Dražba rodinného domu, Skalka nad Váhom, okres Trenčín

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 07.06.2019 o 09:30 hod. 26.06.2019 o 09:30 hod.
Konanie dražby 28.06.2019 11:30 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Skalka nad Váhom, okres Trenčín
Označenie PSO107/18
Stav výsledok
Kolo 2. kolo
PREDMET DRAŽBY

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

275

Trenčín

Trenčín

Skalka nad Váhom

Skalská Nová Ves

 

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

831/1

Orná pôda

1220

831/3

Zastavaná plocha a nádvorie

231

831/4

Zastavaná plocha a nádvorie

482

831/5

Ostatná plocha

13

833/3

Orná pôda

447

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby                                                                                  

162

831/3

10 Rodinný dom

Spoluvlastnícky podiel účastníka pr. vzťahu č. 1 v 1/2.

Spoluvlastnícky podiel účastníka pr. vzťahu č. 2 v 1/2.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Dražba: rodinný dom/vila v obci Skalka nad Váhom, súp. č. 162, postavený na parcele č. 831/3 a pozemky, parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č. 831/1, druh pozemku orná pôda o výmere 1220 m2, parcelné č. 831/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 231 m2, parcelné č. 831/4, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 482 m2, parcelné č. 831/5, druh pozemku ostatné plochy o výmere 13 m2, parcelné č. 833/3, druh pozemku orná pôda o výmere 447 m2, evidované na liste vlastníctva č. 275, k.ú. Skalská Nová Ves, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom:

Rodinný dom je stavba v prostredí obytnej časti obce Skalka, v jeho obytnej časti Skalská Nová Ves, vzdialenej od stredu obce cca 3 km, od centra krajského mesta Trenčín asi 12 km. Dom postavený v roku 2000. Momentálne je dom v užívaní a užívania schopný a užívaný.

Dom je prízemná čiatočne podpivničená stavba, obdĺžnikového pôdorysu s valbovou strechou a novou krytinou zo škridlových šablón. Napojený v súčasnosti na média - vodovod, elektrina a  kanalizácia do žumpy.

Objekt rodinného domu je samostatne stojaci na parcele č.831/3 v kat.úz. Skalská Nová Ves, obec Skalka nad Váhom pri ceste smer Skalka nad Váhom - Dolná Súča. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2000. Nachádza sa v tichom exkluzívnom prostredí.Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený s obytným podkrovím. Prízemie rodinného domu dispozične pozostáva z haly so schodiskom, šatníka, hosťovskej izby, sprchy a WC, chladiarne, kuchyne, jedálne, obývacej izby, terasy, pracovne, chodby, kotolne s práčovňou, dvoj garáže, chodby a sprchy s WC.Podkrovie tvorí hala s fitness centrom, tri izby so šatníkmi, dve kúpelne s WC a tri loggie.

Rodinný dom nie je podpivničený a je založený na bet. základoch a bet. doske s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti a s tepelnou izoláciou.Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehloblokov Porotherm 38 s tepelnou izoláciou z polystyrénu. Stropná konštrukcia nad prízemím je vytvorená z keramických nosníkov a stropných vložiek.V obytnom podkroví sú šikmé steny a stropy vytvorené z vloženej tepelnej izolácie, podbíjanie a dreveného obkladu.Krov je drevený viazaný zložitý, krytina je škridla Bramac, klampiarske konštrukcie sú úplné z medi, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie umelé z dvojfarebným náterom, sokel je obložený štiepaným umelým kameňom. Podlahy na prízemí a v podkroví sú lamelové parkety, dlažby sú keramické.Schody do podkrovia sú vyhotovené ako samonosné z tvrdého dreva.Vykurovanie domu je elektrické podlahové s elektrickým kotlom s centrálnou prípravou teplej vody. Dvere sú vyhotovené z drevené z masívu, okná sú plastové s izolačným vákuovaným sklom, garážové vráta sú vyhrňovanie pod strop s diaľkovým ovládaním. Na prízemí je jednoduchá plastová vaňa v práčovni, samostatná sprcha, WC a umývadlo pri hosťovskej izbe, ďalšia sprcha,WC a umývadlo je pri pracovni.V kuchyni je kuchynská linka z tvrdého dreva so sporákom elektrickým keramický varný panel, odsávač pár, zabudovaná umývačka riadu, nerezový drez, samostatná miestnosť pri kuchyni je chladiareň, vodovodné batérie sú nerezové pákové.V podkroví sa nachádzajú dve kúpelne s rohovými plastovými vaňami, stojanové umývadlá, bidet. V podkroví sa nachádzajú okná Velux. Keramické obklady sú na prízemí v kúpeľni, samostatných sprchách, v kuchyni, práčovni, chladiareň je celkove obložená. V obývacej izbe sa nachádza krb s tepelnou vložkou. Elektrická inštalácia je svetelná a motorová s ističmi.Zariaďovacie predmety sanity sú značkové - exkluzivne. V celom dome je inštalované zabezpečovacie zariadenie. Vzhľadom na zložitý pôdorys prízemia domu do tvaru Y určujem zastavanú plochu prízemia domu podľa geometrického plánu a zápisu v KN parcely č.831/3 a u podkrovia stanovujem pre výpočet prekontrolovanú podlahovú plochu uvedenú v overenom pôdoryse podkrovia.

