Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7234, katastrálne územie Senec, Okresný úrad Senec – katastrálny odbor, obec Senec, okres Senec a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 2730/1, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,  o výmere 448 m2

Parcelné číslo 2730/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 90 m2

Parcelné číslo 2730/3, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 66 m2

Stavby:
súpisné číslo: 917, na parcele číslo: 2730/2, druh stavby: rodinný dom

súpisné číslo: 4815, na parcele číslo: 2730/3, druh stavby: Prístavba rodinného domu

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do listu vlastníctva, najmä : uličný plot, prípojka vody, prípojka elektriny, prípojka elektro, vonkajšie schody.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súpisné číslo 917 na parc. KN č. 2730/2, k.ú. Senec

Rodinný dom na ulici Nitrianska, súpisné číslo 917 na parc. KN č. 2730/2, k.ú. Senec je situovaný v južnej okrajovej časti okresného mesta Senec. Lokalitu rodinného domu je možné považovať za čiastočne izolovanú už v kontakte s poľnohospodársky obrábanými poliami alebo prevádzkovými areálmi priemyselného charakteru. V lokalite sa nachádzajú aj rodinné domy. Rodinný dom je riešený ako samostatne stojací objekt obdĺžnikového pôdorysného tvaru so sedlovou strechou. Objekt je v priamom kontakte s prístavbou rodinného domu súpisné číslo 4815 na parc. KN č. 2730/3, k.ú. Senec, ktorá sa nachádza za ním. Dom je jednopodlažný prízemný objekt osadený v mierne svahovitom teréne prístupný zo strany ulice Nitrianska.

Dispozičné riešenie:

Prízemný objekt obsahuje dve samostatné jednoizbové bytové jednotky. V každej bytovej jednotke bola identifikovaná miestnosť kúpeľne, kuchynskej časti a jedna obytná izba. Aj keď sa v niektorej z miestností nachádzal pozostatok pôvodného vybavenia napríklad kúpeľne alebo kuchyne, toto bolo poškodené natoľko, že s jeho využitím nie je možné plnohodnotne uvažovať.

Konštrukcia a vybavenie:

Stavba je založená na základových pásoch hĺbke priemerne do 1m. Predpokladané vyhotovenie základových pásov je z monolitického betónu bez vodorovnej hydroizolácie (v čase obhliadky zjavné vzlínanie vlhkosti v stenách). Zvislé nosné konštrukcie sú murované. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké. Vodorovné nosné konštrukcie - stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom. Zastrešenie rodinného domu je riešené krovnou drevenou sedlovou konštrukciou. Krytina krovu strechy na dome je pálená tašková dvojdrážková. Klampiarske konštrukcie strechy nevyhotovené alebo odstránené, ostatné sú z  pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky resp. vnútorné povrchy stien a stropov sú realizované ako vápenné hladké omietky. Okná sú drevené zdvojené, prevažne vybité. Interiérové dvere sú odstránené. Povrchy podláh v obytných izbách prevažne odstránené, ponechaný len cementový poter, v kúpeľniach keramická dlažba. V objekte sú inštalované rozvody vnútorného vodovodu - teplej a studenej vody z oceľových potrubí a kanalizácie. Rozvody elektroinštalácie sú vedené pod omietkami. V dome je inštalovaný rozvod ústredného kúrenia, kotol ako aj vykurovacie telesá boli odstránené. 

Technické vybavenie:

V kúpeľniach sa nachádzali sprchové kúty, WC záchodové misy kombi a keramické umývadlá, keramický obklad stien.

Rodinný dom je zjavne napojený na verejnú elektrickú sieť. Pred rodinným domom sa nachádzalo merné miesto spotreby elektrickej energie, v ktorom sa nachádzali elektromerné hodiny. Iné napojenia na verejné inžinierske siete neboli zistené.

Prístavba rodinného domu súpisné číslo 4815 na parc. KN č. 2730/3, k.ú. Senec

Prístavba rodinného domu súpisné číslo 4815 na parc. KN č. 2730/3, k.ú. Senec je situovaná v zadnej časti pozemku v priamom kontakte s objektom rodinného domu súpisné číslo 917 na parc. KN č. 2730/2, k.ú. Senec.

Dispozičné riešenie:

Objekt je celkovo dvojpodlažný so sedlovou strechou.

