Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

• zapísaný na LV č. 1014 vedenom Okresným úradom Sobrance – katastrálny odbor, pre obec: Sejkov, katastrálne územie: Sejkov, ako:

• stavba so súp. číslom 78, nachádzajúca sa na parcele reg. „C“ č. 12, Rodinný dom; právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 78 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 632;

• zapísaný na LV č. 632 vedenom Okresným úradom Sobrance – katastrálny odbor, pre obec: Sejkov, katastrálne územie: Sejkov, ako:

• parcela reg. „C“ č. 12 vo výmere 522 m², Zastavané plochy a nádvoria;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 12 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1014;

• parcela reg. „C“ č. 13 vo výmere 129 m², Záhrady,
• parcela reg. „C“ č. 14 vo výmere 1209 m², Záhrady,

 (ďalej len "predmet dražby").

Príslušenstvom je: oplotenie od ulice, studňa na p.č. 13, vodovodná prípojka na p.č. 12, plynová prípojka na p.č. 12 a 13.

Jednopodlažný rodinný dom bez obytného podkrovia je postavený na parc. KN č. 12 v katastrálnom území Sejkov, obec Sejkov, okres Sobrance.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

K hodnotenej nehnuteľnosti je prístup z obecnej komunikácie. Rodinný dom je napojený na rozvod ELI, plynu a vodovodu. Kanalizácia je riešená trativodom. Dispozične prvé nadzemné podlažie pozostáva z chodby, troch izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne, WC a technickej miestnosti, pri ktorej sa nachádza aj odkladací priestor so svetlou výškou 1,1 metra.

Pri určení veku rodinného domu znalec vychádzal z potvrdenia obce na ktorom je uvedené, že stavba sa stala užívania schopnou v rokoch 1960 -1970. Pri skúmaní technického stavu rok 1960 sa javí ako pravdepodobnejší aj z pohľadu zanedbanej bežnej údržby.

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - vane

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo

s trojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň:       - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);

- drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní:       - vaňa oceľová smaltovaná;

- umývadlo;

- vodovodné batérie - ostatné;

- záchod:                       - splachovací, bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu