Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 324, katastrálne územie Skalica, Okresný úrad Skalica – katastrálny odbor, obec Skalica, okres Skalica a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 2881/1, výmera: 279 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 2882/1, výmera: 187 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 2882/2, výmera: 109 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 1883, na parcele číslo 2881/1, popis stavby: rodinný dom

súpisné číslo: 2485, na parcele číslo 2882/2, popis stavby: hospodárska budova

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: kamenný plot na parc.KN č. 2881/1, murovaný plot zo strany ulice Partizánska na parc. KN č. 2881/1, betónový plot zo strany ulice Horská na parc. KN č. 2882/1, studňa na parc. KN č. 2881/1 kopaná, betónové spevnené plochy s povrchom z monolitického betónu na parc. KN č. 2881/1 a parc. KN č. 2882/1 a podobne.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom súpisné číslo 1883 na parc. KN č. 2881/1, k.ú. Skalica

Rodinný dom na ulici Partizánska 38, súpisné číslo 1883 na parc. KN č. 2881/1, k.ú. Skalica je situovaný severovýchodne od centra okresného mesta Skalica v pôvodnej zástavbe rodinných domov. Rodinný dom je bezprostredne prístupný z verejného priestranstva z dvoch strán, a to zo strany ulice Partizánska a zo strany ulice Horská. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné inžinierske siete - elektrická, vodovodná, kanalizačná a plynová. Rodinný dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete. Nehnuteľnosť rodinného domu bola v minulosti využívaná na trvalé bývanie, posledné obdobie je objekt neobývaný, neužívaný, so započatou komplexnou rekonštrukciou - neobytný. V rámci rodinného domu bola čiastočne funkčná elektroinštalácia, ostatné siete neboli v rámci rodinného domu inštalované. V rámci objektu boli v dvornej časti vymenené okná, vymenená strešná krytina a zahájené zateplenie stropnej konštrukcie. V rámci rekonštrukcie bolo k rodinnému domu dobudované zádverie zo strany ulice Partizánska, ktorého čelná stena je súčasťou pôvodného uličného plota.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je celkovo dvojpodlažný, obsahuje čiastočný suterén, prízemie a neobytný povalový priestor prístupný z exteriéru. Rodinný dom je pôdorysného tvaru dvoch ustúpených obdĺžnikov a jedného kosoštvorca s prevažne sedlovou strechou. Prístavba ako aj časť objektu v dvornej časti majú pultové zastrešenie.

1.PP prístupné v rámci rodinného domu schodiskom pozostáva z dvoch priestorov.

1.NP dispozične pozostáva z chodby a štyroch miestností bez určenia účelu. Samostatnou časťou je prístavba zádveria a miestnosť prístupná samostatne z exteriéru.

Technický popis:

Osadenie rodinného domu je priemerne nad 1m do 2m. Základy sú prevažne z prostého betónu, pásové. Zvislé nosné murivá sú murované hrúbky 450mm. Stropná konštrukcia suterénu betónová monolitická s rovným podhľadom, 1.NP je drevená trámová s budovaným rovným podhľadom. Deliace konštrukcie sú murované. Strešná konštrukcia je prevažne šikmá valbová strecha s betónovou taškovou krytinou. Klampiarske konštrukcie strechy nevyhotovené, ostatné od ulice z pozinkovaného plechu, v dvornej časti hliníkové. Vonkajšie omietky zo strany ulice Partizánska sú brizolitové, v dvornej časti prevažne odstránené. Vnútorné omietky prevažne odstránené, v časti uličnej fasády zo strany Partizánskej ulice vápenné hladké. Výplne okenných otvorov zo strany ulice Partizánska drevené dvojité, ostatné plastové s izolačným zasklením. Vstupné dvere drevené rámové, vnútorné nevyhotovené. Povrchy podláh na úrovni 1.NP cementový poter alebo hrubé betónové resp. v štádiu rekonštrukcie, v suteréne udusaná hlina. Schodisko do suterénu tehlové. V objekte sa nachádza len čiastočný rozvod pôvodnej elektroinštalácie, ostatné vybavenie objekt neobsahuje.

Rodinný dom má zrealizované pripojenia na verejné inžinierske siete - vodovodnú, plynovú, kanalizačnú a elektrickú vrátane meraných odberných miest.

Na základe potvrdenia Mesta Skalica, Námestie slobody č. 10, 909 01 Skalica, bol rodinný dom vybudovaný a daný do užívania v roku 1946. Materiálové, dispozičné ako aj konštrukčné vyhotovenie zodpovedajú danému obdobiu. V roku 2007 bola zrealizovaná prístavba zádveria v uličnej časti zo strany Partizánskej ulice. Na základe technického stavu ako aj zahájenej rekonštrukcie, životnosť rodinného domu je určená na 100 rokov.

