Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností a to:

• rodinný dom so súp. č. 229 na parcele č. 1854/76,
• parcela registra „C“ č. 1854/76 vo výmere 100 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 1854/77 vo výmere 25 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

zapísané na LV č. 998 vedenom Okresným úradom Rožňava, katastrálny odbor, okres: Rožňava, obec: Slavošovce, katastrálne územie: Slavošovce,

• parcela registra „C“ č. 1874/3 vo výmere 152 m², druh pozemku: Záhrady,

zapísané na LV č. 268 vedenom Okresným úradom Rožňava, katastrálny odbor, okres: Rožňava, obec: Slavošovce, katastrálne územie: Slavošovce, (ďalej len „predmet dražby“).

Príslušenstvo: oplotenie – od ulice, vonkajšie úpravy: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, kanalizačná prípojka, vodomerná šachta, vonkajšie schody.

Opis predmetu dražby:

Rodinný dom

Rodinný dom je postavený v radovej zástavbe rodinných domov, v blízkosti miestnej komunikácie, má samostatné s.č.229, osadený je na rovinatom teréne - pozemku - parcele č.1854/76 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 100 m2, v katastrálnom území Slavošovce, v obci Slavošovce. Z konštrukčného hľadiska sa jedná o klasicky murovaný rodinný dom s čiastočným podpivničním a s jedným nadzemným podlažím. Rodinný dom podľa predloženého potvrdenia o veku stavby, zo dňa 09.09.2010 bol daný do užívania v roku 1949. Rodinný dom je prekrytý s valbovou strechou, strešná krytina z pálenej jednodrážkovej škridle na latách, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu. V podzemnom podlaží sa nachádzajú dve pivnice, kotolňa, dreváreň a chodba. Na prízemí sa nachádzajú dve izby, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa s jedálenským kútom a schodište. Murivo z pálených tehál hrúbky muriva 45 cm v obidvoch podlažiach, strop v podzemnom podlaží železobetónový monolitický omietnutý hladkou vápenno-cementovou omietkou a drevený trámový obitý doskami a omietnutý hladkou vápenno-cementovou omietkou na prízemí, vnútorné a vonkajšie omietky hladké vápenno-cementové, okná jednoduché oceľové v podzemnom podlaží a plastové s izolačným dvojsklom na prízemí, dvere drevené zvlakové v podzemnom podlaží a plné hladké alebo z 2/3 zasklené na prízemí, ELI svetelná v podzemnom podlaží, svetelná a motorická na prízemí. Rodinný dom má ústredné vykurovanie s kotlom na tuhé palivo typu VIADRUS, oceľové panelové a rebrové radiátory.

1. Podzemné podlažie:

Podzemné podlažie osadené na betónových základoch so zvislou izoláciou. Murivo z pálených tehál s hrúbkou muriva 45 cm, s vnútornými a vonkajšími hladkými vápenno-cementovými omietkami. Strop železobetónový monolitický, omietnutý hladkou vápenno-cementovou omietkou, podlahy betónové s cementovým poterom, ELI svetelná. V podzemnom podlaží sa nachádzajú dve pivnice, kotolňa, dreváreň, chodba a schodište. V kotolni je kotol na tuhé palivo typu VIADRUS.

1. Nadzemné podlažie

Prízemie osadené nad podzemným podlažím. Murivo z pálených tehál hrúbky 45 cm, s vnútornými a vonkajšími hladkými vápenno-cementovými omietkami, vnútorné nosné deliace konštrukcie murované z pálených tehál. Strop drevený trámový obitý doskami a omietnutý hladkou vápenno-cementovou omietkou, podlahy v izbách a v kuchyni plávajúce laminátové, v kúpeľni a vo WC sú podlahy z keramickej dlažby. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere drevené hladké dýhované, vykurovanie ústredné s kotlom na tuhé palivo typu VIADRUS, oceľové panelové a rebrové radiátory, ELI svetelná a motorická. V kúpeľni je plastová jednoduchá vaňa vrátane keramického obkladu, umývadlo, keramický obklad nad 1,35 m, páková nerezová batéria na studenú a teplú úžitkovú vodu so sprchou a páková nerezová batéria na studenú a teplú úžitkovú vodu. Vo WC je keramický obklad a keramická WC misa. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva dĺžky 4,00 m, keramický obklad okolo kuchynskej linky, nerezový drez, elektrický sporák s elektrickou rúrou a páková nerezová batéria na studenú a teplú úžitkovú vodu.

PRÍSLUŠENSTVO

PLOTY

Od ulice

Plotové vráta a vrátka z oceľového rámu vyplneného oceľovým plechom, ošetrené náterom.

VONKAJŠIE ÚPRAVY

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka z PVC rúr 1" napojená na obecný vodovod a rodinný dom s príslušenstvom.

Elektrická prípojka

Vzdušná elektrická prípojka napojená na miestne rozvody elektriky a rodinný dom s príslušenstvom.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka z kameninových rúr priemeru 125 mm, napojená na obecnú kanalizáciu a rodinný dom s príslušenstvom.

Vodomerná šachta

Železobetónová monolitická šachta na umiestnenie uzatváracej armatúry a fakturačného meradla.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody z oceľovej konštrukcie a z drevených nástupnic pri vstupe na prízemie.

Pozemky:

Pozemky na parc. KN č.1854/76 zastavané plochy a nádvoria o výmere 100 m², č.1854/77 zastavané plochy a nádvoria o výmere 25 m² a č.1874/3 záhrady o výmere 152 m². V okrajovej časti zastavaného územia, s možnosťou napojenia na obecný vodovod, obecnú kanalizáciu, miestne rozvody elektriky a miestne rozvody zemného plynu. Pozemky v zastavanom území obce Slavošovce, v katastrálnom území Slavošovce.

Opis stavu predmetu dražby: Jedná sa o plochou štandardný prízemný rodinný dom s čiastočným podpivničením a s jedným nadzemným podlažím. Rodinný dom vrátane pozemkov je vlastnícky vysporiadaný. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Slavošovce, katastrálne územie Slavošovce, v kľudnom a tichom prostredí s prístupom po spevnenej miestnej komunikácii. Pozemky sú s možnosťou napojenia na obecný vodovod, obecnú kanalizáciu, miestne rozvody elektriky a miestne rozvody zemného plynu. Rodinný dom je čelne orientovaný na severozápad. Objekt je v dobrom technickom stave, s dobrou údržbou (po vykonanej modernizácií). Rodinný dom je murovaný z pálených tehál s hrúbkou muriva 45 cm, na základe technického stavu stavebných konštrukčných prvkov, základnú životnosť stanovená na 100 rokov.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.