Rodinný dom s. č. 252 v k. ú. Sokolce-Lak, okres Komárno

Rodinný dom sa nachádza na pozemku s parc. č. 28/3 v katastrálnom území Sokolce - Lak. Jedná sa o samostatne stojaci trojpodlažný čiastočne podpivničený dom so sedlovou strechou. Predpokladaná životnosť stavby murovanej vzhľadom na jej technický stav zistený pri miestnej obhliadke a účel užívania je určená na 100 rokov.

Popis podlaží:

1. Podzemné podlažie: betónové omietnuté steny, železobetónový strop, betónová podlaha, jednoduché okná, elektrická inštalácia svetelná, nachádza sa tu kotolňa, sklad, schodisko.

1. Nadzemné podlažie: dispozične pozostáva zo vstupnej haly, špajze, kúpeľne, chodby, WC, kuchyne, špajzy, štyroch izieb, kúpeľne, komory, schodiskom do podkrovia. Stavebné prepojenie rodinného domu a bývalej samostatnej garáže s dielňou na parc. č. 28/2 je realizované a stavba na parc. č. 28/2 je súčasťou rodinného domu.

Základy rodinného domu tvoria monolitické železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z tehál prevažujúcej hrúbke 0,480 m (nad 40 cm   do 50 cm). Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné hladké.

Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom drevená trámová - s dolným a horným záklopom. Zložitá strecha je pokrytá azbestocementovými šablónami na drevenom debnení. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy.

Klampiarske konštrukcie ostatné (okenné parapety, atď.) sú vyhotovené prevažne taktiež obojstranne pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú brizolitové,  obklady  nie  sú vyhotovené. Dvere na podlaží sú drevené plné a presklené dyhované, okná sú plastové s vonkajšími plastovými roletami.

Podlahy v obytných miestnostiach sú z veľkoplošných parkiet, ostatné podlahy sú keramické.

Podlažie je ústredne vykurované teplovodným systémom, s rozvodom z oceľových rúr bezošvých, radiátormi oceľovými článkovými. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. V rodinnom dome je realizovaná inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy je z liatinového. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody umiestnený v kúpeľni.

Zdrojom vykurovania je plynový kotol ústredného kúrenia umiestnený v suteréne. Vybavenie kuchyne pozostáva: sporák elektrický s keramickou platňou. Digestor je osadený, drez oceľový nerezový, kuchynská linka je z materiálov na báze dreva , výtoková armatúra nerezová páková. Vnútorné vybavenie podlažia: vaňa plastový s masážnymi hlavicami, sprchovací kút, umývadlo. Vodovodné batérie kúpeľne sú pákové nerezové v počte 3 kusy.  Záchod je  splachovací jeden v kúpeľni a druhý samostatný vedľa kuchyne prístupný z chodby. Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne, WC, nad 1,35 m,  v kuchyni za linkou a šporákom. Na tomto podlaží je umiestnený elektrický rozvádzač s ističmi. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

2. Nadzemné podlažie: zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z tehál prevažujúcej hrúbke 0,480 m (nad 40 cm do 50 cm). Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom drevená trámová - s dolným a horným záklopom. Klampiarske konštrukcie ostatné (okenné parapety, atď.) sú vyhotovené prevažne taktiež obojstranne pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú brizolitové. Dvere na podlaží sú drevené plné dyhované, okná sú plastové s vonkajšími plastovými roletami. Podlahy  sú z veľkoplošných parkiet. Podlažie je ústredne vykurované teplovodným systémom, s rozvodom z oceľových rúr bezošvých, radiátor oceľový článkový. Elektroinštalácia podlažia je svetelná. Dispozičné riešenie: izba, predsieň.

Výpočet zastavanej plochy:

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Vedľajšia stavba na parc. č. 28/1

Stavba slúži ako chliev s kurínom a skladom, je murovaná je z pálenej tehly v skladobnej hrúbke do 30 cm. Strecha je pultová s krytinou z AZC vlnoviek, fasáda a  vnútorné omietky sú vápennocementové hrubé, podlaha je betónová, dvere zvlakové, stropy sú drevené trámčekové bez podhľadu. Stavba je bez rozvodu vody, elektroinštalácia je svetelná a motorická. Údržba je nepravidelná, predpokladaná životnosť znalcom je 60 rokov.

Plot uličný na parc. č. 28/1, 29

Betónový základ je vyhotovený po celej dĺžke, podmurovka je taktiež betónová. Vlastné teleso plota pozostáva z oceľovej tyčoviny v rámoch. Výška výplne plota je 1250 mm. V tomto oplotení sú osadené aj plotové vráta a vrátka z kovových profilov. 

Studňa na parc. č. 28/1

Zdroj studenej úžitkovej vody, životnosť 60 rokov.

Vodovodná prípojka zo studne na parc. č. 28/1

Kanalizačná prípojka - gravitačná - odvádza splaškové vody z rodinného domu do izolovanej žumpy.

Kanalizačná prípojka na parc. č. 28/1

Žumpa je betónovej monolitickej konštrukcie na parcele č. 618.

Žumpa na parc. č. 28/1

Žumpa železobetónová, s oceľovým poklopom, je umiestnená za rodinným domom.

Plynová prípojka na parc. č. 28/1

Napojenie na plynovod, životnosť 50 rokov.

Spevnené plochy na parc. č. 28/1

Spevnené plochy sú vyhotovené z monolitického betónu hrúbky 100 mm. Sú ním chodníky vedľa rodinného domu  - prístup z ulice.

Elektrická prípojka vzdušná

Elektrická prípojka je vyhotovená vzdušná trojfázová, užívaná spolu s rodinným domom od roku 1966.

Armatúrna šachta nad studňou

Armatúrna šachta betónová s oceľovým poklopom, s osadeným čerpaním vody zo studne, životnosť 60 rokov.  

Pozemok parc. registra „C“ č.:

Pozemky sú rovinaté, prístupné po spevnenej komunikácii, napojené na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, bez možnosti napojenia na verejnú kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. Rodinný dom je v čase dražby užívaný vlastníkom.