Hospodárska budova súpisné číslo 2485 na parc. KN č. 2882/2, k.ú. Skalica

Hospodárska budova súpisné číslo 2485 na parc. KN č. 2882/2, k.ú. Skalica sa nachádza za rodinným domom. Objekt prevažne obdĺžnikového pôdorysu s vystúpením s plochou-pultovou strechou dispozične pozostáva zo štyroch priestorov. Objekt je prístupný z verejného priestranstva z ulice Horská garážovou bránou a z dvornej časti dverným otvorom.

Technický popis:

Osadenie objektu je priemerne do 1m. Základy sú z prostého betónu, pásové bez hydroizolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné murivá sú zmiešané murované z tehál a betónových tvárnic. Stropná konštrukcia drevená trámová provizórne podopretá - hrozí jej zbortenie. Deliace konštrukcie sú murované. Strešná konštrukcia je súčasťou stropnej konštrukcie s krytinou z časti z azbestocementových vlnoviek, ostatná časť krytiny nezistená. V čase obhliadky bolo zrejmé zatekanie do objektu cez strechu. Vonkajšie omietky sú prevažne vápenné hladké, poškodené. Vnútorné omietky prevažne vápenné hladké, poškodené vzlínajúcou vlhkosťou. Výplne okenných ani dverných otvorov nerealizované. Povrchy podláh cementový poter.

Hospodárska budova súpisné číslo 2485 na parc. KN č. 2882/2, k.ú. Skalica bola na základe kolaudačného rozhodnutia daná do užívania v roku 1997. Objekt nedokončený alebo v štádiu rekonštrukcie, vyžaduje okamžitú rekonštrukcie stropnej a strešnej konštrukcie. Na základe technického stavu, životnosť objektu je určená na 50 rokov za predpokladu zabezpečenia okamžitej sanácie objektu.

Kamenný plot na parc. KN č. 2881/1

Okrasný dvorný murovaný plot na parc. KN č. 2881/1 sa nachádza v nadväznosti na hospodársky objekt vo dvore. Plot murovaný z kamenných blokov premennej výšky, priemerne 1,7m na betónovom pásovom základe s poškodeným uzatvorením z betónových tašiek vybudovaný v roku 2007. Predpokladaná životnosť vzhľadom na materiálové vyhotovenie ako aj technický stav je 40 rokov.

Murovaný plot zo strany ulice Partizánska na parc. KN č. 2881/1

Murovaný plot zo strany ulice Partizánska na parc. KN č. 2881/1 oddeľuje priestor dvora od uličného priestoru. Plot murovaný z tehál výšky priemerne 3,5m na betónovom pásovom základe. Vzhľadom na materiálové vyhotovenie bol plot postavený spolu s rodinným domom v roku 1946. Predpokladaná životnosť vzhľadom na materiálové vyhotovenie ako aj technický stav je 75 rokov. Súčasťou plota je drevená zvlaková brána.

Betónový plot zo strany ulice Horská na parc. KN č. 2882/1

Betónový plot zo strany ulice Horská na parc. KN č. 2882/1 oddeľuje priestor dvora od uličného priestoru. Plot vyhotovený z betónových prefabrikovaných panelov vkladaných do betónových prefabrikovaných stĺpov. Plot vybudovaný v roku 1986. Predpokladaná životnosť vzhľadom na materiálové vyhotovenie ako aj technický stav je 50 rokov.

Studňa na parc. KN č. 2881/1 - Kopaná

Kopaná studňa na parc. KN č. 2881/1 sa nachádza pri rohu objektu rodinného domu. Vyhotovená zo studňových skruží priemeru 1,2m, hĺbka uvažovaná ako bežná. Predpoklad vybudovania studne spolu s objektom rodinného domu v roku 1946, životnosť 80 rokov. Studňa je dlhodobo nevyužívaná.

Betónové spevnené plochy s povrchom z monolitického betónu na parc. KN č. 2881/1 a parc. KN č. 2882/1

Betónové spevnené plochy sú prístupové a ostatné spevnené plochy. Betónové plochy boli na základe technického stavu budované v rôznych obdobiach. Predpokladaná životnosť 35 rokov.

POZEMKY

Pozemky sú situované severovýchodne od centra okresného mesta Skalica v pôvodnej zástavbe rodinných domov. Pozemky sú bezprostredne prístupné z verejného priestranstva z dvoch strán, a to zo strany ulice Partizánska a zo strany ulice Horská.

Pozemok parc. KN č. 2881/1 je z časti zastavaný objektom rodinného domu súpisné číslo 1883, zostávajúca časť pozemku je dvor. Pozemok, parc. KN č. 2882/1 je dvor. Pozemok, parc. KN č. 2882/2 je plne zastavaný hospodárskym objektom súpisné číslo 2485.