|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Poprad, obci Spišská Teplica, katastrálne územie Spišská Teplica, Okresný úrad Poprad- Katastrálny odbor na LV č. 657 ako:
|
|
Hodnotený RD súp. č.183 sa nachádza v zastavanom území obce Spišská Teplica, blízko ku okraju obce a obecnému ihrisku , v okrese Poprad prístup ku nehnuteľnosti je od lúky ( parc. č.524/1 s kultúrou orná pôda registri Kn-C LV nezaložené ) poľnou cestou, alebo aj cez parcelu č.409. Obec leží v najzápadnejšej časti spišského regiónu do 3 km od mesta Poprad. Rodinný dom je postavený v individuálnej zástavbe rodinných domov. V danej lokalite hodnotím dopyt po domových nehnuteľnostiach nižší ako ponuka, nehnuteľnosť sa nachádza mimo centra a hlavných ulíc obce . Obec má celkom 2185 obyvateľov, v tejto časti obce bývajú v značnom počte aj rómske rodiny. V obci sú obmedzené pracovné možnosti, miera nezamestnanosti je do 20%. Občianska vybavenosť obce V obci sa nachádza obecný úrad, pohostinské odbytové stredisko, základná škola s materskou školou , katolícky kostol, knižnica, futbalové ihrisko, pošta, teločvičňa a základná obchodná sieť. Doprava a cestovanie: Lokálne linky SAD smer Poprad a Svit
|
|
Rodinný dom súp. č.183 na parc.č.408 Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku parc. č. 408 v uličnej zástavbe rodinných domov. Stavba rodinného domu pozostáva z pôvodnej prízemnej časti postavenej v roku 1951 a z prístavby štvorcového pôdorysu postavenej v roku 1985 / čiastočné podpivničenie, prízemie a poschodie/. Objekt je založený na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pôvodná časť je založená na betónových pásoch prekladaných kameňom , vonkajšie omietky sú brizolitové dve steny v úrovni poschodia neomietnuté , sokle kamenné škárované . Strecha je drevená sedlová s jednou valbou, krytina nad pôvodným domom škridlová a nad plošne väčšou prístavbou plechová pozinkovaná. Pôvodný dom bol postavený v roku 1951, v roku 1985 bola prevedená prístavba rodinného domu s rekonštrukciou pôvodnej časti. V rámci rekonštrukcie boli na pôvodnom dome prevedené nové omietky , podlahy, rozvody médií, nové kúrenie, nové vybavenie kuchyne , nové sociálne zariadenie – kúpeľňa a WC. Dom je v čase obhliadky obývaný a priemerne udržiavaný – vonkajšie omietky nie sú dokončené . PODZEMNÉ PODLAŽIE V suteréne sa nachádza kotolňa. Obvodové murivo je prevedené kamenné hrúbky 400 – 500 mm. Stropy sú zo stropných vložiek HURDIS ukladaných do oceľových I profilov , zaliatych betónovou zálievkou. Podlahy sú prevedené z keramickej dlažby . Schody sú betónové s povrchom z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné hladké – strop neomietnutý, okná sú drevené jednoduché , dvere sú drevené hladké. V podlaží je prevedený rozvod teplej a studenej vody, rozvod kanalizácie, rozvod el. inštalácie / svetelný, motorický/ a rozvod plynu.
Na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, izba-spálňa, kúpeľňa, špajza a obývacia izba spojená s kuchyňou. Obvodové murivo pôvodnej časti je tehlové hrúbky do 40 cm. Obvodové murivo prístavby je z pórobetónových tvárnic hrúbky do 40 cm, deliace priečky sú tehlové, stropy sú železobetónové monolitické rovným podhľadom. Podlahy sú prevedené z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Keramický obklad je prevedený v kuchyni okolo kuchynskej linky a sporáku , v kúpeľni do výšky 2,0 m a keramický obklad vane Okná sú drevené zdvojené, dvere sú drevené hladké. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľové panelové . V podlaží je prevedený rozvod teplej a studenej vody , rozvod kanalizácie, rozvod el. inštalácie / svetelný, motorický/ a rozvod plynu. Výbavu podlažia tvorí: kuchynská linka na báze dreva / dĺžka 4,8 m/, nerezový drez , sporák 1 , smaltovaná vaňa , keramické umývadlo , WC kombi , tri vodovodné batérie a krbová pec .
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE Stavebno-technický popis a položky v tabuľke Rozpočtového ukazovateľa sú vzhľadom na neumožnenie obhliadky poschodia prevzaté zo Znal. Posudku č.132/2012. Na poschodí sa nachádzajú izba, obytná kuchyňa, chodba a kúpeľňa s WC. Obvodové murivo je prevedené z pórobetónových tvárnic hrúbky do 40 cm. Vnútorné deliace priečky sú tehlové. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Podlahy sú prevedené z keramickej dlažby. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. V kúpeľni je prevedený keramický obklad do výšky 2 m. Vykurovanie podlažia je ústredné , radiátory sú plechové. Okná sú nové plastové, dvere sú drevené hladké. V podlaží je prevedený rozvod teplej a studenej vody, rozvod kanalizácie, rozvod el. inštalácie / svetelný/. Výbavu podlažia tvorí: rohová vaňa 1 ks, WC kombi 1 ks, keramické umývadlo 1 ks, vodovodná batéria 2 ks.
Letná kuchyňa a sklad Letná kuchyňa sa nachádza v zadnej časti za rodinným domom , je založená na betónových základových pásoch s prevedenou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo je prevedené z pórobetónových tvárnic hrúbky 30 cm. Stropy sú prevedené zo stropných vložiek HURDIS uložených do oceľových nosníkov s rovným podhľadom. Podlaha je z PVC. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú drevené rámové s výplňou. V podlaží je prevedený rozvod el. inštalácie / svetelný/. Iná výbava sa v čase obhliadky nenachádza. Objekt slúži ako letná kuchyňa a na skladové účely. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Strecha je plochá, krytina a klampiarske úpravy sú z pozinkovaného plechu. Objekt bol podľa informácie vlastníka daný do užívania v roku 1992.
Plot predný Základy plotu sú z kameňa a betónu, výplň plotu je do hrúbky 30 cm z tehál alebo plotových tvárnic, vráta a plotové okienka sú kovové alebo z kovových profilov Dĺžka plotu je 11 m.
Plot bočný Základ plota je z kameňa a betónu, výplň plotu je murovaná do hrúbky 30 cm z tehál a pórobetónových tvárnic. Dĺžka plotu je 34 m.
Prípojka kanalizácie Začiatok užívania 1985
prípojka vody Začiatok užívania 1985
prípojka zemného plynu Začiatok užívania 1985
zámková dlažba Začiatok užívania 2000
betónový chodník Začiatok užívania 1990
Vonkajšie schody Začiatok užívania 2008
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
