Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Košice-okolie, obci Slanec, katastrálne územie Slanec, vedené na Okresnom úrade – katastrálny odbor Košice – okolie na LV č. 1631 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 138, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 424 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 424 o výmere 1300 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Rodinný dom sa nachádza v okrajovej južnej obytnej časti obce Slanec na ul. Dlhá č. 2 v križovatke s ul. Južná, okres Košice - okolie, okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia. Terén je mierny južný svah, prístup k nehnuteľnosti je po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. V mieste je doprava vlak aj autobus, občianska vybavenosť kompletná, dostupnosť centra obce je cca. 650 m, centrum okresného mesta je cca 22 km. Dom je štandardne vybavený, priemerne udržiavaný, orientácia obytných miestností je na SV a SZ stranu, možnosť rozšírenia súčasnej zástavby. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality do 1 km.

RD súp.č. 138 na parc.č. 424 v k.ú. Slanec

Dom je samostatne stojaci v miernom južnom svahu, v uličnej zástavbe rodinných domov, dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, stanovú strechu bez využitia povalového priestoru. Dom bol daný do užívania v roku 1964, je čiastočne zrekonštruovaný, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu, a kanalizácie. Technické riešenie: Osadenie do terénu v priemernej hĺbke do 2m bez zvislej izolácie - Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou, v časti nefunkčnou, zvlhnuté vonkajšia severná stena domu - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z iných materiálov - pórobetónu v skladobnej hrúbke do 40cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové- Strecha - krovy – stanový; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na debnení; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP - vápenné a vápenno-cementové hladké; 1. NP - zdrsnené, striekaný brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - 1. PP - rámové s výplňou; 1. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP - jednoduché oceľové; 1. NP - plastové; okenné žalúzie - Podlahy - podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter; 1. NP - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák plynový s elektrickou rúrou - drezové umývadlo nerezové; kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, - Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - liatinové a kameninové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod zemného plynu.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že dom je trvalo obývaný, priemerne udržiavaný. Vzhľadom na vek a technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.

Ploty

Jedná sa o ploty ohraničujúce parc.č. 424 od ulice, základy a podmurovka sú betónové, stĺpiky oceľové, výplň plota od ul. Dlhá je z oceľových profilov, výplň plota od ul. Južná je zo strojového pletiva v rámoch, v plotoch sú dvoje kovové plotové vráta a jedny vrátka.

Vodovodná prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod vody, potrubie z PVC, prechádza parc.č. 424

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta na parc.č. 424 je z monolitického betónu s oceľovým poklopom

Kanalizačná prípojka

Jedná sa o odvedenie splaškovej kanalizácie z RD, prípojka je plastová na parc.č. 424.

Plynová prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu, prípojka prechádza parc.č. 424.

Spevnené plochy

Spevnené plochy sú z monolitického betónu tvoria spevnený prístup k RD.

Vonkajšie schody

Jedná sa o vonkajšie betónové schody na teréne, tvoria prístup do pivnice.