Predpokladanú základnú životnosť murovaného obytného domu s tepelnou izoláciou obvodových múrov stanovujem odhadom na 100 rokov. Celkový technický stav domu je dobrý, najmä vďaka nedávnej rekonštrukcii, dom je užívania schopný, údržba dobrá.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
POZNÁMKY: Účastník pr. vzťahu č. 1: P-259/2018 Oznámenie o začatí výkonu záložného práva na pozemky registra CKN parc.č. 831/1, 831/3, 831/4, 831/5, 833/3 na stavbu so súpisným číslom 162 na parc.č. 831/3 SLSP a.s. ako záložný veriteľ oznamuje výkon zál.práva predajom na dobrovoľnej dražbe. zmč,54/18 P-134/2019 Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD PSO107/18, dražobník Platiť sa oplatí s.r.o., Mostová 2, Bratislava, IČO: 45684618 na nehnuteľnosti: pozemky registra CKN parc.č. 831/1, 831/3, 831/4, 831/5, 833/3 a na rodinný dom so súpisným číslom 162 na parc.č. 831/3, navrhovateľ dražby Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, Bratislava, IČO: 45684618, konanej dňa 23.05.2019 o 12:15 hod., Salónik galéria na 1. poschodí, Grand Hotel, Palackého 3477, Trenčín, zm.č. 33/19 P-197/2019 Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe DD PSO107/18, dražobník Platiť sa oplatí s.r.o., Mostová 2, Bratislava, IČO: 45684618 na nehnuteľnosti: pozemky registra CKN parc.č. 831/1, 831/3, 831/4, 831/5, 833/3 a na rodinný dom so súpisným číslom 162 na parc.č. 831/3, navrhovateľ dražby Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, Bratislava, IČO: 45684618, konanej dňa 28.06.2019 o 11,30 hod., Salónik galéria na 1. poschodí, Grand Hotel, Palackého 3477, Trenčín, zm.č. 39/19 Účastník pr. vzťahu č. 2: P-259/2018 Oznámenie o začatí výkonu záložného práva na pozemky registra CKN parc.č. 831/1, 831/3, 831/4, 831/5, 833/3 na stavbu so súpisným číslom 162 na parc.č. 831/3 SLSP a.s. ako záložný veriteľ oznamuje výkon zál.práva predajom na dobrovoľnej dražbe. zmč,54/18 P-134/2019 Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD PSO107/18, dražobník Platiť sa oplatí s.r.o., Mostová 2, Bratislava, IČO: 45684618 na nehnuteľnosti: pozemky registra CKN parc.č. 831/1, 831/3, 831/4, 831/5, 833/3 a na rodinný dom so súpisným číslom 162 na parc.č. 831/3, navrhovateľ dražby Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, Bratislava, IČO: 45684618, konanej dňa 23.05.2019 o 12:15 hod., Salónik galéria na 1. poschodí, Grand Hotel, Palackého 3477, Trenčín, zm.č. 33/19 P-197/2019 Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe DD PSO107/18, dražobník Platiť sa oplatí s.r.o., Mostová 2, Bratislava, IČO: 45684618 na nehnuteľnosti: pozemky registra CKN parc.č. 831/1, 831/3, 831/4, 831/5, 833/3 a na rodinný dom so súpisným číslom 162 na parc.č. 831/3, navrhovateľ dražby Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, Bratislava, IČO: 45684618, konanej dňa 28.06.2019 o 11,30 hod., Salónik galéria na 1. poschodí, Grand Hotel, Palackého 3477, Trenčín, zm.č. 39/19 ŤARCHY: Vecné bremeno podľa §22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s §96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s., IČO: 36 361 518, so sídlom Čulenova 6, Bratislava, podľa GP č. 36566497-513/2016 na pozemku reg. CKN s parc. č. 831/1, 833/3 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 1x22 kV VN linka č. 282 na trase Rz Trenčín Skalka - Rz Dubnica nad Váhom - Z-1734/2017, zm.č. 63/17 Účastník pr. vzťahu č. 1: V 4527/06 záložné právo v zmysle zmluvy o zriadení zálož.práva zo dňa 30.10.2006 na p.č.831/1,831/3,831/4, 831/5,833/3 a na rod.dom s.č.162 na p.č.831/3 prospech Slovenská sporiteľňa,a.s.Suché mýto 4.Bratislava IČO:00151653, v.z.76/06 V 4481/16 Záložné právo na pozemky registra CKN parc.č. 831/1, 831/3, 831/4, 831/5, 833/3 na stavbu so súpisným číslom 162 na parc.č. 831/3 v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, Bratislava, IČO: 00 151 653, na základe Záložnej zmluvy k nehnuteľnostiam zo dňa 14.7.2016, v.z.235/16 Z-2373/2018 Exekútorský úrad Myjava, súdny exekútor JUDr.Miroslava Poláková, 335EX 54/17, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť: pozemky registra CKN parc.č. 831/1, 831/3, 831/4, 831/5, 833/3, na stavbu so súpisným číslom 162 na parc.č. 831/3 na podiel 1/2 vlastníka pod B: 1 (Branko Staník) v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., pobočka Trenčín, Partizánska 2315, Trenčín, IČO: 35 937, 874, zm.č.56/18 Z-2243/2019 335EX 431/18 Exekútorský úrad Myjava, súdny exekútor JUDr.Miroslava Poláková, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť: pozemky registra CKN parc.č. 831/1, 831/3, 831/4, 831/5, 833/3, na stavbu so súpisným číslom 162 na parc.č. 831/3 na podiel 1/2 vlastníka pod B: 1 (Branko Staník) v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., pobočka Trenčín, Partizánska 2315, Trenčín, IČO: 35 937, 874, zmč.36/19 Účastník pr. vzťahu č. 2: V 4527/06 záložné právo v zmysle zmluvy o zriadení zálož.práva zo dňa 30.10.2006 na p.č.831/1,831/3,831/4, 831/5,833/3 a na rod.dom s.č.162 na p.č.831/3 prospech Slovenská sporiteľňa,a.s.Suché mýto 4.Bratislava IČO:00151653, v.z.76/06, 239/16 V 4481/16 Záložné právo na pozemky registra CKN parc.č. 831/1, 831/3, 831/4, 831/5, 833/3 na stavbu so súpisným číslom 162 na parc.č. 831/3 v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, Bratislava, IČO: 00 151 653, na základe Záložnej zmluvy k nehnuteľnostiam zo dňa 14.7.2016, v.z.235/16, 239/16 INÉ ÚDAJE: Bez zápisu.
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku: 23/2019 Meno znalca: Mészáros Imrich Ing. Dátum vyhotovenia: 24.02.2019 Všeobecná cena odhadu: 256 000,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Salónik galéria na 1. poschodí, Grand Hotel, Palackého 3477, 911 01 Trenčín, okres Trenčín, Trenčiansky kraj
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Platiť sa oplatí s.r.o.
Košická 56
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk