Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 69, Okresným úradom Trenčín - katastrálny odbor, okres Trenčín, obec Skalka nad Váhom, katastrálne územie Skalská Nová Ves a to:
Pozemky- parcely registra „C“:
Stavby:
Príslušenstvo , ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV najmä: garáže, oplotenie, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, revízna šachta, plynová prípojka, prípojka NN, spevnená plocha – zámková dlažba, oporný múr a pod.
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“
Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.
Rodinný dom
Objekt nebol v čase obhliadky sprístupnený, znalec vychádzal len z mapového podkladu a z informácií získaných z miestneho stavebného úradu. Keďže predmet dražby nebol znalcovi ÚEOS – Komercia, a.s. sprístupnený na obhliadku, znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti.
Pôvodná stavba je datovaná do roku 1880, v roku 2000 prebehla rozsiahla rekonštrukcia rodinného domu ako aj vybudovanie nových prípojok, spevnených plôch a oporných múrov. Stavba je umiestnená v obci Skalka nad Váhom na parc. č. 93/1 a 93/2, prístupná z miestnej komunikácie. Ide o rodinný dom s dvomi nadzemnými podložiami.
Dispozícia domu nebola zistená.
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- základy betónové, murované z tehál v skladobnej hr. Nad 50 do 60 cm., deliace konštrukcie – tehlové
- vodorovné nosné konštrukcie – stropy – s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické.
- schodisko – mäkké drevo s podstupnicami
- strecha – krovy – väznicové valbové stanové, krytiny strechy na krove * pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy
- úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady – prevažnej časti kúpeľne – min. nad 1,35 m výšky – vane – samostatnej sprchy – WC min. do výšky do 1 m. – kuchyne min. pri sporáku a dreze
- výplne otvorov – dvere – plné alebo zasklené dyhované, okná – dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. Alebo troj. Zasklením.
- Podlahy – podlahy obytných miestností – parkety, vlysy, korok, veľkoplošné parkety, dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby.
Vykurovanie – ústredné vykurovanie – teplovod. S rozvod. Bez ohľadu na mat. s radiátormi – ocel a vykurovacie panely – zdroj vykurovania – kotol ústredného vykurovania...
Vnútorné rozvody vody – z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody – zásobníkový ohrievač elektrický alebo plynový alebo kombinovaný s UK.
Vnútorné rozvody kanalizácie – plastové a azbest cementové potrubie
Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia svetelná, motorická – blezkozvod, el. rozvádzač s automatickým istením
Vnútorné rozvody plynu – rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
2. Nadzemné podlažie –
- základy betónové – objekt bez podzemného podlažia s izoláciou
- zvislé nosné konštrukcie – murované z tehál
-vodorovné nosné konštrukcie - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické.
- schodisko – mäkké drevo s podstupnicami
- strecha – krovy – väznicové valbové stanové, krytiny strechy na krove * pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové
- úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady – prevažnej časti kúpeľne – min. nad 1,35 m výšky – vane – samostatnej sprchy – WC min. do výšky do 1 m
- výplne otvorov – dvere – plné alebo zasklené dyhované, okná – dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. Alebo troj. Zasklením.
Podlahy – podlahy obytných miestností – parkety, vlysy, korok, veľkoplošné parkety, dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby.
Vykurovanie – ústredné vykurovanie
Vnútorné rozvody kanalizácie – plastové a azbest cementové potrubie
Vnútorné rozvody vody – z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja
Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia svetelná, motorická, blezkozvod, el. rozvádzač s automatickým istením
Vzhľadom na skutočnosť, že predmet dražby nebol spristupnený , ide najmä o predpokladaný opis predmetu dražby.
PRÍSLUŠENSTVO
Garáž
Stavba garáže je umiestnená na parcele č. 94/5. Začiatok užívania znalec uvádza rok 2000, kedy prebehla kompletná rekonštrukcia rodinného domu ako aj príslušenstva.
Základy bez podmurovky iba základové pásy.
Zvislé nosné konštrukcie – drevené stĺpikové jednostranne obité, kovová kostra alebo stĺpiky s dreveným alebo azbest cementovým plastom.
Vodorovné konštukcie – stropy – trámčekové bez podhľadu.
Vonkajšie povrchy napustené impregnáciou
Podlahy – hrubé betónové
Elektroinštalácia – svetelná – poistky
Oplotenie
Kovové s výplňou
Vodovodná prípojka
Prípojka vody DN 40 mm, vrátane navr. pásu.
Vodomerná šachta
Betónová, oceľový poklop.
Kanalizačná prípojka
Prípojka kanalizácie DN 150 mm
Revízna šachta
Betónová prefabrikovaná – hĺbka 2,0 m
Plynová prípojka
Prípojka plynu DN 40 mm
Prípojka NN
Káblová zemná.
Spevnená plocha
Zámková dlažba kladená do piesku.
Oporný múr
Z lomového kameňa.
POZEMKY
Pozemky sa nachádzajú v obci Skalka nad Váhom, v k.ú. Skalská Nová Ves. Pozemky 93/2 a 93/1 a časť pozemkov 94/5 a 94/2 sú rovinatého charakteru. Zvyšné pozemky a časti pozemkov sú svahovité charakteru. Pozemky sú prístupné z miestnej komunikácie s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete.
viď. opis predmetu dražby
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
