Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
05.07.2016 o 18:00 hod.
20.07.2016 o 18:00 hod.
Konanie dražby
21.07.2016 13:30 hod.
Kategória
rodinný dom
Lokalita
Snina, okres Snina
Označenie
pso 316/15
Stav
výsledok
Kolo
prvá dražba
PREDMET DRAŽBY
LV č.
|
Okresný úrad
|
Okres
|
Obec
|
Katastrálne územie
|
624
|
Snina
|
Snina
|
Snina
|
Snina
|
Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
1835 / 4
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
549
|
1835 / 7
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
132
|
1835 / 8
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
58
|
Stavby:
Súpisné číslo
|
Parcelné číslo
|
Druh stavby
|
1117
|
1835 / 7
|
10 - Rodinný dom
|
3991
|
1835 / 8
|
20 - Iná budova (hospodárska budova)
|
Spoluvlastnícky podiel v 1/1.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Rodinný dom č.s. 1117 na ulici Rastislavova, Snina.
Dvojpodlažný, murovaný rodinný dom. Základy betónové monolitické s izoláciou, obvodové steny murované z tehál s vonkajšou brizolitovou omietkou, vnútorné priečky z tehál. Strop rovný keramický, schody z prízemia na poschodie sú monolitické železobetónové s povrchovou úpravou z PVC. Strecha domu je pultová, krov drevený, krytina z pozinkovaného plechu, oplechovanie strechy úplné z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy laminátové plávajúce na prízemí, ostatné PVC, dlažby keramické. Okná drevené, vstupné dvere drevené, vnútorné interiérové dvere drevené osadené do drevených zárubní, garážové vráta rolovacie segmentové elektronicky ovládané. Rozvod vody v dome teplej aj studenej vody, zdroj TUV je kombinovaný s kotlom ústredného kúrenia. Vykurovanie je ústredné teplovodné kotlom na zemný plyn, elektroinštalácia svetlená aj motorická na prízemí, na poschodí svetelný rozvod. Dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, zemného plynu a elektro NN. Plechová krytina ako aj zdroj tepla, ktorá je na hranici životnosti. Dochádza k zamákaniu stropu na 2:NP. Steny sú na prízemí popraskané, dlažba pri kotolni odutá. Balkón miestami poškodený.
Hospodárska budova č.s. 3991 na p.č.KN 1835/8. Prízemná, murovaná vedľajšia stavba, prevažne so sedlovou strechou. Základy betónové, zvislé konštrukcie z pórobetónových tvárnic, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápenné hladké, strop trámčekový s podhľadom, krytina z pozinkovaného plechu, podlahy betónové, dvere drevené hladké, okná zdvojené drevené, vráta plechové otváravé. Plot od ulice na p.č.KN 1835/4. Plot pred domom zhotovený v roku 2000. Konštrukciu plota tvorí betónový základ s betónovou podmurovkou, a so stĺpikmi z kameňa výplň z drevených lát. V plote sú osadné vrátka a vráta. Celková dĺžka plota 16,50 m. Plot od ulice na p.č.KN 1835/4. Plot pred domom zhotovený v roku 2000. Konštrukciu plota tvorí betónový základ s betónovou podmurovkou, a so stĺpikmi z kameňa výplň z drevených lát. V plote sú osadné vrátka a vráta. Celková dĺžka plota 16,50 m. Vodomerná šachta na p.č.KN 1835/4. ide o betónovú vodomernú šachtu, umiestnenú pred rodinným domom. Prípojka kanalizácie na p.č.KN 1835/4. Ide o kanalizačnú prípojku kameninovú DN 125 mm, ktorá vedie od rodinného domu do verejnej kanalizácie o celkovej dĺžke 12,0m. Prípojka plynu na p.č.KN 1835/4. jedná sa o plynovú prípojku od rodinného domu k hranici k HUP. Spevnená plocha na p.č.KN 1835/4. Jedná sa o chodník z betónovej dlažby vedený od bránky k rodinnému domu, pozdĺž rodinného domu a hospodárskej budovy. Spevnená plocha na p.č.KN 1835/4. Jedná sa o asfaltovú plochu za rodinným domom. Spevnená plocha na p.č.KN 1835/4. Jedná sa o betónový chodník od bránky ku garáži. Vonkajšie schody na p.č.KN 1835/4. Jedná sa o vonkajšie schody pred vstupom do rodinného domu. Nosnú časť tvorí oceľová konštrukcia, povrchová úprava - z prírodného terazza. Altánok na p.č.KN 1835/4. Jedná sa o vonkajší drevený altánok.
OPIS STAVU
Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Poznámka:
Účastník právneho vzťahu č. 2:
Pod P-337/15 poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva č. 0292/5034/15/OVNP zo dňa 6.10.2015 predajom nehnuteľností zapísaných v časti A-LV v prospech: Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava - č.z. 1604/15.
