Dražba rodinného domu, Slavnica, okres Ilava

Vyvolávacia cena 80 100,00 €
Obhliadka 02.10.2019 o 15:00 hod. 01.10.2019 o 15:00 hod.
Konanie dražby 08.10.2019 13:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Slavnica, okres Ilava
Označenie 016/2018
Stav výsledok
Kolo Prvé kolo
PREDMET DRAŽBY

Nehnuteľnosti zapísané na LV č. 362 pre okres Ilava, obec Slavnica, k.ú. Slavnica, a to:

- stavba rodinný dom so s. č. 74 postavená na pozemku parcely registra „C“ KN p. č. 133,

- hospodárska budova a garáž súp. č. 401, na parc. 134/2

- pozemok parcely registra „C“ KN p. č. 132, druh pozemku záhrady o výmere 104 m2

- pozemok parcely registra „C“ KN p. č. 133, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 397 m2

- pozemok parcely registra „C“ KN p. č. 134/1, druh pozemku záhrady o výmere 822 m2

- pozemok parcely registra „C“ KN p. č. 134/2, druh pozemku zast. plochy a nádvoria o výmere 48 m2.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom má tri výškové úrovne:

Suterén ( 1PP ):  obsahuje kotolňu, sklad a chodbu so schodiskom .

Prízemie ( 1NP ):  obsahuje zádverie, chodbu , tri izby, kúpeľňu, kuchyňu a schodisko.

Podkrovie : obsahuje obytnú jednu izbu a neobývateľný povalový priestor.

Dom je postavený na betónových základových pásoch. Zvislé nosné konštrukcie suterénu sú z monolitického betónu prekladané lomovým kameňom. Ostatné poschodia sú murované z pálenej tehly hr. 450 mm. Deliace priečky sú murované z tehly pálenej. Dom má vodorovnú a zvislú izoláciu proti zemnej vlhkosti. Základová doska je železobetón. Stropná konštrukcia nad suterénom a prízemím je železobetónová monolitická doska. Strop nad obytnou časťou podkrovia je drevený trámový s rovným podhľadom. Schodiská v dome sú železobetónové nosné dosky. Povrchová úprava schodísk je nalepené linoleum. Strešnú konštrukciu tvorí drevený viazaný krov. Strešná krytina je jednoduchá pálená krytina. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného materiálu. Vonkajšie omietky sú pôvodné brizolitové škrábané. Výplne vonkajších otvorov - okien sú drevené dvojité s dreveným ostením. Na oknách sú namontované plastové rolovacie žalúzie. Interiérové dvere sú plné alebo presklenené osadené do plechových zárubní. Vnútorné omietky sú vápenné. V kúpeľni a za kuchynskou linkou je na stene keramický obklad. Povrchy podláh v izbách sú pôvodné drevené parkety a laminátová obnovená plávajúca podlaha je v kuchyni a na chodbe. V kúpeľni je keramická dlažba. Kúpeľňa obsahuje plechovú smaltovanú rovnú vaňu, ktorá je obmurovaná a obložená keramickým obkladom. Ďalej obsahuje umývadlo a WC s nádržkou. V kuchyni je osadený elektrický šporák s elektrickou rúrou a nerezový digestor s pákovou batériou. Kuchynská linka je na báze dreva. Vykurovanie je ústredné teplovodné. Rozvody sú z oceľových rúr. Zdrojom tepla je stacionárny plynový kotol Termogas s výkonom 25 kW a kotol Viadrus na pevné palivo. Príprava TÚV je zabezpečená elektrickým zásobníkom Tatramat kombinovaným s ústredným kúrením. Rádiátory sú plechové panelové. Dom je napojený na všetky dostupné siete - verejný rozvod vodovodu, plynovodu, elektrickej energie svetelnej a motorickej.

