Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Poprad, obci Poprad, katastrálne územie Spišská Sobota, Okresný úrad Poprad - katastrálny odbor  na LV č. 695 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 3227, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1241 v  podiele 1/1, 

-  pozemok – parcela C-KN parc. č. 1241 o výmere 479 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v  podiele 1/1.

Dom sa nachádza na ul. Matejovská č. 44, v SV okrajovej časti okresného Poprad, zo západnej strany je zástavba rodinných domov štandardného vybavenia, z južnej, východnej a severnej strany sa nachádza priemyselná zóna. Dom je prístupný po spevnenej miestnej komunikácii, terén je rovinatý, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, úzke centrum mesta je vzdialené cca. 2,2 km, kde je kompletná občianska vybavenosť a doprava. Uvažované je ţe dom je štandardne vybavený, primerane udržiavaný. Možnosť rozšírenia je minimálna. V mieste je zvýšená hlučnosť a prašnosť od blízkosti čerpacej stanice a štátnej cesty I. tr. na trase PP-KK vo vzdialenosti do 100 m a diaľnice D1 s diaľničným privádzačom vo vzdialenosti do 300 m, prírodné lokality nad 1 km.

Rodinný dom súp.č. 3227 na parc.č. 1241 v k.ú. Spišská Sobota

Rodinný dom je samostatne stojaci, v rovinatom teréne, v uličnej zástavbe rodinných domov, má jedno podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia, sedlovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dispozičné riešenie podlaží je uvedené v prílohe posudku .

Nakoľko dom v čase dohodnutej obhliadky nebol sprístupnený, stavebné konštrukcie a vybavenie domu a jeho príslušenstva je vo výpočte uvažované v zmysle údajov z predloženého odborného posúdenia a predloženej fotodokumentácie. Vek domu bol určený na základe predloženého kolaudačného rozhodnutia. Vzhľadom na vyššie uvedené, uvažované konštrukcie a vybavenie môže byť v skutočnosti odlišné, resp. nemusí sa vyskytovať.

Uvažované technické riešenie:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou; - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené); - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; - Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - PVC, guma; - Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (ţľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače); - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. PP - obkladové murivo z prírodného kameňa (haklíky, kopáky); - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. PP - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; 1. PP, 1. NP, 2. NP - vane; 1. NP, 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); - Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP, 2. NP - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. PP - jednoduché drevené alebo oceľové; 1. NP, 2. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); 2. NP - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP, 2. NP - keramické dlažby; - Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP – kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); - Vybavenie kúpeľní - 1. PP, 2. NP - vaňa plastová jednoduchá; 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP, 2. NP - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP, 2. NP - splachovací bez umývadla; - Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. PP – oceľové; - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá; 1. PP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…); - Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP, 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním; - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP - liatinové a kameninové potrubie; 1. NP, 2. NP - plastové a azbestocementové potrubie; - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP, 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením; - Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP, 2. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Uvažované je že dom má pravidelnú údržbu, nie sú poškodené prvky dlhodobej životnosti, a vzhľadom na jeho vek celková životnosť 100 rokov.

Plot

Plot ohraničuje predzáhradku a dvor na parc.č. 1241 od ulice, základy a podmurovka sú betónové, podmurovka je obložená prírodným kameňom, výplň je z oceľovej tyčoviny v rámoch, v plote sú osadené dvoje kovové plotové vráta a jedny vrátka.

Vodovodná prípojka

Uvažované so štandardným vyhotovením prípojky RD na verejný rozvod vody z ulice.

Kanalizačná prípojka

Uvažované so štandardným vyhotovením prípojky RD na verejnú kanalizáciu.

Plynová prípojka

Uvažované so štandardným vyhotovením prípojky RD na verejný rozvod plynu.

Elektrická prípojka

Uvažované so štandardným vyhotovením prípojky RD na verejný rozvod elektrickej energie zo stĺpa verejných NN rozvodov, umiestneného v predzáhradke na parc.č. 1241.

Spevnené plochy

Uvažované je so spevnenými plochami z monolitického betónu, tvoriace prístupový chodník k RD a spevnený vjazd do garáţe v RD.

Oporné múry

Uvažované je s dvomi opornými múrmi pri vjazde do garáže v podzemnom podlaží RD.