Účastník právneho vzťahu č. 3:
Pod P-254/11 sa poznamenáva Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie, ktorá sa vykoná predajom nehnuteľností zapísaných v časti A-LV vo veľkosti spoluvlast. podielu 1/2-ica. Ex 540/2010 zo dňa 11.8.2011. Exekútorský úrad Michalovce, Kpt. Nálepku 22, 071 01 Michalovce, Mgr. Marcela Zummerová - súdny exekútor.
Pod P-27/13 sa poznamenáva Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľností zapísané v časti A-LV vo veľkosti spoluvlast. podielu 1/2-ica na základe Ex 1801/12 zo dňa 22.1.2013. Exekútorský úrad Prešov, Baštová 44, 080 01 Prešov, Mgr. Róbert Segľa - súdny exekútor - č.z.149/13.
Pod P-28/13 sa poznamenáva Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľností zapísané v časti A-LV vo veľkosti spoluvlast. podielu 1/2-ica na základe Ex 1669/12 zo dňa 22.1.2013. Exekútorský úrad Prešov, Baštová 44, 080 01 Prešov, Mgr. Róbert Segľa - súdny exekútor - č.z.149/13.
Pod P-159/13 sa poznamenáva Upovedomenie o začatí exekúcie, ktorá sa vykoná zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľností zapísané v časti A-LV vo veľkosti spoluvlast. podielu 1/2-ica na základe Ex 118/13 zo dňa 3.4.2013. Exekútorský úrad Michalovce, Ľudovíta Štúra 12, 071 01 Michalovce, JUDr. Rudolf Dulina-súdny exekútor, č.z. 538/13.
Pod P-289/13 sa poznamenáva Upovedomenie o spôsobe exekúcie, ktorá sa vykoná zriadením exekučného záložného práva a predajom nehnuteľností zapísaných v časti ALV vo veľkosti spoluvlast. podielu 1/2-ica na základe Ex 941/2011 zo dňa 28.6.2013. Exekútorský úrad Prešov, Floriánova 2, 080 01 Prešov, JUDr. Stanislav Moskvič - súdny exekútor, č.z. 891/13.
Pod P-448/13 poznamenáva sa Exekučný príkaz predajom nehnuteľností v časti A-LV pod B3 vo veľkosti spoluvl. podielu 1/2-ica na základe Ex 540/2010 zo dňa 14.11.2013. Oprávnený: Lesy mesta Spišská Nová Ves, s.r.o., Novoveská Huta 9304/28, 053 31 Novoveská Huta. Mgr. Marcela Zummerová - súdna exekútorka, Exekútorský úrad Michalovce, Kpt. Nálepku 22, 071 01 Michalovce.
Pod P-337/15 poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva č. 0292/5034/15/OVNP zo dňa 6.10.2015 predajom nehnuteľností zapísaných v časti A-LV v prospech: Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava - č.z. 1604/15.
Pod P-45/16 poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľností v časti A-LV pod B3 - Kucan Jozef na spoluvl. podiel 1/2-ica na základe Ex 262/2016 zo dňa 24.2.2016. JUDr. Jozef Blaško, súdny exekútor, Exekútorský úrad, Kpt. Nálepku č. 8, 071 01 Michalovce - č.z. 1248/16.
ČASŤ C: ŤARCHY:
Pod V-278/09 zo dňa 28.05.2009 sa zriaďuje záložné právo Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam a Mandátna zmluva zo dňa 28.04.2009 na neh. zap. v časti ALV-všetky v prospech záložného veriteľa Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO:00151653, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, odd.Sa, vložka č.601/B.
Na základe Exekučného príkazu Ex 540/2010 zo dňa 30.7.2010 vedeného v registri Z pod číslom 887/10 zriaďuje sa exekučné záložné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV vo veľkosti spoluvlast. podielu 1/2-ica pod B 3 -Kucan Jozef. Exekučný príkaz vydaný Exekútorským úradom Michalovce, so sídlom Kpt. Nálepku 22, 071 01 Michalovce, súdnym exekútorom Mgr. Marcelou Zummerovou. Oprávneným vo veci: Lesy mesta Spišská Nová Ves, s.r.o., Novoveská Huta 304, 053 31 Novoveská Huta, IČO: 31 666 205.
Na základe Exekučného príkazu Ex 672/2011 zo dňa 4.3.2013 vedeného v registri Z pod číslom 219/13 zo dňa 5.3.2013 zapisuje sa exekučné záložné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV vo veľkosti spoluvlast. podielu 1/2-ica pod B 3 -Kucan Jozef. Oprávnený vo veci: Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave, pobočka Humenné, Námestie Slobody 58, 066 57 Humenné, IČO: 30807484. Exekútorský úrado vo Svidníku, Sov. hrdinov AB/524, 089 01 Svidník, Mgr. Juraj Voloch - súdny exekútor, č.z. 364/13.
