Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.464, katastrálne územie Spišská Sobota,  Okresný úrad Poprad – katastrálny odbor, obec  Poprad, okres Poprad a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 564 s výmerou 436 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 2701, na parcele číslo: 564, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: oplotenie uličné, oplotenie záhrady, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, prípojka NN, spevnená plocha betónová, oporné múry, vonkajšie schody...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom, súp. č. 2701 "  s príslušenstvom, vybudovaná na parc. CKN 564 v k. ú. Spišská Sobota, obec Poprad, okr. Poprad, vedená na LV č. 464. Jedná, sa o trojpodlažnú stavbu ( jedno podzemné podlažie a 2 nadzemné podlažia. Zastavaná plocha je 118,12 m2.

Fyzická obhliadka vnútorných priestorov - rodinného domu - ohodnocovanej nehnuteľnosti nebola vykonaná.

Technický popis ohodnocovaného rodinného domu s príslušenstvom bol prevzatý zo Znaleckého  posudku č. 025/2008, ktorý spracoval Ing. Milan Valko, zo dňa 12.03.2008 a Znaleckého posudku č. 73/2015, ktorý spracovala Ing. Diana Piatková, zo dňa 19.05.2015 a vzájomne boli predmetné znalecké posudky znalcom porovnávané a posudzované.

Konštrukčné riešenie, technický popis a stav opotrebovania.

  1.Podzemné podlažie.

 Dispozičné riešenie. Na podlaží sa nachádza obývacia izba, spálňa, chodba so schodišťovým priestorom, kuchyňa, kúpeľňa spolu WC, kotolňa, sprcha a garáž.

 Stavba je založená v hĺbke nad 1,0 do 2,0 m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti a spodnej vode. Zvislá nosná konštrukcia je z tehelného muriva, so skladobnou hr. nad 30 do 40 cm. Strop je železobetónový s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie sú z plastu, oplechované sú aj okenné parapety. Deliace priečky sú z tehál. Vonkajšie povrchové úpravy sú z kamenných dosiek na jednej stene s výmerou nad 1/2 do 2/3 obkladanej plochy steny a na 1 stene nad 1/3 do 1/2 obkladanej plochy steny. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vnútorný obklad je v kúpeľni ( na výšku nad 160 cm ), vane, WC, samostatnej sprchy a v kuchyni nad linkou. Schody sú železobetónové s povrchovou úpravou z červeného smreku. Dvere sú plné alebo zasklené z dreva. Okná sú plastové s plastovými žalúziami. Podlahy sú prevažne plávajúce laminátové, dlažby sú keramické. Vykurovanie je ústredné z vlastnej plynovej kotolne, radiátory sú oceľové panely. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatickým istením. Automatické istenie je spoločné pre celý rodinný dom a je predmetom ohodnotenia na 1. nadz. podlaží. Rozvod vody je teplej a studenej z centrálneho zdroja, rozvody sú vybudované z pozinkovaného potrubia. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač v kombinácií s plynovým kotlom. Rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia, napojené na verejný rozvod. Vybavenie kúpeľne - plechová vaňa, samostatná sprcha, umývadlo a WC. V kuchyni je plynový sporák s el. rúrou. drezové umývadlo na kuchynskej linke je zabudované. Kuchynská linka je na báze dreva dl. 3,5 m.  Batérie na zariaďovacích predmetoch v kúpeľni sú pákové nerezové, v celkovom počte 4 ks v členení podľa druhu batérie.

1. Nadzemné podlažie.

 Dispozičné riešenie. Na podlaží sa nachádza 3x obývacia izba, chodba so schodišťovým priestorom, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, 2x loggia.

 Stavba je založená na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka nie je vybudovaná, nakoľko je podzemné podlažie pod celou zastavanou plochou. Zvislá nosná konštrukcia je murovaná z tehál, so skladobnou hr. nad 30 do 40 cm. Strop je železobetónový s rovným podhľadom. Krov je väznicový sedlový, so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, oplechované sú aj okenné parapety pozinkovaným plechom. Deliace priečky sú z tehál. Vonkajšie omietky sú na báze škrabaného brizolitu a sú na 2 stenách nad 2/3 omietanej plochy steny, rodinný dom je osadený v radovej zástavbe. Vonkajší obklad sa nevyskytuje. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vnútorný obklad je v kúpeľni, WC a v kuchyni nad linkou. Schody sú železobetónové s povrchovou úpravou z červeného smreku. Dvere sú plné alebo zasklené z dreva. Okná sú drevené zdvojené s plastovými žalúziami. Okenné žalúzie sú plástové. Podlahy sú prevažne plávajúce laminátové, dlažby sú keramické. Vykurovanie je ústredné z vlastnej plynovej kotolne, radiátory sú oceľové panely. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením. Automatické istenie je spoločné pre celý rodinný dom. Budova je istená bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. Rozvod vody je teplej a studenej z centrálneho zdroja, rozvody sú vybudované z pozinkovaného potrubia. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač v kombinácií s plynovým kotlom. Rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia, napojené na verejný rozvod. Vybavenie WC s umývadlom. V kuchyni je plynový sporák s el. rúrou. drezové umývadlo na kuchynskej linke je zabudované. Kuchynská linka je na báze dreva dl. 2,70 m, odsávač pary nie je zabudovaný. Batérie na zariaďovacích predmetoch v kúpeľni sú pákové nerezové, v celkovom počte 3 ks. 

