súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Stavba s. č. 134, parc. č. 685

POPIS STAVBY

Stavba je postavená v zástavbe rodinných domov v obci Šaštín  - Stráže, súpisné číslo 134, na parc. č. 685. Stavba, ktorá je nepodpivničená,  s jedným nadzemným podlažím, bola realizovaná a daná do užívania v r. 1920, prístavba v r. 2007,  podľa informácie z miestneho šetrenia. Stavba dispozične obsahuje pohostinské zariadenia so zázemím - priestory na sedenie, bar, kuchyňa, skladové priestory, sociálne zariadenie. Stavba je napojená z inžinierskych sietí na obecný vodovod, plyn a elektrickú energiu. Kanalizácia je riešená do žumpy. Konštrukcie a vybavenie stavby - základy bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti, obvodové murivo tehlové, šírky do 50 cm, stropy s rovným podhľadom drevené trámové s podhľadom, strecha je sedlová, krytina z betónovej škridle Bramac, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu iba parapety, fasády sú čiastočne zateplené (od ulice a pravá strana, od suseda a zadná stena nie) so štrukturálnou omietkou. V kuchyni pri sporáku, v sociálnych zariadeniach s keramickým obkladom, dvere rámové s výplňou, okná plastové, podlahy keramické, elektroinštalácia svetelná, motorická, poistky, rozvod studenej a teplej vody zo zásobníkového ohrevača, vnútorné vybavenie - sporák plynový s elektrickou rúrou, kuchynská pracovný pult s  drezom, umývadlo 2x, pisoáry, WC kombi 2x. Vykurovanie lokálne na plyn. Životnosť stavby je 100 rokov. Opotrebenie zistím kubickou metódou, vzhľadom na vykonanú rekonštrukciu v r. 2007, ktorá predĺžila životnosť stavby.

Analýza polohy nehnuteľností:         

Stavba sa nachádza v intraviláne obce Šaštín - Stráže, okres Senica, katastrálne územie Stráže nad Myjavou, v  lokalite, kde je sústredená zástavba rodinnými domami, ktoré majú charakter štandartných rodinných domov. Jedná sa stavbu, ktorá bola pôvodne postavená ako rodinný dom, ku dňu ohliadky bola využívaná ako pohostinstvo. Do užívania bola daná v r. 1920, prístavba v r. 2007, modernizácia prebehla po r. 2006. Lokalita, kde sa stavba nachádza leží na hlavnej ulici, ktorá je zaťažená dopravou, lokalita je bez iného zaťaženia životného prostredia z hľadiska iných emisií. Z inžinierskych sietí je tu vybudovaný rozvod elektrickej energie, vody, kanalizácie a plynu. Šaštín - Stráže ako obec má nad 5000 obyvateľov, je tu vybudovaná rozšírená občianska vybavenosť, škola, je tu mestský úrad, kostoly a kultúrny dom, základné obchody a služby. Vzdialenosť do Senice je 20 km, čo dáva predpoklad zvýšeného záujmu o kúpu nehnuteľností z lokality Senice. Spojenie zabezpečuje autobusová doprava a vlaková doprava.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.