súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s.č.598, na parc.č. 257, k.u. Seňa

Jedná sa o samostatne stojací RD s.č. 598 na p.č. 257 nachádzajúci sa v zastavanom území obce Seňa, kat. územie Seňa, umiestnený pri miestnej komunikácií prechádzajúcej obcou v okrajovej časti obce s prístupom do dvora z miestnej komunikácie s asfaltovou povrchovou úpravou. RD pozostáva z  jedného nadzemného podlažia s podpivničením pod celou zastavanou plochou. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť je napojená na verejný rozvod ELI a verejný rozvod zemného plynu, ktoré sú v čase znaleckej obhliadky odpojené. Kanalizácia z RD zrealizovaná do vlastnej žumpy. Vodovod do RD z vlastnej kopanej studne. Rodinný dom je neobývaný.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

V 1.NP s  hlavným vchodom do RD zo západnej časti dvora cez predložené schody sa nachádzajú tieto miestnosti: zádverie, chodba, WC, kúpeľňa, 4 x izba, kuchyňa a špajza. Suterén RD je riešený samostatným vstupom  zo západnej časti dvora a cez garáž z čelnej časti dvora v suteréne sa nachádzajú tieto miestnosti: garáž, chodba, kotolňa a 2 x pivnica. Suterén RD s 1.NP vnútorným schodiskom nie je prepojený.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD:

Základy RD sú betónové prekladané kameňom s vodorovnou izoláciou proti vode. Nosné murivo suterénu z pórobetónu so zvislou izoláciou hr. 30cm až 40cm. Murivo 1.NP RD murované z  pórobetónových tvárnic hr . 30cm až 40cm s povrchovou úpravou fasády škrabaný brizolit. Priečky v  RD sú vybudované z tehál. Strop nad suterénom a 1.NP železobetónový. Krov nad RD je drevený  sedlový s krytinou z AZC vlnoviek na latovaní. Klampiarske konštrukcie strechy kompletné z pozinkovaného plechu. Vnútorné povrchové úpravy stien vápenné štukové. Vonkajšie fasádne omietky   škrabané brizolitové. Podlahy obytných miestností v 1.NP RD sú PVC na betónový poter, podlahy v kuchyni, na chodbe v špajzy z PVC. Podlaha vo WC, kúpeľni a v zádverí z keramickej dlažby. Podlahy miestnosti v suteréne z cementového poteru. Vchodové dvere do RD oceľové presklené. Okná v RD pôvodné zdvojené s dvojitým zasklením. ELI v suteréne riešené rozvodmi 220V a 380V, v 1.NP je ELI  riešená rozvodmi 220 s el. ističovým rozvádzačom umiestneným v suteréne. Vykurovanie RD ústredné teplovodné s kovovými rozvodmi a radiátormi panelovými oceľovými a zdrojom tepla kotlom plynovým stacionárnym a kotlom na tuhé palivo umiestnenými v kotolni v suteréne. Ohrev TÚV riešený  zásobníkovým el. ohrievačom, umiestneným v kotolni v suteréne RD. V prízemí RD sú umiestnené izby   a kúpeľňa, WC vybavené plechovou vaňou a umývadlom. Povrchové úpravy stien kúpeľne s keramických obkladov do výšky stropu, podlaha z keramickej dlažby. WC v 1.NP samostatné kombi bez umývadla. Povrchové úpravy stien WC s keramických obkladov do výšky stropu, podlaha WC z keramickej dlažby. V 1.NP RD je umiestnená  kuchyňa, ktorá bola v čase znaleckej obhliadky   nezariadená, bez kuchynskej linky, bez kuchynského sporáku bez digestora. Podlaha v kuchyni z PVC.

Analýza polohy nehnuteľností: 

Obec Seňa sa nachádza cca 20 km južne od mesta Košice na ceste E 71 v smere na hraničný prechod s Maďarskom: Milhosť - Hidasnémethi. Obec Seňa má približne 2136 obyvateľov, patrí teda medzi veľké obce. Do Seni je dostupnosť autobusovou a železničnou dopravou. V obci sa nachádza základná škola, materská škola, základná sieť obchodov a služieb. Rodinný  dom samostatne stojací sa nachádza  v okrajovej východnej  časti obce  Seňa. Okolo sa nachádza individuálna výstavba samostatne stojacích  rodinných domov. Miestna časť nie je zaťažená priemyselnými exhalátmi.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.