Nehnuteľnosti zapísané na LV č. 362 pre okres Ilava, obec Slavnica, k.ú. Slavnica, a to:
- stavba rodinný dom so s. č. 74 postavená na pozemku parcely registra „C“ KN p. č. 133,
- hospodárska budova a garáž súp. č. 401, na parc. 134/2
- pozemok parcely registra „C“ KN p. č. 132, druh pozemku záhrady o výmere 104 m2
- pozemok parcely registra „C“ KN p. č. 133, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 397 m2
- pozemok parcely registra „C“ KN p. č. 134/1, druh pozemku záhrady o výmere 822 m2
- pozemok parcely registra „C“ KN p. č. 134/2, druh pozemku zast. plochy a nádvoria o výmere 48 m2.
Rodinný dom má tri výškové úrovne: Suterén ( 1PP ): obsahuje kotolňu, sklad a chodbu so schodiskom . Prízemie ( 1NP ): obsahuje zádverie, chodbu , tri izby, kúpeľňu, kuchyňu a schodisko. Podkrovie : obsahuje obytnú jednu izbu a neobývateľný povalový priestor. Dom je postavený na betónových základových pásoch. Zvislé nosné konštrukcie suterénu sú z monolitického betónu prekladané lomovým kameňom. Ostatné poschodia sú murované z pálenej tehly hr. 450 mm. Deliace priečky sú murované z tehly pálenej. Dom má vodorovnú a zvislú izoláciu proti zemnej vlhkosti. Základová doska je železobetón. Stropná konštrukcia nad suterénom a prízemím je železobetónová monolitická doska. Strop nad obytnou časťou podkrovia je drevený trámový s rovným podhľadom. Schodiská v dome sú železobetónové nosné dosky. Povrchová úprava schodísk je nalepené linoleum. Strešnú konštrukciu tvorí drevený viazaný krov. Strešná krytina je jednoduchá pálená krytina. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného materiálu. Vonkajšie omietky sú pôvodné brizolitové škrábané. Výplne vonkajších otvorov - okien sú drevené dvojité s dreveným ostením. Na oknách sú namontované plastové rolovacie žalúzie. Interiérové dvere sú plné alebo presklenené osadené do plechových zárubní. Vnútorné omietky sú vápenné. V kúpeľni a za kuchynskou linkou je na stene keramický obklad. Povrchy podláh v izbách sú pôvodné drevené parkety a laminátová obnovená plávajúca podlaha je v kuchyni a na chodbe. V kúpeľni je keramická dlažba. Kúpeľňa obsahuje plechovú smaltovanú rovnú vaňu, ktorá je obmurovaná a obložená keramickým obkladom. Ďalej obsahuje umývadlo a WC s nádržkou. V kuchyni je osadený elektrický šporák s elektrickou rúrou a nerezový digestor s pákovou batériou. Kuchynská linka je na báze dreva. Vykurovanie je ústredné teplovodné. Rozvody sú z oceľových rúr. Zdrojom tepla je stacionárny plynový kotol Termogas s výkonom 25 kW a kotol Viadrus na pevné palivo. Príprava TÚV je zabezpečená elektrickým zásobníkom Tatramat kombinovaným s ústredným kúrením. Rádiátory sú plechové panelové. Dom je napojený na všetky dostupné siete - verejný rozvod vodovodu, plynovodu, elektrickej energie svetelnej a motorickej. Hospodárska budova s garážou majú vlastné súpisné číslo 401 a je osadená na parcele č. 134/2. Stavba garáže postavená v roku 1980 vytvára jednu stavbu s hospodárskou budovou (letnou kuchyňou), ktorá bola postavená ako prístavba neskôr v roku 1985. Garáž je osadená na pozemku vo dvore rodinného domu s prístupom na verejnú komunikáciu. Garáž je jednoposchodová stavba s povalou, na betónových základových pásoch. Zvislé nosné konštrukcie suterénu sú murované hr. 300 mm. Strop nad prízemím je železobetónová stropná doska. Strešná konštrukcia je drevený viazaný krov. Strešná krytina jednoduchá drážkovaná pálená krytina. Má vodorovnú izoláciu proti zemnej vlhkosti. Základová doska je železobetón. Schodisko je oceľové vonkajšie. Výplne vonkajších otvorov - okien sú drevené dvojité s dreveným ostením. Vnútorné omietky sú vápenné. Povrch podlahy je betónová mazanina. Elektroinštalácia svetelná a aj motorická. Vráta sú dvojkrídlové drevené, manuálne otvárané. Má montážnu jamu. Povalový priestor slúži ako skladovací priestor. |
Podľa dokladu bolo povolenie k užívaniu rodinného domu vydané v roku 1965.
Pri obhliadke bolo zistené, že ohodnocovaná nehnuteľnosť - rodinný dom za dobu svojho trvania neprešiel žiadnou obnovou prvkov dlhodobej životnosti, nie je poškodený , je udržiavaný na uspokojivej úrovni a preto znalec zvolil na výpočet opotrebovania lineárnu metódu. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a použitý materiál uvažoval znalec so životnosťou predmetu dražby na 100 rokov.
Dom je trvalo obývaný vlastníkmi a vydražiteľ znáša náklady na vypratanie bytu v plnom rozsahu.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.