1.NP: obsahuje dve samostatné jednoizbové bytové jednotky. V každej bytovej jednotke bola identifikovaná miestnosť kúpeľne, kuchynskej časti a jedna obytná izba. Aj keď sa v niektorej z miestností nachádzal pozostatok pôvodného vybavenia napríklad kúpeľne alebo kuchyne, toto bolo poškodené natoľko, že s jeho využitím nie je možné uvažovať.

2.NP (obytné podkrovie): obsahuje jednu dvojizbovú bytovú jednotku s kúpeľňou a kuchynskou časťou. Prístup do bytovej jednotky je z exteriéru otvoreným oceľovým schodiskom s drevenými nástupnicami bez podstupníc, k termínu obhliadky vyžaduje okamžitú rekonštrukciu. 

Konštrukcia a vybavenie:

Stavba je založená na základových pásoch hĺbke priemerne do 1m. Predpokladané vyhotovenie základových pásov je z monolitického betónu bez vodorovnej hydroizolácie (v čase obhliadky zjavné vzlínanie vlhkosti v stenách). Zvislé nosné konštrukcie sú murované. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké. Vodorovné nosné konštrukcie - stropná konštrukcia 1.NP s rovným podhľadom monolitická, stropná konštrukcia 2.NP ako súčasť strešnej krovnej konštrukcie s rovným podhľadom. Zastrešenie rodinného domu je riešené krovnou drevenou sedlovou konštrukciou. Krytina krovu strechy na dome je pálená tašková dvojdrážková. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechy čiastočne  odstránené, ostatné sú z  pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky resp. vnútorné povrchy stien a stropov sú realizované ako vápenné hladké omietky. Okná sú prevažne drevené zdvojené, prevažne vybité. Interiérové dvere sú odstránené. Povrchy podláh v obytných izbách drevené palubovkové alebo odstránené, v kúpeľniach keramická dlažba. V objekte sú inštalované rozvody vnútorného vodovodu - teplej a studenej vody z oceľových potrubí a kanalizácie. Rozvody elektroinštalácie sú vedené pod omietkami. V dome je inštalovaný rozvod ústredného kúrenia, kotol ako aj vykurovacie telesá boli odstránené. V kúpeľni na 2.NP sa nachádza aj rozvod plynu zrejme ku kotlu ústredného kúrenia, plynomerné hodiny však v objekte ani na hranici pozemku zistené neboli. 

Technické vybavenie:

V kúpeľniach sa nachádzali sprchové kúty, WC záchodové misy kombi a keramické umývadlá, keramický obklad stien.

Uličný plot na parc. KN č. 2730/1

Uličný plot na parc. KN č. 2730/1 oddeľuje priestor dvora od uličného priestoru. Základy plota betónové pásové, podmurovka betónová. Výplň plota z oceľovej tyčoviny v ráme výšky 1,22m. Súčasťou plota je vstupná bránka na pozemok obdobnej konštrukcie a vstupná brána plechová plná. V plote sa nachádza merné miesto spotreby elektrickej energie.

Prípojka vody na parc. KN č. 2730/1

Predmetom dražby je prípojka vody.

Prípojka elektro na parc. KN č. 2730/1

Prípojka elektro na parc. KN č. 2730/1 je vedené od merného miesta elektrickej energie v uličnom oplotení po objekt rodinného domu. Slúži pre potreby zásobovania objektu rodinného domu elektrickou energiou.

Vonkajšie schody na parc. KN č. 2730/3

Vonkajšie schody na parc. KN č. 2730/3 slúžia ako prístup na úroveň obytného podkrovia pre prístavbu rodinného domu súpisné číslo 4815 na parc. KN č. 2730/3, k.ú. Senec. Oceľová nosná konštrukcia, nástupnice drevené, značne poškodené.

Pozemky:

Ohodnocované pozemky sú situované v južnej okrajovej časti okresného mesta Senec. Lokalitu je možné považovať za čiastočne izolovanú už v kontakte s poľnohospodársky obrábanými poliami alebo prevádzkovými areálmi priemyselného charakteru. V lokalite sa nachádzajú aj rodinné domy. Nehnuteľnosť je bezprostredne prístupná po mestskej komunikácii so spevneným povrchom vozovky z ulice Nitrianska. V blízkosti sa nenachádza žiadna občianska vybavenosť, komplexná je dostupná v rámci centra mesta Senec do 4km.