Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 69, Okresným úradom Trenčín - katastrálny odbor, okres Trenčín, obec Skalka nad Váhom, katastrálne územie Skalská Nová Ves a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

●     parc. č. 93/1 o výmere 719 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

●     parc. č. 93/2 o výmere 642 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

●     parc. č. 94/1 o výmere 900 m2, druh pozemku: záhrada

●     parc. č. 94/2 o výmere 524 m2, druh pozemku: záhrada

●     parc. č. 94/5 o výmere 2371 m2, druh pozemku: ostatná plocha

Stavby:

●     stavba so súp. č. 53, na parc. č. 93/2, popis stavby: rodinný dom

●     stavba so súp. č. 54, na parc. č. 93/1, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo , ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV najmä: garáže, oplotenie, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, revízna šachta, plynová prípojka, prípojka NN, spevnená plocha – zámková dlažba, oporný múr a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom

Objekt nebol v čase obhliadky sprístupnený, znalec vychádzal len z mapového podkladu a z informácií získaných z miestneho stavebného úradu. Keďže predmet dražby nebol znalcovi ÚEOS – Komercia, a.s. sprístupnený na obhliadku, znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný aj v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti.

Pôvodná stavba je datovaná do roku 1880, v roku 2000 prebehla rozsiahla rekonštrukcia rodinného domu ako aj vybudovanie nových prípojok, spevnených plôch a oporných múrov. Stavba je umiestnená v obci Skalka nad Váhom na parc. č. 93/1 a 93/2, prístupná z miestnej komunikácie. Ide o rodinný dom s dvomi nadzemnými podložiami.

Dispozícia domu nebola zistená.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- základy betónové, murované z tehál v skladobnej hr. Nad 50 do 60 cm., deliace konštrukcie – tehlové

- vodorovné nosné konštrukcie – stropy – s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické.

- schodisko – mäkké drevo s podstupnicami

- strecha – krovy – väznicové valbové stanové, krytiny strechy na krove * pálené  a betónové škridlové ťažké korýtkové, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy

- úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady – prevažnej časti kúpeľne – min. nad 1,35 m výšky – vane – samostatnej sprchy – WC min. do výšky do 1 m. – kuchyne min. pri sporáku a dreze

- výplne otvorov – dvere – plné alebo zasklené dyhované, okná – dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. Alebo troj. Zasklením.

- Podlahy – podlahy obytných miestností – parkety, vlysy, korok, veľkoplošné parkety, dlažby a podlahy ost. miestností  - keramické dlažby.

Vykurovanie – ústredné vykurovanie – teplovod. S rozvod. Bez ohľadu na mat. s radiátormi – ocel a vykurovacie panely – zdroj vykurovania – kotol ústredného vykurovania...

Vnútorné rozvody vody – z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody – zásobníkový ohrievač elektrický alebo plynový alebo kombinovaný s UK.

Vnútorné rozvody kanalizácie – plastové a azbest cementové potrubie

Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia svetelná, motorická – blezkozvod, el. rozvádzač s automatickým istením

Vnútorné rozvody plynu – rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

2. Nadzemné podlažie –

- základy betónové – objekt bez podzemného podlažia s izoláciou

- zvislé nosné konštrukcie – murované z tehál

-vodorovné nosné konštrukcie - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické.

- schodisko – mäkké drevo s podstupnicami

- strecha – krovy – väznicové valbové stanové, krytiny strechy na krove * pálené  a betónové škridlové ťažké korýtkové

- úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady – prevažnej časti kúpeľne – min. nad 1,35 m výšky – vane – samostatnej sprchy – WC min. do výšky do 1 m

- výplne otvorov – dvere – plné alebo zasklené dyhované, okná – dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. Alebo troj. Zasklením.

Podlahy – podlahy obytných miestností – parkety, vlysy, korok, veľkoplošné parkety, dlažby a podlahy ost. miestností  - keramické dlažby.

Vykurovanie – ústredné vykurovanie

Vnútorné rozvody kanalizácie – plastové a azbest cementové potrubie

Vnútorné rozvody vody – z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia svetelná, motorická, blezkozvod, el. rozvádzač s automatickým istením

Vzhľadom na skutočnosť, že predmet dražby nebol spristupnený , ide najmä o predpokladaný opis predmetu dražby.

PRÍSLUŠENSTVO

Garáž

Stavba garáže je umiestnená na parcele č. 94/5. Začiatok užívania znalec uvádza rok 2000, kedy prebehla kompletná rekonštrukcia rodinného domu ako aj príslušenstva.

Základy bez podmurovky iba základové pásy.

Zvislé nosné konštrukcie – drevené stĺpikové jednostranne obité, kovová kostra alebo stĺpiky s dreveným alebo azbest cementovým plastom.

Vodorovné konštukcie – stropy – trámčekové bez podhľadu. 

Vonkajšie povrchy napustené impregnáciou

Podlahy – hrubé betónové

Elektroinštalácia – svetelná – poistky

Oplotenie

Kovové s výplňou

Vodovodná prípojka

Prípojka vody DN 40 mm, vrátane navr. pásu.

Vodomerná šachta

Betónová, oceľový poklop.

Kanalizačná prípojka

Prípojka kanalizácie DN 150 mm

Revízna šachta

Betónová prefabrikovaná – hĺbka 2,0 m

Plynová prípojka

Prípojka plynu DN 40 mm

Prípojka NN

Káblová zemná.

Spevnená plocha

Zámková dlažba kladená do piesku.

Oporný múr

Z lomového kameňa.

POZEMKY

Pozemky sa nachádzajú v obci Skalka nad Váhom, v k.ú. Skalská Nová Ves. Pozemky 93/2 a 93/1 a časť pozemkov 94/5 a 94/2 sú rovinatého charakteru. Zvyšné pozemky a časti pozemkov sú svahovité charakteru. Pozemky sú prístupné z miestnej komunikácie s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. 

viď opis predmetu dražby