Predmetom Dražby sú nasledovné nehnuteľnosti zapísané na LV č. 2271 vedené Okresným úradom Krupina, katastrálny odbor, pre Okres Krupina, Obec Sebechleby, Katastrálne územie Sebechleby, ako:

 parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

 - parcelné číslo 391 o výmere 170 m²,

   druh pozemku:  Zastavané plochy a nádvoria

Stavby

- súpisné číslo 90  na parcele č. 391, Rodinný dom

Vlastníkom  predmetu dražby je Pechovský Dušan rod. Pechovský a Pechovská Anna rod. Kováčová, Sebechleby 90, 962 66 Sebechleby

v právnom režime bezpodielového spoluvlastníctva manželov  1/1

 z celku na LV č.  2271

Umiestnenie stavby:

Hodnotený rodinný dom sa nachádza v Banskobystrickom kraji, v okrese Krupina, obec Sebechleby,  k.ú. Sebechleby  v zastavanom území obce v uličnej zástavbe. Vybudovaný je ako samostatne stojaci dom, osadený v mierne svahovitom teréne v obytnej zóne obce medzi  podobnými rodinnými domami. Prístup k rodinnému domu je z miestnej cestnej komunikácie vedúcej popred uvedený dom.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom  bez  podpivničenia,  jednopodlažný bez  obývateľného  podkrovia. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickou a vodovodnou prípojkou.

Na obytnom 1. nadzemnom podlaží  -  obývateľnom prízemí sú tri izby, samostatná kúpeľňa samostatné WC,  kuchyňa, spoločná vstupná chodba do jednotlivých izieb  a vstupná chodba.

Technické riešenie:

Stavba má pravouhlý pôdorys prízemnej časti v tvare obdĺžnika o rozmeroch 11,90 m x 12,60 m.

Základové konštrukcie sú   založené  na  betónových  základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti a spodnej vode. Podmurovka z opracovaného kameňa z dvoch strán domu omietnutá cementovou omietkou s povrchovou vodovzdornou farebnou úpravou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z plnej pálenej tehly v skladobnej hrúbke do  500 mm. Deliace konštrukcie sú murované z pálených tehál. Vnútorné omietky sú vápenné hladké a štukové. Strop  nad prízemím trámový  s dreveným záklopom, rovným podhľadom  opatrený hladkou omietkou. Krov je drevený väznicový  valbový zastrešený pálenou jednodrážkovou škridlou  uloženou na drevených latách. Klampiarske konštrukcie strechy (žľaby, oplechovania) sú zhotovené z jednej strany (nedokončené) z  pozinkovaného plechu. Vonkajší povrch fasádnych stien z dvoch strán hladká vápenno-cementová omietka, zo severozápadnej strany hrubá neupravená vápenno-cementová omietka, zadná časť domu je opretá o susedný oporný múr. Soklová časť fasádnej steny je od hlavnej ulice natretá farebnou akrylátovou farbou.  Vonkajšie hlavné vstupné dvere do domu sú jednokrídlové otváravé  plastové   z časti  zasklené obyčajným sklom, ostatné vnútorné dvere sú otváravé jednokrídlové drevené  hladké plné resp. čiastočne presklené. Okná sú plastové s dvoj a trojvrstvovým zaskleným  v interiéri s okennými horizontálnymi  žalúziami. 

Podlahy v izbách sú pokryté podlahovinami netkanými všívanými, podlahy v ostatných miestnostiach vrátane  kuchyne sú z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná i motorická, elektrický rozvádzač s automatickým istením. Vnútorná kanalizácia zo stúpacím a ležatým potrubím je  z liatinových a plastových rúr. Vykurovanie  je lokálne na pevné palivo, príprava teplej vody je riešená elektrickým 120 l bojlerom umiestnenom v kúpeľni. Vnútorný rozvod studenej a teplej vody je vedený potrubným rozvodom  z oceľových pozinkovaných rúr. Zdrojom pitnej vody je verejný vodovod. V dome nie je zhotovený rozvod zemného plynu.

Objekt ako celok s pravidelnou údržbou je z vonkajšej strany bez viditeľných statických porúch. Jeho opotrebovanie je primerané veku stavby.

Stav predmetu dražby odpovedá  obvyklej miere opotrebenia.