Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 792, katastrálne územie: HRABUŠICE, Okresný úrad Spišská Nová Ves- katastrálny odbor, obec Hrabušice, okres Spišská Nová Ves, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 584/1, výmera: 160 m²,druh pozemku: záhrady

•parcelné číslo: 584/2, výmera: 529 m², druh pozemku: záhrady

•parcelné číslo: 584/3, výmera: 193 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 584/4, výmera: 51 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 589/1, výmera: 166 m², druh pozemku: záhrady

Stavby:                      

• súpisné číslo: 510, na parcele č. 584/3, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: dom

• bez s.č., na parcele č. 584/4, druh stavby: Poľnohospodárska budova, popis stavby: hospodárska stavba

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: prístrešok, ploty, studňa kopaná, prípojka kanalizácie, prípojka vody, elektrická prípojka, prípojka zemného plynu a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

POPIS STAVBY

Rodinný dom s.č. 510 osadený na parcele KN č. 584/3 na mierne svahovitom teréne po ľavej (južnej) strane miestnej komunikácie, na ktorú nehnuteľnosť bezprostredne naväzuje. Jedna sa o samostatne stojaci rodinný dom s dvoma bytmi nad sebou - rodinný dom je úplne podpivničený, má dve nadzemné podlaţia - prízemie a poschodie.

Rodinný dom podľa kolaudačného rozhodnutia je v užívaní od roku 1986. Rodinný dom je postavený tradičnou formou výstavby. V čase ohodnotenia je rodinný dom z inžinierskych sietí napojený na všetky siete, ktoré sú vybudované v obci (verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická sieť a zemný plyn).

TECHNICKÝ POPIS SKUTOČNÉHO VYHOTOVENIA:

Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke do 1m so zvislou izoláciou. Základy prevedené ako betónové monolitické s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Murivo v suteréne je prevedené z monolitického betónu, murivo v prízemí a na poschodí murované z plynosolikátových tvárnic hr. 30 cm, deliace priečky vo všetkých podlaţiach sú murované z tehál hr. 15 a 39 cm. Strop nad suterénom a prízemím je monolitická železobetónová doska s rovným podhľadom, strop nad poschodím je drevený trámový s rovným podhľadom. Krov prevedený ako drevený väznicový sedlový, strešná krytina a klamp.konštrukcie sú prevedené z pozink. plechu. Fasádne omietky vápenné hladké farebne upravené, obklad fasády - sokel obložený ker.obkladom (kabrinec). Schody vo všetkých podlažiach z mäkkého dreva s podstupnicami. Dvere vo všetkych podlažiach hladké plné alebo zasklenné, okná v suteréne drevené zdvojené s oceľ.mrežou, okná v prízemí a na poschodí sú drevené eurokná. Podlahy obytných miestností sú prevažne palubovkové, podlahy ostatných miestností vo všetkých podlažiach sú prevedené z keramickej dlažby. Vykurovanie ústredné - kotol na tuhé palivo aj kotol na zemný plyn osadený v suteréne, vykurovacie telesá oceľ.panely. Elektroinštalácia v suteréne a prízemí svetelná a motorická, na poschodí iba svetelná. Rozvod vody teplej a studenej je prevedený plastovými rúrkami vo všetkých podlažiach, inštalácia zemného plynu vo všetkých podlažiach. Garážové vráta v suteréne a v prízemí drevené rámové s výplňou, kanalizácia do verejnej siete plastovým potrubím. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač plynový osadený v suteréne, zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivá a kotol na zemný plyn, ktoré sú osadené v suteréne. Vybavenie práčovne v suteréne: oceľ.smalt.vaňa, batérie ostatné. Vybavenie kuchyne v 1.NP a 2.NP: kuch.linka z materiálov na báze dreva dĺžky 180 cm s nerezovým drezom, odsávač pár. Vnútorné vybavenie: v 1.NP a 2.NP vaňa oceľ.smaltovaná a ker.umývadlo s nerez.batériami, záchody splachovacie kombi. Vnútorné obklady: v suteréne ker.obklad práčovne a obklad vane, v prízemí (jedáleň) drevený palubovkový obklad na celú výšku miestností, ker.obklad za linkou a obklad kúpeľne, vane a WC, na poschodí obklad kuchyne za linkou, obklad kúpeľne, vane a WC. Vodovodné batérie nerezové a ostatné. Elektrický rozvádzač s automatickým istením osadený v suteréne. Rodinný dom nie je vybavený bleskozvodom ani bezpečnostným zariadením.

STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV:

Stavebno-technický stav rodinného domu je dobrý, vhodné architektonické riešenie, v čase znaleckej obhliadky bol rodinný dom riadne užívaný a udržiavaný vrátane vonkajších úprav. Vzhľadom na konštrukčné prevedenie rodinného domu a údržbu znalec uvažuje základnú životnosť rod.domu 100 rokov.

Dielňa a chlievy na parcele KN č. 584/4

Drobnú stavbu tvorí dielňa s podzemným podlažím a chlievy. Drobná stavba je osadená za rodinným domom pri severnej hranici pozemku na parcele KN č. 584/4. Objekt je zakreslený v katastrálnej mape. Objekt znalec ohodnocuje ako drobnú stavbu aj keď zastavaná plocha presahuje 25,00 m2.

Stavebno-technický popis:

Základy - bez podmurovky, z monolitického betónu. Zvislé konštrukcie v podz.podlaží sú betónové monolitické, v prízemí murované z betón.tvárnic, stropy v 1.PP a 1.NP tvoria oceľ. koľajnice s vrchným záklopom, krov drevený hambálkový, strešná krytina je pálená škrídla, klamp. konštrukcie prevedené z oceľ. pozinkovaného plechu. Schody do 1.PP sú drevené bez podstupníc. Podlaha v 1.PP je hrubá betónová, v 1.NP sú drevené palubovky a cementový poter. Dvere drevené rámové, koná drevené zdvojené. Vonkajšie omietky vápennocementové hladké, vnútorné omietky vápenné hladké. Elektroinštalácia svetelná, poistkové automaty. Objekt okrem el.siete je napojený aj na verejný vodovod - vývod studenej vody s batériou na fasáde. Vnútorné vybavenie: žiadne. Objekt nie je vykurovaný.

Objekt podľa vyhlásenia vlastníka nehnuteľnosti v užívaní od roku 1986. Vzhľadom na konštrukčné prevedenie a stavebno-technický stav v čase obhliadky základnú životnosť znalec uvažuje 80 rokov.

Prístrešok na parcele KN č. 584/4

Prístrešok osadený na parcele KN č. 484/4 konštrukčne naväzuje na objekt dielne zo strany juhozápadnej. Jedná sa o objekt založený na betónových pätkách, v ktorých sú ukotvené oceľ.stĺpiky. V severnej časti dispozície sú murované chlievy. Ľahká oceľová konštrukcia, strecha sedlová, strešná krytina a klamp.konštrukcie sú prevedené z oceľ. pozinkovaného plechu. Prístrešok nie je napojený na žiadne inž.siete.