Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.1565, katastrálne územie Sološnica, Okresný úrad Malacky – katastrálny odbor, obec Sološnica, okres Malacky a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 519/1 s výmerou 115 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 519/2 s výmerou 144 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 519/3 s výmerou 78 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné číslo: 474, na parcele číslo: 519/1, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: drobná stavba – sklad na parc.č. 519/2, plot uličný – murovaný, plot záhradný, vodovodná prípojka z verejnej siete, vodovodná šachta, elektrická prípojka, kanalizačná prípojka do žumpy, žumpa, spevnené plochy, vonkajšie schody na terasu...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku v obci Sološnica, okr. Malacky. RD je obdĺžnikového pôdorysu. Objekt nie je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie prístupné vonkajšími schodmi.

1 nadzemné podlažie dispozične pozostáva z troch miestností, chodby, kuchyne, kúpeľne, WC, komory, skladu.

Podkrovné podlažie tvorí jedna miestnosť prístupná cez terasu a vonkajšie schodisko.

Základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou. Murivo je tehlové hr.30 cm. Deliace konštrukcie sú z tehlového muriva. Vnútorné omietky sú vápenné hladené. Stropy sú drevené, trámové s rovným podhľadom, podkrovie je bez stropu, s priznanými klieštinami krovu. Konštrukcia krovu je sedlová s vikierom. Krytina strechy je betónová škridla. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú tenkovrstvové štruktúrované na zateplovacom systéme. Dvere sú plné alebo čiastočne presklené. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, opatrené vonkajšími roletami. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené parkety, v ostatných miestnostiach na 1 NP je prevažne PVC, v podkroví je cementový poter s kobercom. Vykurovanie je zabezpečené kachlami na tuhé palivo, 3x 1NP, 1x podkrovie. Zdroj TÚV je elektrický bojler v kúpeľni. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, sporák na tuhé palivo, smaltované drezové umývadlo, batéria. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, kohútikové batérie. Vo WC je misa s hornou splachovacou nádržkou. Keramické obklady sú v kuchyni čiastočne za linkou a v kúpeľni. Elektrický rozvádzač je s poistkami. Na úrovni podkrovia je terasa, ktorú zohľadňujem v položke ostatné. RD je chránený bleskozvodom. Kanalizácia je do žumpy na pozemku. RD je napojený na verejný rozvod vody.

Rodinný dom bol postavený v r.1962. Vek RD je stanovený na základe Rozhodnutia o povolení užívať stavbu, ktoré vydal miestny národný výbor Sološnica. V roku 1996 bola stavba zateplená, vymenené okná, vymenený krov, krytina strechy a upravené čiastočne prvky krátkodobej životnosti. Životnosť RD stanovil znalec na 100 rokov.

Drobná stavba - sklad je bez podpivničenia pozostáva z murovanej časti a drevenej polootvorenej drevenej časti. Stavba slúži ako sklad a dreváreň.

Základy sú betónové, nosné steny čiastočne sú z plnej pálenej tehly a čiastočne z drevenej stĺpikovej konštrukcie z dokovým obitím. Konštrukcia strechy je drevená pultová s krytinou z pozinkovaného plechu. Fasádu na murovanej časti tvorí hladená omietka, vnútorné omietky sú vápenné hladené. Podlahy sú betónové. Vstupné dvere sú plné drevené zvlakové, vráta plechové otvátravé. Objekt je napojený na el. energiu. Životnosť pre účel toho znaleckého posudku stanovujem pre obidve časti na 70 rokov zo začiatkom užívania v r.1962. Opotrebenie počítam lineárnou metódou.

Drobná stavba - sklad je bez podpivničenia pozostáva z murovanej časti a drevenej polootvorenej drevenej časti. Stavba slúži ako sklad a dreváreň.

Základy sú betónové, nosné steny čiastočne sú z plnej pálenej tehly a čiastočne z drevenej stĺpikovej konštrukcie z dokovým obitím. Konštrukcia strechy je drevená pultová s krytinou z pozinkovaného plechu. Fasádu na murovanej časti tvorí hladená omietka, vnútorné omietky sú vápenné hladené. Podlahy sú betónové. Vstupné dvere sú plné drevené zvlakové, vráta plechové otvátravé. Objekt je napojený na el. energiu. Životnosť stanovil znalec pre obidve časti na 70 rokov.

Plot na betónovom základe, murovanou podmurovkou a stĺpikmi, výplň drevené zvislé prvky. Súčasťou plotu sú drevené vrátka a plné vráta. Výška cca 1,80 m, začiatok užívania v r.1995.

Plot záhradný, základy betónové okolo oceľových stĺpikov, bez podmurovky, výplň strojové pletivo. Výška cca 1,60 m.

Prípojka vody je vedená z verejnej siete pre RD.

Vodomerná šachta s monolitického betónu s oceľovým poklopom.

Prípojka elektro je vedená z verejného rozvodu ako zemná, káblom do rodinného domu.

Kanalizačná prípojka – rozvod kanalizácie z RD do žumpy na pozemku.

Žumpa na pozemku, betónová monolitická s poklopom pod terénom, údaje poskytnuté vlastníkom.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby kladenej do štrkového lôžka, slúži ako chodníky dláždené plochy okolo RD.

Schodisko na terasu na úrovni podkrovia, z oceľovej konštrukcie s drevenými stupňami, ktoré sú čiastočne poškodené, schodisko je opatrené oceľovým zábradlím s výplňou z drevených zvislých prvkov.

Pozemok je rovinatý, nachádza sa v obci Sološnica, okr. Malacky, vzdialenej severne cca 40 km od okrajových častí a cca 50 km od centra Bratislavy. Obec má do 5000 obyvateľov. V okolí sa nachádzajú pozemky, na ktorých sú prevažne rodinné domy štandardného vybavenia. Pozemky prístupné po verejnej komunikácií, cesta vlastným autom do centra alebo k prostriedku hromadnej dopravy do 10 min. Pozemky je možné napojiť na verejné rozvody elektriny, vody. V obci, kde je RD ešte nie je funkčná kanalizácia.

viď. opis predmetu dražby