Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1145 a 1275, katastrálne územie Markušovce, Okresný úrad Spišská Nová Ves –  katastrálny odbor, obec Markušovce, okres Markušovce a to:

List vlastníctva č. 1145

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 1418/1, výmera: 422 m2, druh pozemku: trvalé trávne porasty

parcelné číslo: 1418/2, výmera: 513 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 1418/3, výmera: 829 m2, druh pozemku: orná pôda

parcelné číslo: 1418/4, výmera: 128 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1418/4 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1275.

List vlastníctva č. 1275

Stavby:

súpisné č. 618, na parcele č. 1418/4, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: dom

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 618 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1145.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva ako napríklad : prípojka vody, prípojka kanalizácie, elektrická prípojka, žumpa, spevnená plocha, a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1

Rodinný dom č.s. 618 na parcele KN č. 1418/4

POPIS STAVBY

Rodinný dom s.č. 618 je situovaný v juhozápadnej okrajovej časti na parcele KN c. 1418/4 v k.ú.

Markušovce. Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom osadený na mierne svahovitom teréne – úplne podpivničený s jedným nadzemným podlažím (prízemie) a podkrovím. Prístup k rodinnému domu je z priľahlej miestnej komunikácie, na ktorú nehnuteľnosť bezprostredne naväzuje. Rodinný dom je jednobytový, podľa kolaudačného rozhodnutia v užívaní od roku 2005, časť konštrukcií na rodinnom dome nie sú dokončené (v suteréne nie sú dokončené podlahy, vnútorné vybavenie práčovne, nie sú osadené batérie, v podkroví nie sú dokončené podlahy izby a podlaha loggie, sokel nemá dokončené omietky). Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, ktoré sú vedené v priľahlej miestnej komunikácii, na ktorú nehnuteľnosť bezprostredne naväzuje - verejný vodovod, elektrická sieť, odkanalizovanie je prevedené do betónovej žumpy. Rodinný dom nie je napojený na zemný plyn.

DISPOZICNÉ RIEŠENIE :

Suterén (1.pp) : garáž, práčovňa, kotolňa, sklad, pivnica a schodisko

Prízemie (1.np) : 2 izby, kuchyňa, kúpelňa, WC, chodba a schodisko

Podkrovie : 3 izby, kúpelňa, WC, šatníka a chodby

STAVEBNO-TECHNICKÝ POPIS :

Suterén (1.PP) :

Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke do 1m so zvislou izoláciou, murivo tehlové v sklad. Hrúbke 38 cm, deliace priečky murované z tehál, vnútorné omietky vápenné štukové, strop nad suterénom je monolitický železobetónový s rovným podhľadom. Fasádne omietky - omietka sokla je prevedená iba z dvoch strán marmolitom, schody s povrchom ker. dlažby, dvere sú hladké plné v oceľovej zárubni, okná drevené zdvojené, podlahy z ker. dlažby neprevedené, vykurovanie ústredné, kotol na tuhé palivá, elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod vody studenej a teplej z plastového potrubia, zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač el. komb. s ÚK, v suteréne je osadený el. rozvádzač s automatickým istením. Vnútorné vybavenie práčovne neprevedené (vaňa ocel. smaltovaná, umývadlo, batérie neosadené).

Prízemie (1.NP) :

Základy betónové s vodorovnou izoláciou, murivo murované z tehál v skladobnej hr. 38 cm + zateplenie polystyrénom hr. 5 cm, deliace priečky tehlové, vnútorné omietky sú prevedené ako vápenné štukové, strop monolitický železobetónový s rovným podhladom, klampiarske konštrukcie sú prevedené z ocel. pozinkovaného plechu. Krov hambálkový, strešná krytina Rannila, klamp. konštrukcie s ocel. poz. plechu prevedené iba čiastočne, na zadnej strane chýbajú žľaby a zvody. Fasádne omietky silikátové, obklad fasády žiadny. Schody z mäkkého dreva s podstupnicou, dvere z tvrdého dreva, okná drevené zdvojené EURO, podlahy v obytných izbách sú prevedené ako palubovkové, ostatné z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné, vykurovacie telesá ocel. panely, elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvod vody studenej a teplej z plastového potrubia. Vybavenie kuchyne : kuchynská linka v kuchyni prevedená z materiálov na báze dreva dlžky 4,00 m, vybavenie kuchyne : plynový sporák, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové, pák. batéria, vnútorné vybavenie - kúpelna je vybavená

