Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1925, katastrálne územie Šók, Okresný úrad Šaľa – katastrálny odbor, obec Selice, okres Šaľa a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 43/1, druh pozemku záhrady, výmera 566 m2

Parcelné číslo 43/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 567 m2

Stavby:
súpisné číslo: 953, na parcele číslo: 43/2, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: hospodárska budova, plot uličný- kovový, studňa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizačná prípojka do žumpy, kanalizačná prípojka do verejnej siete, žumpa, vonkajšie schody, spevnené plochy- betónové.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č.953 na parc.č.43/2

POPIS STAVBY

Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku v obci Selice, okr.Šaľa. Pozemok je prístupný po miestnych spevnených komunikáciách. RD má jedno nadzemné podlažie. RD je spojený s prístavbou, ktorá má iný účel užívania ako na bývanie.

Dispozičné riešenie:

1 nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo vstupnej verandy, chodby, predsiene, dvoch obytných miestností, , kúpeľne s WC, komory.

Základy sú betónové  s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Murivo je tehlové, čiastočne z porobetónových tvárnic. Deliace konštrukcie sú z tehlového muriva. Strop nad podzemným podlažím je drevený trámový s rovným podhľadom, omietaný na rákos. Konštrukcia krovu je v drevená valbová. Krytina strechy je keramická škridla. Klampiarske konštrukcie strechy a parapetov sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladené. Na fasáde je striekaná brizolitová omietka. Vnútorné dvere sú plné alebo čiastočne presklené. Okná sú prevažne drevené s doskovím ostením, opatrené z uličnej strany vonkajšími plastovými roletami. V obytných miestnostiach sú na podlahe drevené parkety, v kúpeľni s WC je keramická dlažba, v ostatných miestnostiach je PVC. Kúrenie je riešené lokálne plynovými kachľami - gamatkami (v čase obhliadky RD odpojený od dodávky plynu). Príprava TÚV je pomocou plynového prietokového ohrievača v kúpeľni. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Inštalácia plynu je z verejnej rozvodnej siete. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, plynovým sporákom s el. rúrou, sporákom na propan-bután, nerezovým drezom s pákovou batériou. V kúpeľni s WC je smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, kohútikové batérie, WC misa kombi. Keramické obklady sú v kuchyni, v kúpeľni s WC. RD nie je chránený bleskozvodom. RD je pripojený na verejný rozvod el. energie, vody a plynu. RD je odkanalizovaný do žumpy na pozemku. RD má vybudovanú prípojku do verejnej kanalizačnej siete, ktorá v čase obhliadky nebola sprevádzkovaná.

Začiatok užívania stavby znalec uvažuje v r.1963 podľa poskytnutého Potvrdenia o veku RD. Technický stav a opotrebenie zodpovedá uvedenému údaju. V čase obhliadky bol RD prenajatý. RD je zo zanedbanou údržbou, vyžaduje opravu. Životnosť RD uvažuje 100 rokov.

Hospodárska budova na par.č.43/2

Na pozemku parc. č.43/2 je postavená drobná stavba, ktorá je využívaná ako letná kuchyňa so sladovacími priestormi. Objekt je čiastočne podpivničený. Objekt susedí so stavbou rodinného domu, je postavený nad betónových pásových základoch. Zvislé steny v podzemnom podlaží sú betónové monolitické, v nadzemnej časti sú tehlové. Strecha je valbová s keramickou krytinou, klampiarske konštrukciu sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné a vonkajšie omietky sú vápennocementové. Podlaha je betónová. Podzemné podlažie je prístupné betónovým schodiskom. Dvere sú drevené zvlakové, okná jednoduché oceľové. Elektroinštalácia je svetelná. Začiatok užívania stavby uvažujem ako začiatok užívania RD. Životnosť uvažuje znalec 70 rokov.

Plot uličný - kovový

Plot uličný - kovový. Plot na betónovom základe, z betónovej podmurovky s výplňou z rámového pletiva v oceľovom ráme. Súčasťou plotu sú plechové vrátka a dvojkrídlové vráta.

Studňa - Kopaná

Kopaná studňa na pozemku z betónových skruží, opatrená ručným čerpadlom.

Vodovodná prípojka

Prípojka vody je vedená z verejnej siete v komunikácii cez vodomernú šachu do objektu.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta s monolitického betónu s oceľovým poklopom.

Elektrická prípojka

Prípojka elektro je vedená z verejného rozvodu ako vzdušná , káblom do rodinného domu.

Plynová prípojka

Prípojka zemného plynu je vedená z verejného rozvodu do rodinného domu.

Kanalizačná prípojka do žumpy

Kanalizačná prípojka z RD do žumpy na pozemku.

Kanalizačná prípojka do verejnej siete

Kanalizačná prípojka z RD do verejnej siete v komunikácií pred RD. Verejná kanalizácia v čase obhliadky znalcom nebola sprevádzkovaná.

Žumpa

Žumpa betónová monolitická na pozemku.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody betónové monolitické na teréne slúžia ako prístup do hodpodárskej budovy.

Spevnené plochy - betónové

Spevnené plochy monolitické betónové na pozemku.