Na základe Exekučného príkazu Ex 208/2012 zo dňa 4.3.2013 vedeného v registri Z pod číslom 238/13 zo dňa 8.3.2013 zapisuje sa exekučné záložné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV vo veľkosti spoluvlast. podielu 1/2-ica pod B 3 -Kucan Jozef. Oprávnený vo veci: Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave, pobočka Humenné, Námestie Slobody 58, 066 57 Humenné, IČO: 30807484. Exekútorský úrado vo Svidníku, Sov. hrdinov AB/524, 089 01 Svidník, Mgr. Juraj Voloch - súdny exekútor, č.z. 391/13.
Na základe Exekučného príkazu EX 1801/2012 zo dňa 6.3.2013 vedeného v registri Z pod číslom 247/13 zo dňa 12.3.2013 zapisuje sa exekučné záložné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV vo veľkosti spoluvlast. podielu 1/2-ica pod B 3 -Kucan Jozef. Oprávnený vo veci: Československá obchodná banka, a.s.,Michalská 18, 815 63 Bratislava, IČO: 36 854 140. Exekútorský úrad Prešov, Baštová 44, P.O.Box 221, 080 01 Prešov, Mgr. Róbert Segľa - súdny exekútor, č.z. 403/13.
Na základe Exekučného príkazu Ex 118/13 zo dňa 3.4.2013 vedeného v registri Z pod číslom 335/13 zo dňa 10.4.2013 zapisuje sa exekučné záložné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV vo veľkosti spoluvlast. podielu 1/2-ica pod B 3 -Kucan Jozef. Oprávnený vo veci: Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO: 00151653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava. Exekútorský úrad Michalovce, Ľudovíta Štúra 12, 071 01 Michalovce, JUDr. Rudolf Dulina-súdny exekútor, č.z. 539/13.
Na základe Exekučného príkazu Ex 941/2011 zo dňa 28.6.2013 vedeného v registri Z pod číslom 671/13 zo dňa 3.7.2013 zapisuje sa exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva a na predaj nehnuteľností zapísaných v časti A-LV vo veľkosti spoluvlast. podielu 1/2-ica - Jozef Kucan. Oprávnený vo veci Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave, pobočka Humenné, Námestia slobody 58, 066 01 Humenné, IČO: 30807484.
Exekútorský úrad Prešov, Floriánova 2, 080 01 Prešov, JUDr. Stanislav Moskvič - súdny exekútor, č.z. 892/13. Na základe Exekučného príkazu Ex 1127/14 zo dňa 26.3.2015 vedeného v registri Z pod číslom 486/15 zo dňa 31.3.2015 zapisuje sa exekučné záložné právo k nehnuteľnostiam v časti A-LV vo veľkosti spoluvlast. podielu 1/2-ica - Jozef Kucan. Oprávnený: Sociálna poisťovňa, pobočka Humenné, Námestie slobody 58, 066 01Humenné, IČO: 30807484. Exekútorský úrad Prešov, Hlavná 45, 080 01 Prešov, JUDr. Hildegarda Laclavíková - súdny exekútor - č.z. 451/15.
Pod Z-1242/15 zo dňa 28.9.2015 zapisuje sa exekučné záložné právo na nehnuteľností zapísané v časti A-LV pod B2- Ľoncová Viera vo veľkosti 1/2-ica na základe Exekučného príkazu Ex 114/2015 zo dňa 11.9.2015. Oprávnený: Home Credit Slovakia, a.s., Teplická 7434/147, Piešťany. JUDr. Adriana Juhásová, súdny exekútor, Exekútorský úrad, Matuškova 1, 917 01 Trnava 1 - č.z. 1365/15.
Nájomná zmluva:
Nájomná zmluva zo dňa 01.03.2016, uzatvorená medzi Ľoncová Viera, rod. Kucanová, bytom Rastislavova 1117/9, 06901, Snina a Kucan Jozef, rod. Kucan, bytom Rastislavova 1117/9, 06901, Snina, ako „prenajímateľom“ a Cvik Marek, rod. Cvik, bytom Zubné 106, 067 33, Zubné, ako „nájomcom. Predmetom nájmu je stavba, rodinný dom súpisné č. 1117, postavený na parcele č. 1835/7, hospodárska budova súpisné č. 3991, postavená na parcele č. 1835/8, pozemky - parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č. 1835/4, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 549 m2, parcelné č. 1835/7, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 132 m2, parcelné č. 1835/8, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 58 m2. Nehnuteľnosti sú zapísané na LV č. 624, katastrálne územie Snina. Nájomná zmluva je uzatvorená na dobu určitú od 01.03.2016 do 01.03.2031.
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku:
32/2016
Meno znalca:
Doboš Dionýz Ing.
Dátum vyhotovenia:
2. 3. 2016
Všeobecná cena odhadu:
66 500,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Salónik 202, na 2. poschodí, Hotel DUKLA, Nám. Legionárov 2, 080 01 Prešov, okres Prešov, Prešovský kraj.