plastovou rohovou vaňou a keramickým umývadlom, pákové batérie, WC samostatné so splachovacím záchodom s umývadlom. Vnútorné obklady keramické sú prevedené v kúpelni (obklad stien a vane), v kuchyni za kuch.linkou. Kozub neosadený (plánovaný je kozub s vyhrievacou vložkou.

Podkrovie :

Murivo murované z tehál v skladobnej hr. 38 cm + zateplenie polystyrénom hr. 5 cm, deliace priečky tehlové, vnútorné omietky sú prevedené ako vápenné štukové, strop drevený trámový s rovným podhľadom (v jednej z izieb podhľad neprevedený), klampiarske konštrukcie sú prevedené z ocel .pozinkovaného plechu. Klamp. konštrukcie s ocel. poz. plechu neprevedené (loggia) Fasádne omietky silikátové, obklad fasády žiadny. Dvere z tvrdého dreva, okná drevené zdvojené EURO, podlahy v obytných izbách sú prevedené ako plávajúce laminátové (v jednej z izieb neprevedené), ostatné z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné, vykurovacie telesá ocel. panely, elektroinštalácia svetelná, rozvod vody studenej a teplej z plastového potrubia. Vnútorné vybavenie - kúpelňa je vybavená iba umývadlom, sprcha neprevedená, páková batéria, splachovací záchod. Vnútorné obklady keramické sú prevedené v kúpeľni (obklad stien).

Stavebno-technický stav :

Rodinný je v užívaní od roku 2005.

Vzhľadom na údržbu a stavebno-technický stav rod. domu základná životnosť rodinného domu je predpokladaná na 100 rokov.

Prípojka vody

Prípojka vody vedená od verejného vodovodu potrubím z PVC DN 25 mm v dlžke 60,00 m. Prípojka v užívaní od roku 2005.

Prípojka kanalizácie

Prípojka kanalizácie vedie od rodinného domu do betónovej žumpy (žumpa je osadená za rodinným domom na parcele KN c. 1418/2) v dlžke 5,00 m, je prevedená z rúr PVC DN 110 mm. Prípojka v užívaní od roku 2005.

Elektrická prípojka

Elektrická prípojka vedie podzemným káblom od stožiara vzdušného el. NN vedenia (stožiar je osadený pri miestnej komunikácii) k rod. domu podz. káblom, dlžka prípojky 40,00 m, v užívaní od roku 2005.

Žumpa

Žumpa betónová monolitická s ocelovým poklopom osadená za rodinným domom na parcele KN č. 1418/2. Žumpa v užívaní od roku 2005.

Spevnená plocha

Spevnená plocha okapového chodníka prevedená z monolitického betónu hr. 150 mm. Spevnená plocha v užívaní od roku 2005.

Pozemky

Pozemky podla listu vlastníctva c. 1145 k.ú. Markušovce vedené ako zastavané plochy a nádvoria, záhrady, trvalé trávne porasty a orná pôda sa nachádzajú v zastavanej casti obce v okrajovej lokalite zástavby samostatne stojacích rodinných domov so štandardným vybavením. Napojenie na dopravný systém obce je zabezpečený po dobre upravenej miestnej komunikácii. Pozemok je mierne svahovitý s orientáciou východ - západ. Pozemok je možné napojit na všetky inžinierske siete, ktoré vedú v priľahlej miestnej komunikácii, na ktorú nehnuteľnosť bezprostredne naväzuje (verejný vodovod, elektrická siet a zemný plyn).