Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 456, katastrálne územie: Šivetice, Okresný úrad Revúca – katastrálny odbor, obec Šivetice, okres Revúca, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 156, výmera: 932 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 157/1, výmera: 922 m², druh pozemku: záhrady,

Stavby:

• súpisné číslo: 45, na parcele č. 156, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do LV, najmä: drobné stavby hospodárskej budovy na parc.č.156, prístrešok u stavby RD na parc.č.156, prístrešok u drobných hospodárskych stavieb na parc.č.156, plot od ulice v čele pozemku v časti predzáhradky, studňa na parc.č.156, vodomerná šachta, prípojka vody z verejného rozvodu, prípojka vody zo studne, žumpa, kanalizačná prípojka splašková, prípojka elektriny do stavby RD, spevnené plochy betónové, vonkajšie schody vedúce do stavby RD, oporné múry v časti dvora u stavby RD, prípojka elektriny do stavby RD, domáca vodáreň.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s. č. 45 je samostatne stojaca stavba s čiastočným podpivničením, s vytvoreným prízemím a s miestnosťami situovanými za sebou.

Dispozičné riešenie podlaží je nasledovné:

Suterén - 1.PP dispozične pozostáva zo schodišťa a skladovej miestnosti.

Prízemie - 1.NP dispozične pozostáva z verandy, vstupnej spojovacej chodby, kuchyne, kúpelne a 3-och izieb.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite, avšak suterén býva zatopený značným množstvom vody. Počas životnosti nebol robený mimoriadny zásah do prvkov krátkodobej resp. dlhodobej životnosti a všetky prvky krátkodobej  životnosti vrátane vnútorného vybavenia sú 70-80 tich rokov 20 storočia. Životnosť stavby vzhľadom na masívne konštrukčné vyhotovenie a technický stav bol znalcom určený na 120 rokov. Vek stavby určený znaleckým odhadom sa spája s rokom 1937.

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu je do 2,0 m bez zvislej izolácie. Murivo z pálených tehál nad 60 cm. Vnútorné omietky stien uvažované vápenné hladké. Stropy sú klenbové. Schody s povrchovou úpravou cementový poter. Fasádne omietky 2 x do 1/2ice. Dvere - rámové s  výplňou. Okná sú osadené kovové jednoduché. Dlažby a podlahy ostatných miestností - cementový poter. Elektroinštalácia sú urobené rozvody na 380 V.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt je s podzemným podlažím bez izolácie. Podmúrovka - podpivničené do 1/2-ice ZP priemerná výška nad 100 cm s obkladom keramickým v dvoch stranách. Murivo murované z pálených tehál nad 60 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú klenbové ako prevažujúce. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove sú azbestocementové šindle na latovaní. Klampiarske konštrukcie strechy - uvažované žľaby, zvody a záveterné lišty z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné - uvažujem s bet. pararapetmi. Fasádne omietky uvažované 2x nad 2/3-iny špricované omietky, 1x nad 2/3-iny vápenné hladké omietky. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú osadené drevené dvojité. Okenné žalúzie sú plastové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - sú palubovky. Dlažby a podlahy ostatných miestností - PVC. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaným potrubím. Kanalizácia 1x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač. Zdroj vykurovania - keramické vstavané kachle 1 ks, 1 ks kachle na pevné palivo. Vybavenie kuchyne - osadený sporák elektrický s elektrickou rúrou, sporák na pevné palivo, umývací drez je nerezový, kuchynská linka z materiálov na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,05 m. Vnútorné vybavenie - vaňa liatinová. Vodovodné batérie - 1 ks páková sprchová, 1 ks ostatné. Záchod je osadený splachovací kombi. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m, u vane, v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Drobné stavby hospodárskej budovy na parc.č.156 - jedná sa o dve časti hospodárskych stavieb s dispozíciou jednej miestnosti v prvej časti od domu a následne so 4-mi miestnosťami v ďalšej časti, ktoré sú využívané ako sklad dreva, či priestor k chovu hydiny a ďalšie skladové miestnosti. Stavba je v zadnej časti s viditeľnými priehybmi krovnej konštrukcie, z vonkajšej strany došlo k podopretiu stropných prvkov s uchytením cez vonkajšie rúry viditeľné z vonkajšej strany múra. Vzhľadom na realizáciu tohoto podopretia je však podľa znalca toto riešenie iba dočasné. Údržba stavby je zanedbaná

Základy betónové pásy bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie - je urobené murivo z nepálených tehál s hrúbkou 0,86 m a v ďalších častiach je viditeľné kamenné murivo. Stropy sú drevené trámové bez podhľadu. Krovná konštrukcia je sedlová. Krytina strechy na krove je škridľa ťahaná drážková. Vonkajšia úprava - sú vápenné hrubé omietky. Vnútorná úprava - vápenné hrubé omietky s viditeľným opotrebením a tak u danej položky znalec uvažoval so 70%-nou dokončenosťou. Podlahy sú betónové hrubé. Elektroinštalácia na 220 V s poistkami.

Prístrešok u stavby RD na parc.č.156 - drobná stavba je postavená nad vstupnou časťou do stavby RD. Jedná sa o otvorený krytý priestor. Základy betónové s podmúrovkou. Zvislé konštrukcie - uvažovaná kovová nosná konštrukcia bez výplne stien. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný trapézový. Vonkajšia úprava - náter. Vnútorná úprava - náter. Podlaha je z keramickej dlažby. Klampiarske konštrukcie - žľaby a zvody z pozinkovaného plechu.

Prístrešok u drobných hospodárskych stavieb na parc.č.156 - drobná stavba je postavená čiastočne u stavby RD a následným pokračovaním pred hospodárskou stavbou s pričlenením tesne k domu. Jedná sa o otvorený krytý priestor. Základy iba betónové pätky pod kovovými stĺpami. Zvislé konštrukcie - kovová nosná konštrukcia bez výplne stien. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný trapézový. Vonkajšia úprava - náter. Vnútorná úprava - náter. Podlaha je betónová hrubá.

Plot od ulice v čele pozemku v časti predzáhradky má celkovú dĺžku 10,47 m s výškou výplne 1,0 m. Do plota sú osadené plotové vrátka kovovej konštrukcie s kovovou výplňou, vrátka a vráta kovovej konštrukcie s plechovou výplňou.

Studňa kopaná s odhadovanou hĺbkou 9 m s priemerom 1000 mm, bez osadeného ručného čerpadla s osadením v časti dvora.

Vodomerná šachta je betónová s kubatúrou 2,16 m³.o.p s umiestnením v časti dvora.

Prípojka vody z verejného rozvodu je s dĺžkou od domu po bod napojenia 4,0 m a následne vedúca dvorom s dĺžkou 19 m so vstupom do suterénu RD.

Prípojka vody zo studne je s dĺžkou do suterénu rod.domu 13 m.

Žumpa je betónová s vypočítanou kubatúrou 10,92 m³.o.p s umiestnením v časti záhrady.

Kanalizačná prípojka splašková je s odhadovanou dĺžkou 42 m z PVC potrubia s priemerom 100 mm vedúca z domu do žumpy dvorom.

Prípojka elektriny do stavby RD je vzdušná káblová prípojka elektriny na 380 V s pripojením na verejný rozvod zo stĺpa osadeného v zelenom páse bližšie k domu.

Spevnené plochy betónové je o výmere 18,26 m² s umiestnením v časti záhrady slúžiaca ako plocha pod bazén.

Vonkajšie schody vedúce do stavby RD sú betónové s uložením na teréne s povrchovou úpravou cementový poter. Počet stupňov sú 4 ks s dĺžkami po 0,90 m.

Oporný múr v časti dvora u stavby RD je betónový, zhotovený z prefa tvaroviek s vypočítanou  kubatúrou 0,39 m³.o.p.

Prípojka elektriny do stavby RD je vzdušná káblová na 380 V s pripojením na verejný rozvod zo stĺpa osadeného v zelenom páse bližšie k domu.

Domáca vodáreň je s osadením v suteréne rod.domu.

Pozemok sa nachádza v rovinatom teréne v bežnej zástavbe IBV v samom centre obce. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie, plynovod a vodovod, avšak kanalizačný rozvod chýba. Na predmetnej parcele je postavená stavba RD so s.č.45.

Viď opis predmetu dražby.