Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súp. č. 2878 je postavený na konci radovej zástavby rodinných domov a obsahuje podzemné podlažie, prízemie a podkrovie. Objekt sa nachádza mimo zastavaného územia okresného mesta Spišská Nová Ves, mestská časť Ferčekovce a je umiestnený na rovinatom pozemku, prístupný z miestnej komunikácie. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1993.

Objekt je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou a zvislou hydroizoláciou. Obvodové murivo suterénu je betónové prekladané kameňom, obvodové murivo prízemia a podkrovia je zo škvarobetónových kvádrov hr. 300 mm. Priečky sú murované z tehál hrúbky 150 mm vrátane omietok. Vnútorné omietky sú vápenné štukové dvojvrstvové. Stropy sú železobetónový s rovným podhľadom, v podkroví je strop drevený trámový. Schodiská v rodinnom dome vedúce zo suterénu na prízemie a z prízemia do podkrovia sú betónové. Povrchová úprava schodiskových stupňov vedúcich do suterénu je z keramickej dlažby. Schodisko vedúce do podkrovia má drevené nástupnice. Strecha rodinného domu je sedlová, zakrytá pálenou škridlou. Klampiarske konštrukcie strechy ako aj vonkajšie parapety okien sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava stien je striekaný brizolit, obvodové murivo suterénu  nad terénom je obložené kamenným obkladom. Rodinný dom je napojený na elektrickú NN sieť, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a zemný plyn. Ústredné vykurovanie  je teplovodné, v suteréne prostredníctvom oceľových rebrových radiátorov, na prízemí a v podkroví je podlahové vykurovanie. Kotol ústredného vykurovania je nový plynový kondenzačný, zdrojom teplej úžitkovej vody je zásobníkový ohrievač, ktorý sa nachádza v kotolni.

Suterén je prístupný z z chodby prízemia po vnútornom schodisku a tiež z exteriéru  po vonkajšom schodisku v zadnej časti rodinného domu. Nachádza sa tu  chodba, plynomerňa, kotolňa, 2 sklady, práčovňa so saunou, sklad so schodiskom na prízemie. a pivnica, do ktorej je samostatný vstup z exteriéru.  Podlahy sú prevažne z keramickej dlažby, v kotolni je betónová podlaha. Dvere sú plné hladké, vchodové dvere sú drevené rámové s výplňou, okná drevené bez žalúzií. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. V práčovni sa nachádza vaňa, samostatná sprcha a sauna. Keramický obklad je po celej výške stien. V kotolni je umiestnený nový plynový kondenzačný kotol a zásobníkový ohrievač vody.

Na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, kuchyňa, špajza, obývacia izba s terasou, WC a izba. Podlahy na prízemí sú keramické. Dvere sú drevené plné hladké v oceľových zárubniach, vchodové dvere sú drevené. Okná sú drevené. Na oknách, vchodových a terasových dverách sú osadené vonkajšie plastové rolety. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Medzi vrchnou a spodnou časťou kuchynskej linky a na bočnej stene je keramický obklad. Elektroinštalácia je tu svetelná i motorická. V obývacej izbe sa nachádza kozub s otvoreným ohniskom a východ na terasu.  Vo WC sa nachádza záchod KOMBI a umývadlo, batéria je nerezová páková.

V podkroví sa nachádza chodba, kúpeľňa, 3 izby a balkón. Povrchová úprava stien je vápenná omietka hladká. Podlahu na chodbe a v kúpeľni tvorí keramická dlažba, v izbách sa nachádza plávajúca laminátová podlaha. Dvere sú drevené plné hladké v oceľových zárubniach, okná sú drevené. Na oknách a balkónových dverách sú osadené vonkajšie plastové rolety. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo s nohou  a WC typu KOMBI. Batérie sú nerezové pákové.  Elektroinštalácia je svetelná. V jednej izbe je šatníková skriňa.

Rodinný dom je dobre udržiavaný. Vzhľadom na technický stav a použité materiály životnosť stavby uvažujem 100 rokov.

Garáž

Predmetná garáž nachádzajúca sa na parcelách č. KN-C 7678/186 a 7678/187 bola pristavená k rodinnému domu v roku 2008. Prístup do garáže je zo severnej strany od miestnej komunikácie. Garáž pozostáva z jednej miestnosti s možnosťou prechodu do dvora.

Garáž je postavená na betónových základových pásoch bez podmurovky. Obvodové murivo je z pálených tehál hr. 300 mm. Vnútorné omietky sú vápenné. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Podlahu tvorí cementový poter. Dvere sú drevené rámové s výplňou, garážové vráta drevené výsuvné.  Okno je drevené jednoduché. Strecha garáže je sedlová, zakrytá strešnou krytinou z pálenej škridly. Klampiarske konštrukcie sú taktiež z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava stien je striekaný brizolit. Elektroinštalácia je svetelná i motorická, iné technické vybavenie sa tu nenachádza.

Vek stavby je stanovený podľa kolaudačného rozhodnutia, základnú životnosť predpokladám 80 rokov.

Drevená terasa

Jedná sa o drevenú terasu v zadnej časti rodinného domu so vstupom z obývacej izby. Bočné steny terasy tvorí múrik z lícových tehál, podlaha je drevená dosková. Z terasy je vstup do dvora po drevenom schodisku a tiež ku vstupu do suterénu. 

Prístrešok pred garážou

Prístrešok pred garážou bol podľa informácie získanej od vlastníka nehnuteľnosti zrealizovaný v roku 2010 a slúži na parkovanie motorového vozidla. Nosná konštrukcia prístrešku je z drevených hranolov, ukotvených do oceľových pätiek. Strecha prístrešku je sedlová, zakrytá strešnou konštrukciou z pálenej škridly. Klampiarske výrobky sú z pozinkovaného plechu, podlaha je z betónových dlaždíc ukladaných do piesku, čiastočne poškodená.

Altánok

Altánok sa nachádza v zadnej časti pozemku. Tvorí ho drevená nosná konštrukcia, jednostranne obitá drevenou roštovou výplňou, strecha je sedlová zakrytá asfaltovým šindľom. Podlahu tvorí zámková dlažba. Vstrede altánku je ohnisko.

Skleník

Skleník o rozmeroch 2,6*2,3 m sa nachádza vo dvore za rodinným domom. Základy skleníka sú betónové, sklenené výplne sú ukotvené v oceľových profiloch.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.