Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 371 s príslušenstvom postavený na parc. č. 174/3, v k. ú. Sobrance, okres Sobrance, zapísaný na LV č. 194, v spoluvlastníckom podiele 1/1 a pozemok registra „C“ na parcele č. 174/3 v k. ú. Sobrance, okres Sobrance, zapísaný na LV č. 194, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 371

Rodinný dom č. s. 371 v katastrálnom území Sobrance je samostatne stojaci, s prístupom z verejnej komunikácie po nespevnených plochách. Nachádza sa v okrajovej časti mesta, v lokalite zastavanej rodinnými domami, v rovinatom teréne, situovaný v urbanisticky neusporiadanom území. Dom je napojený na verejné siete: elektrická energia, vodovod a kanalizácia. Možnosť napojenia aj na rozvod plynu. Dom je dvojpodlažný, bez podpivničenia. Podľa potvrdenia Mestského úradu Sobrance bol daný do užívania v roku 1973 - pôvodná časť. Podľa čestného prehlásenia majiteľa bola v roku 1980 realizovaná prístavba z východnej strany a prístavba z južnej strany. Dom bol v roku 2006 -2010 rekonštruovaný - realizácia obytného podkrovia s troma izbami, prístrešok na západnej strane, zmena dispozície kúpeľne, rozvody vody a kanalizácie, laminátové a keramické podlahy, nové obklady a dlažby kúpeľne, sprchový kút, plastové okná, teplovzdušný krb.

Dom je postavený na základových pásoch betónových  s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované prevažne z pórobetónových tvárnic, celkovej hrúbky 33 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú drevené trámové s rovným podhľadom. Priečky sú murované z tehál, v podkroví sú z priečkoviek. Strecha je manzardová, s drevenou väznicovou konštrukciou, s krytinou z pozinkovaného plechu, bez žľabov a zvodov. Schodisko je kovové točité, s povrchovou úpravou nástupnic z mäkkého dreva.

Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké, sadrokartónové povrchy stien v podkroví. V obytnej hale je drevený obklad stien. V kúpeľni a  WC je keramický obklad po strop, keramický obklad je aj v kuchyni za linkou. Povrchy podláh: v izbách sú laminátové podlahy, v obytnej hale, v kúpeľni a WC je podlaha z keramickej dlažby.  Vnútorné dvere sú dyhované čiastočne zasklené. Okná sú nové plastové.

Vykurovanie je lokálne, teplovzdušným krbom na tuhé palivo, umiestneným v obývacej hale.  Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Kanalizácia je zvedená do verejnej kanalizácie. Zdrojom vody je verejný vodovod. V rodinnom dome je rozvod studenej a teplej vody. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač.

Zo zariaďovacích predmetov sa v dome nachádza samostatný sprchový kút, umývadlo, pákové vodovodné batérie, záchod splachovací, elektrický zásobníkový ohrievač, v kuchyni je kuchynská linka na báze dreva dĺžky 2,25 m, elektrický sporák s elektrickou rúrou, nerezový drez, páková vodovodná batéria.

 POPIS PODLAŽÍ:

 1. Nadzemné podlažie: 1. nadzemné podlažie tvoria 2 izby v prednej časti domu, obývacia hala s jedálňou, kuchyňa, zádverie, kúpeľňa a WC. Murivo je prevažne pórobetónové hrúbky 33 cm, západná fasáda je čiastočne rekonštruovaná - zateplená polystyrénom s podkladovou omietkou, bez konečnej povrchovej úpravy, priečky sú tehlové. Stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom. Vonkajšie omietky sú vápenné zdrsnené. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vnútorné obklady sú: keramické v kúpeľni a WC po strop a v kuchyni za kuchynskou linkou. V obývacej hale je drevený obklad stien. Povrchy podláh: v predných izbách sú laminátové, v obývacej hale, v kuchyni, v kúpeľni a WC je podlaha z keramickej dlažby.  V dome sú nové plastové okná. Vnútorné dvere sú dyhované čiastočne zasklené. Vykurovanie je lokálne teplovzdušným krbom na tuhé palivo. V dome je rozvod teplej a studenej vody. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač, ktorý sa nachádza vo WC.  Kanalizácia z kúpeľne, WC a kuchyne je zvedená plastovým potrubím do verejnej siete. Zariaďovacie predmety: samostatný sprchový kút, keramické umývadlo, splachovací záchod, nerezový drez, elektrický sporák s elektrickou rúrou, pákové vodovodné batérie, kuchynská linka na báze dreva dĺžky 2,25 m.

Prístavba z roku 1980: prístavba kuchyne, zádveria. kúpeľne a WC bola realizovaná v roku 1980 z tehál, s pultovou strechou drevenej konštrukcie, s krytinou z pozinkovaného plechu.

Prístavba z roku 2010: pôvodná prístavba zádveria bola predĺžená v roku 2010 podľa vyjadrenia majiteľa, s murovanými stenami, prevažne s betónovou podlahou, s pultovou strešnou

1. Podkrovie: podkrovie rodinného domu bolo zobytnené v roku 2006, s dispozíciou, ktorú tvoria 3 izby a chodba. Steny sú murované pórobetónové, priečky sú z priečkoviek, steny sú zo sadrokartónových obkladov s maľovkou. Okná sú drevené strešné. Dvere sú drevené dyhované čiastočne presklené. Povrchy podláh sú plávajúce laminátové. Elektrická energia svetelná.

Pozemok

Predmetom je pozemok v zastavanom území, v okrajovej časti mesta, zastavané rodinným domom s príslušenstvom so štandardným vybavením v okresnom meste Sobrance s počtom obyvateľov 6212, v lokalite vhodnej na bývanie. Pozemok je umiestnený s možnosťou napojenia na inžinierske siete: elektrická energia, voda, kanalizácia a plyn. Doprava v okolí nehnuteľnosti je autobusovou dopravou.