Nehnute?nosti vedené Okresným úradom Senec, katastrálny odbor, pre k. ú. Ve?ký Biel, obec Ve?ký Biel, okres: Senec, zapísané na LV ?. 27 a to:
- parcela registra ,,C“ evidovaná na katastrálnej mape, parcelné ?íslo: 126 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 83 m2,
- Stavby: - rodinný dom súp. ?. 233 postavený na pozemku parcelné ?íslo: 126.
|
Predmetom ohodnotenia je samostatne stojaci rodinný dom. Jedná sa o rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Zastavaná plocha rodinného domu bola nameraná na katastrálnej mape. Opis nadzemného podlažia: -Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou, -Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál, deliace konštrukcie – tehlové, -Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podh?adom, betónové, monolitické, prefabrikované a keramické, -Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc, -Strecha - krovy – väznicové, valbové, stanové; krytiny strechy na krove – lepenkové, lepenkový šinde?; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len ž?aby a zvody, záveterné lišty, -Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok, -Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové, pls?ou hladené; vnútorné obklady - prevažnej ?asti kúpe?ne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze, -Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s 2-3 vrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety – plastové, -Podlahy obytných miestností - parkety, vlysy, korok, ve?koplošné parkety; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby, -Vybavenie kuchý? - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka; - odsáva? pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva -Vybavenie kúpe?ní - va?a oce?ová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; záchod - splachovací bez umývadla, -Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez oh?adu na mat. a radiátormi - oce?. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla, -Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrieva? elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním, -Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbesto-cementové potrubie, -Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádza?ov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádza? - s automatickým istením. Ohodnocovaný pozemok parc. ?. 126 je evidovaný na LV ?. 27 ako zastavaná plocha a nádvorie a je ?iasto?ne zastavaný stavbou rodinného domu súp. ?. 233. Prístup na pozemky je z obecnej komunikácie z ulice Kostolná cez pozemok vo vlastníctve iných osôb bez zapísaného vecného bremena, iný prístup nie je. Pozemok je rovinatý. |
Stavba je situovaná v okrajovej časti obce s prevládajúcou výstavbou rodinných domov.
Z potvrdenia obce Veľký Biel o veku domu, je zrejmé, že kolaudačné rozhodnutie, ani projektová dokumentácia nie sú v archíve obecného úradu dostupné. Podľa použitých materiálov a technológií, sa predpokladá, že rodinný dom bol postavený v roku 1970. Životnosť sa stanovuje odborným odhadom na 100 rokov.
V okolí nehnuteľností sa nachádzajú rodinné domy porovnateľného charakteru. Časť, kde dom stojí je tvorená prevažne zástavbou rodinných domov. Objekt sa nachádza v tichej časti obce. Obec je od hlavného mesta Bratislavy vzdialená približne 30 km, od okresného mesta Senec 4 km.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
