Nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve záložcu:  Stredisko sociálnych služieb Slepčany n.o., IČO: 457 47 059, so sídlom Dolná ulica 141, 951 52 Slepčany, nachádzajúce sa v katastrálnom území Slepčany, evidované v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Zlaté Moravce, katastrálny odbor na LV č. 12 ako:

• parcela registra „C“ – parc. č. 2128/34záhrada o výmere 571 m2
• parcela registra „C“ – parc. č. 2128/35zastavaná plocha a nádvoria o výmere 768 m2
• parcela registra „C“ – parc. č. 2128/65záhrada o výmere 406 m2
• parcela registra „C“ – parc. č. 2128/79záhrada o výmere 180 m2
• dom so súpisným číslom 141 postavený na parcele registra „C“ – - parc. č. 2128/35 zastavaná plocha a nádvoria o výmere 768 m2

Objekt strediska sociálnych služieb je samostatne stojaci objekt v obci Slepčany. Objekt je čiastočne podpivničený ma jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Objekt je zastrešený sedlovou strechou. Pôvodný rodinný dom na danom pozemku bol postavený v roku 1967 a následne v roku 2017 bola zahájená prístavba a prestavba. Objekt má ubytovaciu kapacitu 8x dvojlôžková izba , 1 x štvorlôžková izba , 2 x trojlôžková izba a 3x jednolôžková izba. Z pôvodného objektu boli zachované len základy a obvodové steny.  Objekt je situovaný v jestvujúcej zástavbe rodinných domov. Samotný objekt je stavebne ukončený. Životnosť murovanej stavby stanovujem na 100 rokov.       

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Dispozičné  riešenie objektu je zakreslené v prílohe znaleckého posudku podľa projektu.

• V suteréne je technická miestnosť a schodisko. 
• Na prízemí sa nachádza 4 x dvojlôžková izba , 1 x štvorlôžková izba ,vstupná hala , chodba , spoločenská miestnosť a jedáleň , príprava jedál, ošetrovňa , 5x WC so sprchou ,kúpeľňa s WC,  2 x samostatné WC a sklad a umývarka + upratovačka a schody do suterénu z vonkajšej strany domu.
• V podkroví sa nachádzajú miestnosti  6 x dvojlôžková izba , 1x štvorlôžková izba  a 1x trojlôžková izba , 7x WC a sprcha , 2 x kúpeľňa s WC a 2x WC . Ostatné miestnosti - denná izba , kancelária so šatňou , galéria  a chodba.

KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE:

Objekt je založený na betónových základoch. Základy tvoria betónové pásy. Zvislé nosné konštrukcie suterénu sú železobetónové monolitické. Steny prízemia a podkrovia sú z tvárnic Porfix hr. 300mm s dodatočným zateplením fasády polystyrénom hr. 120mm. Stropy nad suterénom je zo železobetónu. Strop nad prízemím je keramický. Priečky sú murované z tvárnic. Vnútorné omietky vápenno cementové a sadrové na prízemí. Podlahy sú v suteréne z cement. poteru a na poschodiach z keramickej dlažby v kúpeľniach a spoločných priestoroch a laminát v izbách. Okná sú plastové s dvojsklom a strešné drevené v podkroví.  Vonkajšia omietka je minerálna na zatepľovacom systéme. Strecha je sedlová tvorená dreveným krovom s plechovou strešnou krytinou. Klampiarske prvky sú z pozinku. Dvere sú dýhované. Schodisko do suterénu a do podkrovia je železobetónové s nášľapom z keramickej dlažby.

VNÚTORNÉ VYBAVENIE:

Objekt je vykurovaný plynovým kotlom na ktorý je napojený zásobník TÚV. Vykurovanie je zabezpečené podlahovými teplovodnými rozvodmi. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - motorická a svetelná, Vybavenie prípravne jedál: nerezové stoly s drezmi. Vybavenie kúpeľní v ubytovacích jednotkách a umývarní: umývadlo. keramická toaleta (geberit) a sprchový kút resp. vaňa. Na prízemí je 9x WC, 6x sprchový kút, 1x vaňa, 11x umývadlo a 1x výlevka. V podkroví je 12x WC, 7x sprchový kút, 2x vaňa, 12x umývadlo a 1x pisoár.   Vodovodné batérie - nerezové; Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja;  Vnútorné rozvody kanalizácie plastové  potrubie. Rozvody zemného plynu. Objekt má bleskozvod. 