  2. Nadzemné podlažie.

 Dispozičné riešenie. Na podlaží sa nachádza 3x obývacia izba, chodba so schodišťovým priestorom, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, 2x loggia.

 Stavba je založená na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka nie je vybudovaná, nakoľko je podzemné podlažie pod celou zastavanou plochou. Zvislá nosná konštrukcia je murovaná z tehál, so skladobnou hr. nad 630 do 40 cm. Strop je železobetónový s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, oplechované sú aj okenné parapety pozinkovaným plechom. Deliace priečky sú z tehál. Vonkajšie omietky sú na báze škrabaného brizolitu a sú na 2 stenách nad 2/3 omietanej plochy steny, rodinný dom je osadený v radovej zástavba. Vonkajší obklad sa nevyskytuje. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vnútorný obklad je v kúpeľni, WC a v kuchyni nad linkou. Schody sú železobetónové s povrchovou úpravou z červeného smreku. Dvere sú plné alebo zasklené z dreva. Okná sú plastové s plastovými žalúziami. Vonkajšie okenice nie sú osadené. Podlahy sú prevažne plávajúce laminátové, dlažby sú keramické. Vykurovanie je ústredné z vlastnej plynovej kotolne, radiátory sú oceľové panely. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením. Rozvod vody je teplej a studenej z centrálneho zdroja, rozvody sú vybudované z pozinkovaného potrubia. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač v kombinácií s plynovým kotlom. Rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vybavenie WC s umývadlom. V kuchyni je plynový sporák s el. rúrou. drezové umývadlo na kuchynskej linke je zabudované. Kuchynská linka je na báze dreva dl. 3,50 m, odsávač pary nie je zabudovaný. Batérie na zariaďovacích predmetoch v kúpeľni sú pákové nerezové, v celkovom počte 3 ks. Vybavenie WC s umývadlom. 

 Odpad zo zariaďovacích predmetov ( WC - záchodová misa, kúpeľne - vaňa, umývadlo, bidet a kuchyne - drez ) je vedený zvislou a ležatou kanalizáciou z plastových rúr.

 Prípojky vody, kanalizácie a plynu sú napojené na verejný mestský rozvod.

 Na rodinnom dome bola vykonávaná primeraná údržba a opravy. Jedná sa o rodinný dom vybudovaný zo stavebných materiálov a zariaďovacich predmetov, používaných v roku 1982.

  Životnosť stavby bola stanovená znalcom na 100 rokov.

Vodovodná prípojka od verejného mestského rozvodu po rodinný dom. Je situovaná na pozemku, parc. CKN 564 a taktiež na verejnej komunikácií. Celková dĺžka je 13,80 m. Životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka od verejného mestského rozvodu po rodinný dom. Je situovaná na pozemku, parc. CKN 564 a taktiež na verejnej komunikácií. Celková dĺžka je 10,55 m. Životnosť stanovil znalec  na 50 rokov.

Plynová prípojka od verejného mestského rozvodu po rodinný dom. Je situovaná na pozemku, parc. CKN 564 a taktiež na verejnej komunikácií. Celková dĺžka je 9,90 m. Životnosť stanovil  znalec  na 50 rokov.

Prípojka NN od verejného mestského rozvodu po rodinný dom. Je situovaná na pozemku, parc. CKN 564 a taktiež na verejnej komunikácií. Celková dĺžka je 20,70 m. Životnosť stanovil  znalec  na 50 rokov.

Spevnená betónová plocha z betónovej mazaniny slúžiaca ako prístupový chodník k rodinného domu ako aj do garáže, o celkovej výmere 74,00 m2. Plocha je vybudovaná na pozemku parc. C KN 564. Životnosť stanovil  znalec  na 50 rokov.

Kamenné oporné múry vyrovnávajúce výškový rozdiel pri vstupe do garáže v podzemnom podlaží. Oporné múry sa nachádzajú na pozemku parc. C KN 564. Životnosť stanovil  znalec  na 50 rokov.