Predmetom dražby sú nehnuteľnosti v kat. úz. Sečovce, Okresný úrad Trebišov – katastrálny odbor, obec Sečovce zapísané na LV č. 251 a to:
- Stavba, súp. č. 268, na parcele registra “C“ č. 836/3, rodinný dom
- parcela registra “C“ č. 836/1 o výmere 349 m2, zastavané plochy a nádvoria
- parcela registra “C“ č. 836/2 o výmere 95 m2, záhrady
- parcela registra “C“ č. 836/3 o výmere 99 m2, zastavané plochy a nádvoria
- parcela registra “C“ č. 836/4 o výmere 58 m2, zastavané plochy a nádvoria
- parcela registra “C“ č. 836/5 o výmere 12 m2, zastavané plochy a nádvoria
- parcela registra “C“ č. 837 o výmere 418 m2, zastavané plochy a nádvoria
- parcela registra “C“ č. 838/3 o výmere 1441 m2, záhrady
- parcela registra “C“ č. 839 o výmere 612 m2, záhrady
Rodinný dom sč. 268 na KN 836/3 :
Predmetom dražby je rodinný dom postavený na okraji obce, priamo prístupný z hlavnej štátnej komunikácie. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku a má možnosť napojenia na obecný rozvod plynu, vodovodu, kanalizácie a elektriny. Rodinný dom bol postavený podľa prehlásenia majiteľa a jemu dostupných údajov v roku 1958.
Rodinný dom je ako jednopodlažná stavba s čiastočným podpivničením. Základy sú ako základové pásy s vodorovno izoláciou. Strop nad I. podzemným podlažím je železobetónový s rovným podhľadom. Stropná konštrukcia nad I. nadzemným podlažím je drevená. Zvislé konštrukcie murované v skladobnej hrúbke nad 40cm do 50 cm z pálenej tehly. Strecha rodinného domu je válbová, krytina strechy je azbestocementová na debnení. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Celý dom má vonkajšie omietky vápennocementové. Dvere sú v celom dome drevené hladké s drevenými zárubniam pôvodné. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené palubovky. Vykurovanie v rodinnom dome je lokálne na tuhé palivo. Elektroinštalácia je v rodinnom dome svetelná. V celom dome je rozvod studenej a teplej vody. Na prízemí je kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a kompletnými obkladmi stien. Kanalizácia je odvedená do obecnej kanalizácie. V kuchyni je umiestnená kuchynská linka s plastovým umývadlom a sporákom.
Vzhľadom na použité stavebné konštrukčné prvky, stavebné materiály, hrúbku obvodového muriva stanovuje znalec celkovú životnosť rodinného domu na 100 rokov.
a) Analýza polohy nehnuteľností:
Rodinný dom sa a nachádza v okrajovej časti obce Sečovce. Rodinný dom je prístupný z hlavnej štátnej komunikácie smer Košice - Michalovce. V okolí sa nachádza individuálna zástavba rodinnými domami, obchod s miešaným tovarom. Dostupnosť do centra okresného mesta Trebišov je do 15 min. individuálnom dopravou. Okresné mesto je dostupné aj autobusovou dopravu. Orientácia obytných miestností rodinného domu je na juh a západ. Stavba je zaťažená nadmernou prašnosťou a hlučnosťou z dopravy, vzhľadom na umiestnenie obytných miestnosti.
Ohodnocovaná nehnuteľnosť svojím stavebno-technickým prevedením nie je uspôsobená na iný účel využitia, ako na bývanie. V budúcnosti sa neočakávajú zmeny v blízkej okolitej zástavbe, ktoré
ovplyvnia hodnotu stavby.
b) Analýza využitia nehnuteľností:
Rodinný dom je využívaný vlastníkom pre vlastné účely bývania.
c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:
Riziká spojené s využívaním oceňovanej nehnuteľnosti sú vyznačené na liste vlastníctva.
)
Rodinný dom sč. 268 na KN 836/3 :
Predmetom dražby je rodinný dom postavený na okraji obce, priamo prístupný z hlavnej štátnej komunikácie. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku a má možnosť napojenia na obecný rozvod plynu, vodovodu, kanalizácie a elektriny. Rodinný dom bol postavený podľa prehlásenia majiteľa a jemu dostupných údajov v roku 1958.
Rodinný dom je ako jednopodlažná stavba s čiastočným podpivničením. Základy sú ako základové pásy s vodorovno izoláciou. Strop nad I. podzemným podlažím je železobetónový s rovným podhľadom. Stropná konštrukcia nad I. nadzemným podlažím je drevená. Zvislé konštrukcie murované v skladobnej hrúbke nad 40cm do 50 cm z pálenej tehly. Strecha rodinného domu je válbová, krytina strechy je azbestocementová na debnení. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Celý dom má vonkajšie omietky vápennocementové. Dvere sú v celom dome drevené hladké s drevenými zárubniam pôvodné. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené palubovky. Vykurovanie v rodinnom dome je lokálne na tuhé palivo. Elektroinštalácia je v rodinnom dome svetelná. V celom dome je rozvod studenej a teplej vody. Na prízemí je kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a kompletnými obkladmi stien. Kanalizácia je odvedená do obecnej kanalizácie. V kuchyni je umiestnená kuchynská linka s plastovým umývadlom a sporákom.
Vzhľadom na použité stavebné konštrukčné prvky, stavebné materiály, hrúbku obvodového muriva stanovuje znalec celkovú životnosť rodinného domu na 100 rokov.
a) Analýza polohy nehnuteľností:
Rodinný dom sa a nachádza v okrajovej časti obce Sečovce. Rodinný dom je prístupný z hlavnej štátnej komunikácie smer Košice - Michalovce. V okolí sa nachádza individuálna zástavba rodinnými domami, obchod s miešaným tovarom. Dostupnosť do centra okresného mesta Trebišov je do 15 min. individuálnom dopravou. Okresné mesto je dostupné aj autobusovou dopravu. Orientácia obytných miestností rodinného domu je na juh a západ. Stavba je zaťažená nadmernou prašnosťou a hlučnosťou z dopravy, vzhľadom na umiestnenie obytných miestnosti.
Ohodnocovaná nehnuteľnosť svojím stavebno-technickým prevedením nie je uspôsobená na iný účel využitia, ako na bývanie. V budúcnosti sa neočakávajú zmeny v blízkej okolitej zástavbe, ktoré
ovplyvnia hodnotu stavby.
b) Analýza využitia nehnuteľností:
Rodinný dom je využívaný vlastníkom pre vlastné účely bývania.
c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:
Riziká spojené s využívaním oceňovanej nehnuteľnosti sú vyznačené na liste vlastníctva.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