ZATRIEDENIE STAVBY

JKSO:              801 91 budovy domovov a penziónov dôchodcov

KS:                   1130 Ostatné budovy na bývanie

 Oplotenie predné na p.č. 2128/35, k.ú. Slepčany 

Uličné oplotenie je vyhotovené na podmurovke. Výplň plotu je z oceľovej tyčoviny v rámoch. Výška výplne plotu je 1,2m. Celková dĺžka plotu je 23m. V plote je bránka pre peších a brána pre automobily. Bránka a brána sú oceľové s výplňou z plechu a tyčoviny. Plot bol vybudovaný v roku 1967. 

Oplotenie bočné na p.č. 2128/35, k.ú. Slepčany

Bočné oplotenie z prefabrikovaných betónových dielcov v. 2m v celkovej dĺžke 40m. Plot bol vybudovaný v roku 2018. 

Studňa na p.č. 2128/35, k.ú. Slepčany

Kopaná studňa vo dvore areálu hĺbky 6 m priemeru 1000mm bez čerpadla. Studňa z roku 1967.

Vodovodná prípojka na p.č. 2128/35, k.ú. Slepčany

Vodovodná prípojka dĺžky 15m DN 25 z roku 1996.

Vodomerná šachta na p.č. 2128/35, k.ú. Slepčany

Betónová vodomerná šachta 1,3*1,4*1,5m s oceľovým poklopom s vodomernou zostavou.

Kanalizačná prípojka na p.č. 2128/35, k.ú. Slepčany

Kanalizačná prípojka dĺžky 10m DN 200 z objektu do žumpy.

Žumpa na p.č. 2128/35, k.ú. Slepčany

Dve betónové žumpy s objemom 2x22m3 s oceľovým poklopom z roku 2018. Žumpy sú nezasypané osadené za objektom.

Elektrická prípojka na p.č. 2128/35, k.ú. Slepčany

Podzemná elektrická prípojka do objektu dĺžky 16m z roku 2017.

Plynová prípojka na p.č. 2128/35, k.ú. Slepčany

Plynová prípojka do objektu dĺžky 6m DN 32 z roku 2017.

Kanalizačná šachta na p.č. 2128/35, k.ú. Slepčany

Plastová kanalizačná šachta pr. 300mm z roku 2017. Počet 1 ks. (počet zmenšený s ohľadom na reálnu cenu plastovej šachty)

Objekt strediska sociálnych služieb je samostatne stojaci objekt v obci Slepčany. Objekt je čiastočne podpivničený ma jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Objekt je zastrešený sedlovou strechou. Pôvodný rodinný dom na danom pozemku bol postavený v roku 1967 a následne v roku 2017 bola zahájená prístavba a prestavba. Objekt má ubytovaciu kapacitu 8x dvojlôžková izba , 1 x štvorlôžková izba , 2 x trojlôžková izba a 3x jednolôžková izba. Z pôvodného objektu boli zachované len základy a obvodové steny.  Objekt je situovaný v jestvujúcej zástavbe rodinných domov. Samotný objekt je stavebne ukončený. Životnosť murovanej stavby stanovujem na 100 rokov.    

Do centra okresného mesta Zlaté Moravce je 10,9 km. Dosah centra mesta Zlaté Moravce je prímestskou autobusovou dopravou, vlakom a osobnou dopravou je cca 12 minút. V okolí objektu je základná občianska vybavenosť, škôlka, základná škola, obchodné prevádzky, pošta, zastávka vlaku a prímestskej dopravy. Kvalita životného prostredia - bez akéhokoľvek poškodenia z cestnej premávky. Ide o relatívne tichú lokalitu. Nezamestnanosť sa v okrese Zlaté Moravce pohybuje na úrovni do 10%. Stavebný pozemok má obdĺžnikový tvar. Pozemok je rovinatý. Objekt je napojený na elektrickú energiu, vodu, plyn s kanalizáciou do žumpy.

Objekt je stavaný v súlade s projektom a stavebným povolením s účelom domova sociálnych služieb. V prípade zmeny účelu je možné daný objekt využívať na prechodné bývanie. Iné využitie sa bez stavebných zásahov a zmeny konceptu objektu nepredpokladá.