a)     Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 993                         zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 40 m²

parc. č. 994                         zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 67 m²

Stavby

súp. č.  115                         dom                                                      na parc. č. 994

bez súp. č.                          maštal                                                  na parc. č. 993

spoluvlastnícky podiel: 1/1          

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Spišská Nová Ves, katastrálny odbor, LV č. 897, okres: Spišská Nová Ves, obec: MLYNKY, katastrálne územie: Mlynky.

b)            Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 996/1                    zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 287 m²

parc. č. 996/2                    zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 59 m²

spoluvlastnícky podiel: 1/2

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Spišská Nová Ves, katastrálny odbor, LV č. 1290, okres: Spišská Nová Ves, obec: MLYNKY, katastrálne územie: Mlynky.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot okolo žumpy, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa pri dome, vonkajšie schody, spevnená plocha betónová, spevnená plocha betónová, podzemná pivnica.

Popis rodinného domu so súp. č. 115

Rodinný dom súp. č. 115 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 994 v k. ú. Mlynky, časť Havrania dolina v okrese Spišská Nová Ves. Situovaný je na konci zastavaného územia obce v uličnej zástavbe rodinných domov, prístupný je z verejnej miestnej komunikácie. Dom stojí v spojitosti s ďalšími dvoma domami na parcelách č. 992 a 995. V danej časti obce je možnosť napojenia na elektro a verejný vodovod, dom má vlastnú žumpu. Rodinný dom v čase obhliadky nebol obývaný. Obhliadka domu znalcovi nebola umožnená, jeho ohodnotenie previedol z dostupných údajov - predloženého znaleckého posudku z r. 2011 a z obhliadky z ulice a z dvora. Dom bol daný do užívania v r. 1928, postupne bol rekonštruovaný a modernizovaný do dnešnej podoby. Dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie so sedlovou spoločnou strechou pre tri domy. Dom je napojený na vodovod z verejného vodovodu, kanalizácia do vlastnej žumpy a na verejný rozvod elektro. Jeho opotrebenie stanovujem analytickou metódou. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie. Pôdorys domu sa nachádza v prílohách k znaleckému posudku. Podzemná pivnica je ohodnotená samostatne vo vonkajších úpravách. POPIS PREVZATÝ Z POVODNÉHO POSUDKU: Je to murovaná stavba, ktorá má prízemie a podzemnú pivnicu. Základy má kamenné bez izolácie. Podmurovka obložená kameňom na divoko výšky nad 50 cm. Murivo prízemia kamenné hr. do 60 cm. Strop drevený trámový, krov sedlový so susednou stavbou, teda pre dom pultový. Krytina plechová s kompletnými klampiarskymi konštrukciami a doplnkami pozinkovanými. Vnútorné priečky murované a omietky štukové. Okná plastové so žalúziami a dvere rámové. Podlahy a dlažby plávajúce. Vonkajšia omietka brizolitová. El. inštalácia motorická. Rozvod vody studenej a teplej plastovým potrubím. Kanalizácia plastová. Zdroj teplej vody el. bojler. Vykurovanie krbovou pecou a pecou na tuhé palivo. Vybavenie kuchyne tvorí obyčajná kuchynská linka - 2,35 m s kombinovanou pecou a nerezovým drezom. Vybavenie kúpeľne tvorí plastová vaňa, umývadlo a splachovacie WC. Obložená je kúpeľňa, vaňa a kuchyňa keramickým obkladom. Výtokové batérie sú pákové. Elektrický rozvádzač s automatmi. Prízemie tvorí veranda, kuchyňa, kúpeľňa s WC a dve izby. Dom prešiel v roku 2008 a 2009 modernizáciou a údržbou, počas ktorej boli na ňom prevedené nasledovné práce - nová krytina na dome vrátane klampiarskych konštrukcii - zmena vnútornej dispozície - vytvorenie kúpeľne - nové vnútorné omietky - nové podlahy a dlažby - nové okná a dvere - nová el. inštalácia - nová zdravotechnika - nové zariaďovacie predmety - nová kuchynská linka s vybavením - nový zdroj teplej vody - nová krbová pec. Výpočet ďalšej životnosti domu sa prevedie analytickou metódou. Technický popis predpokladaného vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - kamenné - bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – kovové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - drezové umývadlo oceľové smaltované;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - naftové a stáložiarne kachle. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením.

Popis skladu (maštale) bez súp. č.

Je to murovaná stavba, ktorá vznikla spolu s rodinným domom a slúžila ako maštaľ. V súčasnosti slúži ako sklad. Stavba má s domom spoločné murivo a krov. Ako na dome aj tu bola vymenená krytina s klampiarskymi konštrukciami, čím sa predĺžila životnosť tejto stavby, ktorú znalec odhaduje na 120 rokov. Sklad nemá vôbec popraskané murivo a zdravý je aj strop. Základy má s podmurovkou. Murivo kamenné hr. 60 cm, strop drevený s viditeľnými trámami. Krov sedlový s plechovou krytinou a klampiarskymi konštrukciami pozinkovanými. Vonkajšia omietka brizolitová, vnútorná hrubá. Podlaha je drevená a dvere zvlakové. Elektroinštalácia inštalácia svetelná. Schody do na povalu drevené bez podstupníc. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - betónové, podmurovka betónová. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky viac ako 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu. Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov – brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka. Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové. Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie: Dispozične má podlažie skladovacie priestory.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:993 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 40 m² v celosti,  994 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 67 m² v celosti, 996/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 287 m², podiel ½ a 996/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 59 m², podiel ½ tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, skladom a tvoria dvor okolo domu v zastavanej časti obce Mlynky, časť Havrania dolina v okrese Spišská Nová Ves, v lokalite IBV, bez priameho prístupu z verejnej miestnej komunikácie, s možnosťou napojenia na elektro a verejný vodovod.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.