súbor vecí

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: plot čelný od ulice a od suseda, studňa kopaná, vodovodná prípojka zo studne, vodovodná prípojka z verejnej siete, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka, septik, spevnené plochy – chodník, spevnené plochy. 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s.č.150, p.č. 85/2, k.ú. Podhoroď

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Rodinný dom s.č. 150, na parc.č. 85/2,v k.ú. Podhoroď sa nachádza na mierne svahovitom  pozemku v intraviláne obce Podhoroď. Na základe potvrdenia o veku vydaného obcou Podhoroď zo dňa 18.11.2003 bol začiatok užívania rodinného domu v roku 1988. Nehnuteľnosť bola napojená na verejné rozvody inžinierskych sietí: ELI a verejného vodovodu. Verejná kanalizácia a verejný rozvod zemného plynu v danej lokalite nie je vybudovaný. Kanalizácia z rodinného domu je napojená do vlastného septika. Rodinný dom je príležitostne obývaný. 

Dispozičné riešenie: RD je riešený ako jedno podlažný s čiastočným podpivničením , bez podkrovia, nachádzajú sa tu 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC a chodba.

Stavebnotechnické riešenie:  Základy rodinného domu sú betónové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode. Obvodové murivo pivnice je z monolitického betónu a murivo 1.podlažia rodinného domu je murované  z pálených tehál hr. 30 -  40 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády škrabaný brizolit.   Priečky sú vybudované z pálených tehál. Strop nad pivnicou je železobetónový s rovným podhľadom, nad 1.podlažím je strop drevený trámový s rovným podhľadom. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Vykurovanie rodinného domu je riešené ako lokálne  - stáložiare kachle a sporáky na tuhé palivá. Ohrev teplej úžitkovej vody  je riešený  zásobníkovým el. ohrievačom. Rozvod  studenej  vody v rodinnom dome je z verejnej siete  a z vlastnej studne rozvodom z oceľového pozinkovaného potrubia . ELI  v rodinnom dome je riešená rozvodmi 220 a 380V, v 1.PP 220 V napojený cez domový rozvádzač ističový. Strecha rodinného domu je valbová  manzartová z drevených hranolov s krytinou z  AZC šablón na plnom debnení.  Klampiarske konštrukcie sú pozinkované kompletné strechy. Parapety pozinkované. Okná v rodinnom dome sú drevené dvojité. Kúpeľňa a kuchyňa sú v pôvodnom stave. Interiérové dvere v suteréne sú rámové s výplňou, v nadzemnom podlaží sú dvere hladké na báze dreva plné a presklené.  Vchodové dvere sú drevené  presklené. Podlahy obytných miestnosti  sú povlakové na betónový poter. Podlahy príslušenstva sú keramické dlažby. Rozvod PB  v 1 .PP   a v 1.NP   na  varenie. Technický stav rodinného domu a jeho údržba je priemerná . Rodinný dom je obývaný príležitostne .  

Príslušenstvo:

Plot predný od ulice z juhozápadnej strany pozemku a od suseda vybudovaný v roku 1992. Výplň plotu je  zrealizovaná z kovových profilov na murovaných stĺpikoch, na murovanej podmurovke a betónovom základe.  Súčasťou plotu je bránka  a brána z kovových profilov  .Celková dĺžka plotu  je  20 m  o priemernej  výške výplne 1,50 m.

Studňa umiestnená pred RD v predzáhradke, slúži na zásobovanie RD pitnou vodou. Studňa postavená v roku 1988.

Vodovodná prípojka z vlastnej studne do RD z PVC potrubia v dĺžke 15 m vybudovaná v roku 1988.

Vodovodná prípojka z verejného vodovodu do RD z PVC potrubia v dĺžke 17 m vybudovaná v roku 1992.

Domáca vodáreň umiestnená v 1.PP RD vybudovaná v roku 1992.

Kanalizačná prípojka z RD do vlastného septiku v dĺžke 12 m, vybudovaná v roku 1988.

Prípojka vybudovaná z kameninového potrubia priemeru 150 mm.

Septik umiestnený za RD, vybudovaný v roku 1988. Septik tvorí kovová nádoba o objeme  3,17 m3.

Spevnené plochy - chodníky pred vstupom do RD a vedľa RD s povrchom zo zámkovej dlažby vyhotovené  v roku 1992.

Spevnené plochy - chodníky medzi RD a hospodárskou budovou a odkapové chodníky pri RD vyhotovené  v roku 1992. Chodníky sú vybudované z monolitického betónu hr. 100 mm.

Analýza polohy  nehnuteľnosti: Obec Podhoroď sa nachádza v severovýchodnej časti okresu Sobrance, Košický kraj. Obec Podhoroď je vzdialená od okresného mesta Sobrance 14 km. Doprava   v obci je autobusová. Počet  obyvateľov v obci je 362. Z hľadiska územného rozvoja obce nie je očakávaná zmena v zástavbe.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.