Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Spišská Nová Ves, obci Rudňany, katastrálne územie Rudňany, vedené Okresným úradom Spišská Nová Ves, Katastrálnym odborom na LV č. 157 v spoluvlastníckom podiele 1/2  (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) + 1/2 ako:

Pozemky:

Stavby:

Rodinný dom so súpisným č. 306 na parcele č. 207/1 sa nachádza v obci Rudňany, 12 km juhovýchodne od okresného mesta Spišská Nová Ves. Prístup do obce je cez Markušovce z hlavného ťahu Poprad - Spišská Nová Ves - Košice. Z obce je prístup do Slovenského raja v lokalite Poráč. Obec Rudňany má 3940 obyvateľov, z toho Rómov 1940.  V obci sú 2 materské školy, 2 základné školy, kostol, obecný úrad, ihriská a štadión. V okolí sú rodinné domy  a bytové domy. V obci je autobusová doprava, železničná zastávka je najbližšie v obci Markušovce.

Rodinný dom je na mierne svahovitom teréne so sklonom na východ. V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú rodinné domy väčšinou v radovej uličnej zástavbe s malými dvormi, vo vedľajších uliciach aj samostatne stojace. V blízkosti sa nachádzajú aj bytové domy s menším počtom bytov. V mieste je možnosť napojenia na vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn, v obci je čistička odpadových vôd. Orientácia obytných miestností je na sever (1.byt) a juh (2.byt).

Rodinný dom súpisným č. 306 na parcele č. 207/1 sa nachádza v menšej zástavbe rodinných domov susediacich s bytovými domami v okrajovej časti obce Rudňany. Ide o jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou a čiastočným podpivničením, do pivnice nebolo možné vstúpiť a uskutočniť zameranie, preto 1.PP nebol ohodnotené. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytov so samostatnými vstupmi. V každom z nich sú dve izby, kuchyňa, kúpeľňa a veranda. Dom bol postavený v roku 1897. V roku 2003 bola na južnej strane pristavaná kúpeľňa. 

Základy domu sú betónové pásové. Obvodové zvislé nosné konštrukcie aj vnútorné priečky sú murované z plných tehál v hrúbke nad 30 cm. Strop nad 1.NP je drevený trámový. Strecha je tvorená dreveným krovom, sedlová. Krytina je z azbestocementových šablón. Všetky klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, značne opotrebované. Na obvodových stenách je fasádna vápenná omietka, takisto poškodená. Vnútorné omietky sú hladké vápenné, v kúpeľniach je keramický obklad. V izbách je drevená palubovka, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Dvere sú drevené hladké. Okná sú drevené dvojité. V jednej kúpeľni je oceľová vaňa a WC misa. V druhej kúpeľni je nová plastová rohová vaňa a WC misa. V kuchyni sa nachádza len odmontovaná  a poškodená kuchynská linka (nehodnotila sa), nie je tu sporák ani iné vybavenie. Vykurovanie je lokálnymi plynovými pecami gamatkami vo verande a v izbách. V dome je elektrická svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvody studenej vody a vnútorná kanalizácia. Dom je napojený prípojkami na verejný vodovod, kanalizáciu a plyn. Voda a plyn sú v súčasnosti odpojené, plynomer je odmontovaný. Elektrická prípojka je demontovaná. V súčasnosti dom nie je obývaný, ani udržiavaný. Prvky krátkodobej životnosti sú značne opotrebované a poškodené, bez akejkoľvek údržby.

Popis nehnuteľnosti je čiastočne prebratý zo ZP č.149/2011 vypracovaného Ing. Františkom Mihaličom z dôvodu, že bola sprístupnená len časť interiéru nehnuteľnosti. Pri obhliadke bolo umožnené zameranie a obhliadka exteriéru a bytu prístupného z verandy situovanej na uličnej strane.

Dom je neobývaný, bez zapojenia médií a vybavením zariaďovacími predmetmi nie je užívania schopný. Vzhľadom na vek a absentujúcu údržbu si dom vyžaduje rozsiahlu opravu hlavne prvkov krátkodobej životnosti - je potrebná výmena strešnej krytiny, klampiarskych konštrukcií, výplní otvorov, oprava fasádnych omietok, doplnenie vnútorného vybavenia kuchýň a kúpeľní. Na základe hodnotenia technického stavu a hlavne polohy nehnuteľnosti ide o problematickú nehnuteľnosť. Dom slúžil na bývanie a iné využitie sa vzhľadom na jeho dispozičné riešenie a polohu nepredpokladá.