Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trnava, obci Špačince, katastrálne územie Špačince, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor:

1. na LV č. 360 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 9, ktorý je postavený na pozemku – parcele parc. č. 10/3 v podiele 1/1

- pozemok – parcela parc. č. 10/3 o výmere 40 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1

2. na LV č. 133 ako:

- pozemok – parcela parc. č. 10/4 o výmere 360 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/3

3. na LV č. 361 ako:

- pozemok – parcela parc. č. 11 o výmere 446 m², druh pozemku záhrady v podiele ½ 

4. na LV č. 1927 ako:

- pozemok – parcela parc. č. 164/19 o výmere 81 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1

Dom sa nachádza  v centrálnej časti obce Špačince, Poštová 69. Dom je v časti obytná až poľnohospodárska poloha, štandard pre bývanie od Trnavy 9km. Dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 10 min. do centra Krajského mesta.V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na východ do dvora z bytu č.1, z bytu č.2 a č.3 na juh.

Rodinný dom: súp.č.9 na parc.č.KNC 10/3 k.u.Špačince

Rodinný dom č.s.9 z roku 1960 podľa výkazu č.1 a analýzy stavu na mieste. Je osadený na na rovine na parc.č.10/3,10/2/101 a 10/4. Situovaný je v okrajovej oblasti na okraji okraji obytnej a poľnohospodárskej zóny, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom viď foto. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie a plynu, kanalizáciu.

Dispozičné RIEŠENIE:  

Rodinný dom má 3xbyt, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie aj cez dvor, cez zádverie a do obytnej kuchyne, a priechodom do 2xizieb, kúpelne s WC z kuchyne, viď náčrtok.  Ostatné dispozície sú pre nesprístupnenie neznáme.

Technické RIEŠENIE:

Základy domu sú pásové, kamenné a betónové, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo pôvodnej časti domu je zmiešané murované prevažne pálená tehla skladobnej hr.460mm. Výplňové murivo vstavby je z pórobetónových tvárnic hr. do 30cm.

Strecha je drevený krov, tvar strechy je sedlový s nerovnakým výškovým hrebeňom, krytina keramická dvojdrážková.

Stropy sú prevažne drevené trámové s rovným podhľadom.

Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu. 

Vonkajšia omietka stien a podhľadov je prevažne z vápennej omietky hladkej, čiastočne poškodenej, ako je podmúrovka. 4x nad 2/3 plochy. Podlahy obytných miestností sú laminátové, PVC a chodby, kúpelňa s kuchyňou z keramickej dlažby.

Okná sú prevažne dvojité drevené, ale sú v byte č.1 plast zdvojené, dvere hladké a plastové, plné.

Vnútorné obklady sú keramické v kúpeľni. Vnútorné omietky sú hladké štukové.

Dom je vykurovaný lokálne krbovou pecou na pevné palivo a v byte č.3 lokálne plynom Gamatkami. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom.

Rozvod elektroinštalácie je svetelný i motorický, ističe.

Odkanalizovanie objektu je kanalizácie v ulici.

Je kuchynská linka 3m na báze dreva, plynový sporák s odsávaním.

Zo zriaďovacích predmetov je samostatná sprcha, umývadlo a WC kombi. Batérie sú pakové, 1x sprcha, nerez drez.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Pôdorys troch bytov je rozčlenený na tri samostatné plochy s 1x prístavbou

Prístavba z roku 1990

Vstup do bytu č.3

Prístavba z roku 2005

Prístavba vonkajšieho vstupu z ulice z roku 2005

Plot: predný plot

Predný plot na podmurovke a murovaný z tehál do skl. 200mm do výšky 1,862m s bránou a bráničkou plný plech z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Studňa: kopaná studňa na parc.č.10/4 - Kopaná

Kopaná studňa DN 1000 do hlbky 15m z roku 1960 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

betonová s kovovým poklopom z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Prípojka kanalizácie 110DN plast do žumpy z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod

Plynová prípojka DN 25mm, z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Spevnené plochy zámková a monolit betonu DN100 vjazd a chodníky z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

Prípojka vody DN25 plast z roku 1990 na parc.č.10/4,1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: prípojka elektro

Elektrická prípojka 4x10mmm2Ayky kabel vzduch, z roku 1990 na parc.č.10/4, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Identifikácia pozemku:  LV č.360,361,133,1927 k.ú.Špačince

Obec Špačince má 2352 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti ulica Poštová 69, Okresné mesto Trnava 9km je možnosť vodovodu, plynovodu, kanalizácie a elektriky, je spevnený prístup asfaltový, je obytno-poľnohospodárska poloha s infraštruktúrou. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom viď foto. Parcela 164/19 je cez cestu oproti domu (možná garáž). Je redukujúci koeficient nevysporiadanosť vzťahov a vlastníctva, povyšujúci koeficient nie je.