Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Spišská Nová Ves, obci Slovinky, katastrálne územie Nižné Slovinky, Okresný úrad Spišská Nová Ves - katastrálny odbor na LV č. 612 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 68, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 161, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 161 o výmere 375 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1.

Rodinný dom sa nachádza v centrálnej obytnej časti obce Slovinky v časti Nižné Slovinky, okres Spišská Nová Ves, v uličnej zástavbe rodinných domov, terén je rovinatý, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny a plynu, prístup po spevnenej komunikácii. V obci je základná občianska vybavenosť, doprava je autobusová, centrum mesta Krompachy (5 km), centrum okresného mesta SNV (32 km). Dom je samostatne stojaci, vyžaduje opravu a výmenu opotrebovaných pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, orientácia obytných miestností je na JZ a JV stranu, možnosť rozšírenia súčasnej zástavby. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality – lesy do 1 km, lyžiarske stredisko Plejsy (7 km)

Rodinný dom súp.č. 68 na parc.č. 161 v k.ú. Nižné Slovinky

Dom je samostatne stojaci, postavený v rovinatom teréne, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, valbovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Doklady k nehnuteľnosti vlastníčka nepredložila, na Obecnom úrade žiadne doklady neevidujú, vlastníčka prehlásila, že dom bol postavený okolo r. 1950. Dom má modernizované vybavenie, pozostáva z jednej bytovej jednotky s dvomi obytnými izbami s príslušenstvom, dispozičné riešenie je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, plynu a elektriny, kanalizácia pravdepodobne odvedená do trativodu.

Technické riešenie: - Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie; - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z iných materiálov - škvárobetón v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - tehlové; - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové; - Schodisko - 1. PP - mäkké drevo bez podstupníc; - Strecha - krovy - 1. NP - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody; - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné šťukové, zdrsnené; - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - kuchyne pri linke;

- Výplne otvorov - dvere - 1. PP - zvlakové; 1. NP - rámové s výplňou; okná - 1. PP - jednoduché oceľové; 1. NP - dvojité drevené s doskovým ostením; okenice a vonkajšie rolety - 1. NP – plastové; - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - dosky; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter; 1. NP - lepené povlakové podlahy; - Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák plynový s elektrickou rúrou; 1. NP - drezové umývadlo oceľové smaltované; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva; - Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; 1. NP - ostatné; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla; - Vykurovanie - zdroj vykurovania - 1. NP - lokálne - plynové kachle; 1. NP - lokálne - stáložiarne kachle; - Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - azbestocementové potrubie; - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením; - Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod zemného plynu.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, ţe dom nie je trvalo obývaný, je zanedbaný, podzemné podlažie zavlhnuté, obvodové steny zavlhnuté od základov, dom vyžaduje opravu resp. výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom k veku domu, a jeho celkovému stavebno-technickému stavu je uvažované so životnosťou 95 rokov.

Dreváreň na parc.č. 161

Stavba je pristavaná zo severnej strany RD, je jednopodlažná bez podpivničenia s plochou strechou, uvažované ţe bola postavená v r. 1950. Technické riešenie: - Základy - betónové, podmurovka betónová; - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm, v časti výplň z drevených dosiek; - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu; - Strecha - krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové; - Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka; - Výplne otvorov - dvere drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené; - Podlahy - hrubé betónové. Opotrebovanie stavby zodpovedá veku, uvažovaná životnosť je 80 rokov.

Plot

Jedná sa o oplotenie par.č. 161 od ulice, základy a podmurovka sú betónové, výplň je z rámového pletiva, v plote sú kovové plotové vráta a vrátka.

Vodovodná prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejný zdroj vody z ulice.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta je z monolitického betónu s oceľovým poklopom, nachádza sa na parc.č 161 pri vjazde od ulice.

Plynová prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu v ulici, prípojka prechádza predzáhradkou na parc.č. 161.

Elektrická prípojka

Jedná sa o vzdušné napojenie RD na verejné rozvody NN elektrickej energie zo stĺpa v ulici.

Spevnená plocha

Spevnené plochy sú z monolitického betónu, tvoria okapový chodník k RD.