Hospodárska budova s garážou majú vlastné súpisné číslo 401 a je osadená na parcele č. 134/2. Stavba garáže postavená v roku 1980 vytvára jednu stavbu s hospodárskou budovou (letnou kuchyňou), ktorá bola postavená ako prístavba neskôr v roku 1985. Garáž je osadená na pozemku vo dvore rodinného domu s prístupom na verejnú komunikáciu. Garáž je jednoposchodová stavba s povalou, na betónových základových pásoch. Zvislé nosné konštrukcie suterénu sú murované hr. 300 mm. Strop nad prízemím je železobetónová stropná doska. Strešná konštrukcia je drevený viazaný krov. Strešná krytina jednoduchá drážkovaná pálená krytina.  Má vodorovnú izoláciu proti zemnej vlhkosti. Základová doska je železobetón. Schodisko je oceľové vonkajšie.  Výplne vonkajších otvorov - okien sú drevené dvojité s dreveným ostením. Vnútorné omietky sú vápenné. Povrch podlahy je betónová mazanina. Elektroinštalácia svetelná a aj motorická. Vráta sú dvojkrídlové drevené, manuálne otvárané.  Má montážnu jamu.  Povalový priestor slúži ako skladovací priestor.

OPIS STAVU

Podľa dokladu bolo povolenie k užívaniu rodinného domu vydané v roku 1965. 

Pri obhliadke bolo zistené, že ohodnocovaná nehnuteľnosť - rodinný dom za dobu svojho trvania neprešiel žiadnou obnovou prvkov dlhodobej  životnosti, nie je poškodený , je udržiavaný na uspokojivej úrovni a preto znalec zvolil na výpočet opotrebovania lineárnu metódu. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a použitý materiál uvažoval znalec so životnosťou predmetu dražby na 100 rokov.

Dom je trvalo obývaný vlastníkmi a vydražiteľ znáša náklady na vypratanie bytu v plnom rozsahu.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 362, Časť Poznámky: - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva veriteľom - Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO:00 151 653 - na nehnuteľnosti - RD č. s. 74 na pozemku registra C KN p. č. 133, Hospodárska budova a garáž č. s. 401 na pozemku registra C KN p. č. 134/2, pozemky registra C KN p. č. 132, 133, 134/1, 134/2 dobrovoľnou dražbou zo dňa 27.06.2014 - P 246/2014.- 55/2014 - Okresný súd Trenčín, Uznesenie č. 38K/23/2014-31 zo dňa 21.07.2014 - vyhlásenie konkurzu na nehnuteľnosti: rodinný dom č. s. 74 na C KN p. č. 133, hospodárska budova a garáž č. s. 401 na C KN p. č. 134/2, pozemky C KN p. č. 132, 133, 134/1, 134/2, správca JUDr. Ján Súkeník, so sídlom Stred 60/55, 017 01 Považská Bystrica - P-330/2018.-100/2018 - Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. DR 016/2018 zo dňa 14.08.2019, dražobník: GAVILA s.r.o., 1. mája 173/11, 911 01 Trenčín, navrhovateľ: JUDr. Ján Súkenník - správca konkurznej podstaty úpadcu Dušan Remšík, nar. 09.03.1991, dátum konania dražby: 08.10.2019 - P-178/2019.-66/2019 LV č. 362, Časť C:ŤARCHY: - Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48 , 832 37 Bratislava, IČO:00 151 653 - záložné právo na nehnuteľnosti RD č. s. 74 na pozemku registra C KN p. č. 133, Hospodárska budova a garáž č. s. 401 na pozemku registra C KN p. č. 134/2, pozemky registra C KN p. č. 132,133,134/1, 134/2 na základe záložnej zmluvy zo dňa 20.04.2012 - V 829/2012.-39/2012.-40/2012
ODHAD CENY
Cena predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 121/2019 zo dňa 07.06.2019 vypracovaný znalcom: Ing. Jiří Fišárek, Podjavorinskej 60/10, 911 05 Trenčín, podľa vyhlášky č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku pričom znalec stanovil všeobecnú hodnotu predmetu dražby na sumu 80 081,88 EUR, po zaokrúhlení 80 100,- EUR.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Brnianska 1J, Trenčín 911 05, Notársky úrad Trenčín, JUDr. Denisa Adamkovičová
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
GAVILA s.r.o
Piaristická 707/25
Trenčín

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk