Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 928 vedenom na Okresnom úrade Trenčín - katastrálny odbor, obec Skalka nad Váhom, katastrálne územie Skalská Nová Ves - stavba súp. číslo 215 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č.217/3, Rodinný dom, - pozemok parc. reg. „C“ č. 216 o výmere 133 m2, Záhrady - pozemok parc. reg. „C“ č. 217/1 o výmere 255 m2, Zastavané plochy a nádvoria, - pozemok parc. reg. „C“ č. 217/2 o výmere 150m2, Záhrady, - pozemok parc. reg. „C“ č. 217/3o výmere 85 m2, Zastavané plochy a nádvoria, Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, súpisné č. 215, parcela č. 217/3, k.ú. Skalská Nová Ves, obec Skalka nad Váhom, okres Trenčín Rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a s jedným podkrovným podlažím a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Skalka nad Váhom, označený súpisným číslom 215, postavený na pozemku, parcela č. 217/3, k.ú. Skalská Nová Ves, obec Skalka nad Váhom, okres Trenčín. Dispozičné riešenie Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, jedno podkrovné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Zo severnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – predsieň, technická miestnosť, kuchyňa, a obývacia izba. V 2. nadzemnom podlaží (podkroví) sa nachádzajú tieto miestnosti – chodba, kúpeľňa s WC a tri izby. Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. a 2. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľne, WC a kuchyne majú steny obložené keramickým obkladom. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické a nad 2. nadzemným podlažím ako dosky SDK kotevné na krov šikmej strechy. Strecha objektu je šikmá, polvalbová s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je betónovej krytiny zn. Bramac. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch zo zatepľovacieho systému s povrchovou úpravou akrylátovou omietkovou zmesou. Schody do 2. nadzemného podlažia sú zhotovené z tvrdého dreva. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT v obložkových zárubniach. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako plastové s bezpečnostným sklom. Okná sú v celom objekte zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Povrchy podláh obytných a komunikačných priestorov sú riešené ako plávajúce laminátové podlahya podlahy v priestoroch kúpeľne, WC a technickej miestnosti sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je teplovodné s plechovými radiátormi (2.NP), resp.ako teplovodné podlahové (1.NP). Ako zdroj vykurovania slúži plynový kotol a kozub s uzatvoreným ohniskom. Ako zdroj TÚV slúži plynový kotol. V rodinnom dome sa nachádza rozvod plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod plastového potrubia kanalizácie, plynovod a svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu: Technická miestnosť – 1.NP - plynový kotol, práčkový ventil WC – 1.NP - WC Combi, umývadlo Kuchyňa - 1.NP - kuchynská linka 6,000 b.m., silkgranitový drez, varná doska s rúrou E/E, digestor Kúpeľňa s WC – 2.NP - akrylátová vaňa, umývadlo, WC Combi, práčkový ventil.

Ide o dostatočne udržiavaný, nový rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej informácie od zástupcu vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 2008. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o nový, priebežne udržiavaný objekt, opotrebenie znalec stanovil odborným odhadom. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 100 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2108. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu znalec určuje v percentách.