1. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Galanta obec: Šintava, katastrálne územie: Šintava, zapísané v evidencii Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 752, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 327 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 130/3 o výmere 114 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 124/2 o výmere 342 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 130/3 o výmere 114 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 130/4 o výmere 26 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“),

2. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Galanta obec: Šintava, katastrálne územie: Šintava, zapísané v evidencii Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2993, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra „C“ č. 124/4 o výmere 160 m², druh pozemku: záhrada (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom so súp. číslom 327 na parc. č. 130/3, k.ú. Šintava.

Rodinný dom bol postavený a v užívaní od roku 1958. V roku 1980 bola vybudovaná prístavba. Rodinný dom bol čiastočne zmodernizovaný. Dom sa nachádza v obytnej zóne širšieho centra obce Šintava na Budovateľskej ulici, neďaleko futbalového štadióna a areálu lodenice s reštauráciou a ubytovaním v chatkách. Jedná sa o samostatne stojacu prízemnú stavbu s čiastočným podpivničením, obytným prízemím a povalou.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Suterén je prístupný cez poklop zo zádveria prízemia rodinného domu a dispozične pozostáva zo skladu s prístupovým schodiskom, s umiestnením plynového kotla ÚK a elektrického ohrievača TÚV.

Celková zastavaná plocha je 19,20 m².

Prízemie je dispozične rozdelené na zádverie, kuchyňu, dve izby, komoru, kuchyňu a WC umiestnené v pôvodnej stavbe rodinného domu a izbu umiestnenú v prístavbe rodinného domu. Prístup je z dvora cez verandu s prístreškom.

Celková zastavaná plocha je 111,99 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko tvorí mäkké drevo bez podstupníc. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové, plsťou hladené. Výplne otvorov tvoria okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy tvoria dlažby a podlahy ost. miestností tvorí cementový poter a tehlová dlažba. Zdroj vykurovania je kotol ústredného vykurovania (na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu) alebo výmenníková stanica tepla. Zdroj teplej vody je zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Elektroinštalácia je bez rozvádzačov - svetelná. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

1. Nadzemné podlažie: Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál                        v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie sú stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko je mäkké drevo bez podstupníc. Strechu tvoria krovy - väznicové valbové, stanové. Krytiny strechy na krove tvoria azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky vane, v kuchyni min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov tvoria dvere - hladké plné alebo zasklené. Okná sú plastové s dvoj. a s trojvrstvovým zasklením. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) sú parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové). Dlažby a podlahy ost. miestností tvorí liate terazzo, lepené povlakové podlahy. Vybavenie kuchýň tvorí sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková). Drezové umývadlo je nerezové alebo plastové. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľní tvorí vaňa liatinová, umývadlo, vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; pákové nerezové; splachovací záchod bez umývadla. Vykurovanie je ústredné s teplovodnými rozvodmi bez ohľadu na materiál, oceľovými radiátormi a cez vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia - studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú cez plastové a azbestocementové potrubie. Elektroinštalácia je bez rozvádzačov- svetelná; alebo elektrický rozvádzač s poistkami. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Prístrešok nad vstupnou verandou na parc. CKN č. 124/2.

Prístrešok je umiestnený nad vstupnou verandou do rodinného domu.

Dispozičné riešenie:

Prístrešok nad vstupnou verandou je z prednej i zadnej strany voľne prístupný cez vonkajšie schodiská, zo vstupnej verandy s prístreškom je prístup do rodinného domu.

Technické riešenie:

Základy sú betónové, podmurovka je betónová. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú stropy, železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov. Strechu tvorí krytina na plochých strechách - plechová pozinkovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov tvorí vápenná hladká omietka, škárované murivo. Podlahy sú hrubé betónové, tehlová dlažba. Prístrešok bol daný do užívania v roku  1958.

Zastavaná plocha je: 6,27 m².

2.  Záhradný domček na parcele CKN č. 124/2

Drobná stavba záhradného domčeka je umiestnená v ľavej záhradnej časti predmetu dražby.

Dispozičné riešenie:

Stavbu záhradného domčeka dispozične tvorí jedna miestnosť. Prístup je priamo zo spevneného prístupového chodníka záhrady.

Technické riešenie:

Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú drevené stĺpikové jednostranne obité. Kovová kostra alebo stĺpiky sú s dreveným, plechovým alebo azbestocementovým plášťom. Strechu tvorí krov - hambálkový; krytina strechy na krove je z asfaltových privarovaných pásov a asfaltové šindle. Úpravy vonkajších a vnútorných povrchov sú tvorené napustením impregnáciou. Výplne otvorov tvoria dvere - rámové s výplňou. Okná sú zdvojené alebo s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy tvoria dlaždice, palubovky, dosky alebo cementový poter. Elektroinštalácia je len svetelná na poistky. Záhradný domček bol daný do užívania v roku 2009.

Zastavaná plocha je: 6,5 m².

3. Altánok, prístrešok pre auto

Napravo od rodinného domu na pozemku parc. č. 124/2 je umiestnený prístrešok pre osobné auto, s drevenou nosnou stĺpikovou zavetrenou konštrukciou, osadenou na kovové kotvy. Krov je drevený hambálkový, strecha je sedlová, krytina je z asfaltových lepenkových šindľov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, betónová je podlaha, impregnácia drevených konštrukcii je náterom. Altánok bol daný do užívania v roku  2012.

Zastavaná plocha je: 15,69 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby bol prevzatý zo znaleckého posudku č. 102/2013 Ing. K. Chovanca, znaleckého posudku č. 54/2021 Ing. M. Tokára a z ďalších dostupných informácii a zistení znalca z vonkajšej obhliadky.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.