená, vnútorné dvere sú drevené dýhovanéplné alebo presklenné, vráta v garáži sú oceľové výklopné. Okná v suteréne a v podkroví sú drevené zdvojené s plastovými žalúziamim na prízemí sú okná drevené dvojité, z vonkajšej strany sú osadené plastové rolety. Podlahy v suteréne sú v prevažnej časti prevedené z keramickej dlažby, v garáži je teraz.dlažba, v kotolni je podlahový náter. V prízemí a podkroví v obytných miestnostiach je podlaha drevená JESPIL, podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby. Schodisko železobetónovej konštrukcie s nášľapnou vrstvou v suteréne keramická dlažba, v prízemí je tvrdé drevo s podstupnicami. Vykurovanie je centrálne, v suteréne je kotol na zemný plyn 1* a kotol na tuhé palivá 1*, radiátory oceľ.rebrové. Eklektroinštalácia v suteréne a vprízemí svetelná aj motorická, v podkroví len svetelná, el. rozvádzač v prízemí s poistk.automatmi. Rozvod vody teplej a studenej z centrálneho zdroja z oceľ.pozink.rúr, teplá vboda sa pripravuje v zásobníkovom ohrievači v kombinácii s kotlom ÚKI v suteréne. Odkanalizovanie do verejnej kanalizácier liatinovým potrubím. V dome je riešený rozvod zemného plynu. V kúpeľní na prízemí a podkroví je vaňa oceľ.smaltovaná obmurovaná 1*, umývadlo 1* a WC misa 1*. Vodovodné batérie pákové. V kuchyni na prízemí je sporák kombinovaný, digestor, kuchynská linka na báze dreva dĺžky 3,00 m, kuchynský drez nerezový, páková batéria. V dome je prevedený rozvod TV pod omietkou.

V suteréne je v izbe je prevedená príprava na osadenie kuchynskej linky (rozvody vody, kanalizácie, ker.obklad, vodovodná batéria) a postavená je pec na tuhé palivo. Po obhliadke exteriéru rodinného domu možno konštatovať, že dom je v pomerne dobrom stavebno-technickom stave, ale na základe informácie jedného z vlastníkov nehnuteľnosti - p. Mariány Kubusovej po havárii ústredného kúrenia došlo k následnému poškodeniu podlahových krytín v prízemí a v podkroví, čo znamená, že rodinný dom potrebuje opravu. Vzhľadom na konštrukčné prevedenie a údržbu základnú životnosť rodinného domu stanovil znalec na100 rokov.

Hospodárska budova osadená za rodinným domom na parc.č. 785. Objekt postavený zo železobetónových panelov , zvyšná časť je drevená z drevených hranolov jednostranne obitých doskami. Objekt je napojený na el.sieť. Základy sú betónové pásové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Stavba má sedlovú strechu tvorenú drevenými krokvami, strešná krytina jednoduchá pálená škrídla. Strop je želôezobetónovýs rovným podhľadom, drevená časť nemá strop. Vonkajšiu úpravu tvorí omietka vápennocementová hladká a vnútornú povrchovú úpravu tvorí náter. Dvere sú drevené hladké plné, podlahú tvorí PVC. Objekt bol postavený v roku 1995. Vzhľadom na konštrkčné prevedenie základnú životnosť stanovil znalec na 80 rokov.

Pozemok s rodinným domom je situovaný v zastavanom území obce Spišské Bystré - obce s počtom cca 2350 obyvateľov sa nachádza v obytnej zóne IBV v lokalite rodinných domov, v lokalite rodinných domov so štandardným vybavením. Poloha nehnuteľnosti vo vzťahu k centru obce - nehnuteľnosť sa nachádza v dostupnej vzdialenosti od centra obce s dobrými komunikačnými väzbami, prístup k pozemku po spevnenej asfaltovej komunikácii. Pozemok je vedený ako zastavané plochy a nádvoria, je zastavaný rodinným domomm, prístupný z verejnej komunikácie s možnosťou napojenia z verejných sietí na všetky inž.siete (vodovod, kanalizácia, el.sieť a zemný plyn).

Viď. opis predmetu dražby