Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností a to:

• stavba súp. č. 598 postavená na parcele č. 257, Dom,
• parcela registra „C“ č. 257 vo výmere 603 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

zapísané na LV č. 698 vedenom Okresným úradom Košice - okolie, Katastrálny odbor, Okres: Košice okolie, Obec: SEŇA, Katastrálne územie: Seňa, (ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby: Nehnuteľnosť sa nachádza vo východnej časti obce Seňa. Poloha nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce je okrajová. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti obci tvorenej obytnými rodinnými domami. Rodinný dom je napojený na plyn el. energiu. Dom má vlastnú studňu a žumpu. Kúrenie je kotlom na zemný. Rodinný dom slúži na rodinné bývanie a nie je predpoklad iného využitia.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis bytového domu:

Rodinný dom s.č.598 sa nachádza na parcele č.257, k.ú. Seňa,  v obci Seňa, okres Košice-okolie. Leží v zastavanom území obce, v jej východnej časti, orientácia obytných miestností je smerom na juh a sever.

Stavebno-technický popis:

Rodinný dom s.Č.598 je dvojpodlažná stavba s jedným nadzemným a jedným podzemným podlažím. Rodinný dom je murovaný z plynosilikátových tvárnic, hrúbka nosných múrov je 300 mm. Stropy nad podlažiami sú montované HURDIS. Krov je sedlový drevený s krytinou z AZC vlnoviek. Žľaby, zvody sú realizované z pozinkovaného plechu. Rodinný dom je postavaný a užívaný od roku 2000.

Stavba spĺňa podmienky rodinného domu podľa §43b, ods.3, zákona č.50/1976 a nasl., t.j. je určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty.

Vek a  životnosť stavby:

Doklady o veku stavby vlastník pri obhliadke nedoložil, vek stavby bol určený na základe údajov vlastníka. Životnosť stavby bola stanovená na 100 rokov.

Dispozícia rodinného domu:

Dispozícia je zrejmá z pôdorysov v prílohe znaleckého posudku. V 1.PP sa nachádza garáž, chodba, kotolňa s práčovňou a dve pivnice. V 1.NP sa nachádzajú štyri izby, kuchyňa, špajza, chodba, kúpeľňa, WC a zádverie.

Napojenie na inžinierske siete:

Rodinný dom je napojený na verejné el. rozvody  a zemný plyn. Dom má vlastnú studňu a žumpu.

Konštrukčné vyhotovenie je nasledovné:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP, 1. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom keramické (HURDIS)

- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - azbestocementové vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; 1. NP - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; obklady fasád - 1. PP - obklady keramické, obklady drevom

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - 1. PP - hladké plné alebo zasklené; 1. NP - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. PP, 1. NP - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - podlahoviny  PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - lepené povlakové podlahy

- Vybavenie kuchýň - 1. PP - drezové umývadlo oceľové smaltované; 1. NP - sporák  plynový s elektrickou rúrou; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - 1. PP, 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. PP - ostatné; 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. PP - oceľové

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn; 1. PP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá

- Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. PP - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Údržba stavby: Údržba stavby je dostatočná.