Okresným úradom Senica, Katastrálny odbor, Okres: Senica, Obec: ŠAŠTÍN-STRÁŽE, Katastrálne územie: Šaštín,

• stavba so súp. č. 1122 na parcele registra „C“ č. 1684/2, Popis stavby: Rodinný dom,
• stavba bez súpisného čísla na parcele registra „C“ č. 1684/3, Druh stavby: rozostavaná prístavba rodinného domu
• parcela registra „C“ č. 1684/1 vo výmere 287 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 1684/2 vo výmere 101 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 1684/3 vo výmere 117 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 1685 vo výmere 362 m², druh pozemku: Záhrady,

(ďalej len „predmet dražby“),

Príslušenstvo: Vráta, vrátka, Plot murovaný bočný, Plot záhradný, Studňa, Vodovodná prípojka, Kanalizačná prípojka, Žumpa, Elektroprípojka, Plynová prípojka, Spevnené plochy I, Spevnené plochy II, Terasa, Múr terasy, Vonkajšie schody, Skleník.

Opis predmetu dražby:

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom, podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a účelne využitým podkrovím, so sedlovou strechou. Stavba bola postavená na rovinatom teréne v zastavanom území mesta Šaštín Stráže v k.ú. Šaštín. Stavba určená na celoročné bývanie. Za základe stavebného povolenia zo dňa 12.1.1989 a povolenia zmeny stavby pred jej dokončením zo dňa 10.10.2013 bola urobená prístavba a rekonštrukcia rodinného domu. Stavebno - technický stav rodinného domu je veľmi dobrý. Na základe miestneho šetrenia a informácií z mestského úradu bol rodinný dom  bol postavený v roku 1948.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom s.č.1122

POPIS STAVBY

Samostatne stojaci rodinný dom je postavený pri miestnej komunikácii prevažne v rodinnej zástavbe na Železničnej ulici. Oproti rodinnému domu je zariadenie pre seniorov. Prístupný je priamo z verejnej komunikácie a chodníka.

I.PP. - suterén:

Tvorený prístupom schodiskom z dvora z bočnej strany domu schodiskom, skladmi a kotolňou.

Suterén je zapustený do terénu v priemernej hĺbke nad 1 m do 2 m so zvislou izoláciou. Obvodové, nosné murivo a priečky v suterénnej časti sú tehlové bez vnútorných omietok. Stropná konštrukcia nad suterénom je železobetónová, podlaha suterénu je betónová s poterom. Okná sú plastové. Elektroinštalácia svetelná. Dvere do suterénu sú iba vonkajšie hladké. V tomto podlaží je kotol ústredného kúrenia na plyn  a  zásobník TÚV.

I.NP. - prízemie:

Prízemie tvorí - závetrie, chodba, hala, obývacia izba, kuchyňa, komora, izba, kúpeľňa s WC, schodisko a prekrytá terasa prístupná z obývačky.

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo je z tehál v skladobnej hrúbke nad 450 mm, v prístavbe je murivo z pórobetónových tvárnic hr. 375 mmm. Obvodové murivo je zateplené polystyrénom hr. 50mm s vonkajšou silikátovou omietkou a remienkovým obkladom sokla. Priečky sú tehlové,  vnútorné omietky vápenné hladké, stropy drevené trámové s rovným podhľadom, na prístavbe prefabrikované keramické. Krov je väznicové sedlové, krytina je pálená, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - úplné striechy (žľaby, zvody, záveterné lišty). Podlahy obytných miestností a v časti kuchyne sú z bukasovej dlažby, pri kuchynskej linke je PVC, v kúpeľni je  keramická dlažba, v hale a obývačke je laminátová plávajúca podlaha. Schody sú z tvrdého dreva. Okná sú drevené EURO s izolačným dvojsklom a vonkajšími plastovými roletami. Dvere sú hladké plné aj presklené. Vykurovanie je ústredné teplovovodné s liatinovými radiátormi, kotlom umiestneným v suteréne. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom, elektrickým sporákom, digestorom. V kúpeľni je jednoduchá plastová vaňa, umývadlo, pračka oddelená zhrňovacou priečkou a WC oddelené priečkou a dverami. V kuchyni a kúpeľni sú keramické obklady. Batérie sú obyčajné, umývadlová je páková a vaňová je so sprchou s keramickými kohútikmi.

Podkrovie:

Podkrovie je tvorené - schodiskom, 3 izbami, kúpeľňou s WC a halou.

Obvodové murivo je z tehál v skladobnej hrúbke nad 450 mm, v prístavbe je murivo z pórobetónových tvárnic hr.375 mmm. Obvodové murivo je zateplené polystyrénom hr. 50mm s vonkajšou silikátovou omietkou. Podlahy obytných miestností v podkroví sú tvorené drevo trieskovovu dlažbou s náterom, v kúpeľni je podlaha korková a v hale je PVC. Stropná konštrukcia nad podkrovím je drevená trámová s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie z medeného plechu - úplné striech (žľaby, zvody, záveterné lišty). Vnútorné omietky sú vápenné hladké.  Okná sú drevené EURO s izolačným dvojsklom a vonkajšími plastovými roletami. Dvere sú hladké plné aj presklené. Vykurovanie je ústredné teplovovodné s liatinovými radiátormi, Elektroinštalácia je svetelná. Rozvod vody je studenej a teplej. V kúpeľni je samostatná sprcha, umývadlo, bidet a WC. Batérie sú pákové. V kúpeľni je korkový obklad.

BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)

Hospodárska budova

POPIS STAVBY

Hospodárska budova je postavená za rodinným domom. Jedná sa o pôvodnú prízemnú stavbu čiastočne rekonštruovanú v roku 1993. Murivo je tehlové hr. 300 mm na betónových základoch. Strecha je sedlová s pálenou krytinou z prednej strany a pôvodnou cementovou krytinou zo strany záhrady. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Strop je prevažne drevený trámový, čiastočne prefabrikovaný keramický. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné vápenné hladké. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, podlahy sú betónové a z PVC, okná drevené zdvojené, dvere hladké plné, vráta drevené otváravé. Stavba je v dobrom technickom stave.

PRÍSLUŠENSTVO

Vráta, vrátka

Vstupné vráta a vrátka sú kováčskej výroby osadené do murovaných stĺpikov s murovaným nadpražím.

Plot murovaný bočný

Plot vo dvore z pravej bočnej strany po hospodársku budovu je murovaný z tehál bez oplotenia. Výška plota je 1,9 m.

Plot záhradný

Plot je z betónových panelov osadených v betónových stĺpikov na betónových základoch. Je z pravej bočnej a zadnej strany.

Studňa

V záhrade za hospodárskou budovou je kopaná studňa s ručným čerpadlom, ktorá sa využíva iba na zavlažovanie.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka je vedená z mestského rozvodu vody do rodinného domu. Je z PVC DN 25 mm, dĺžky 3,8 m.

Kanalizačná prípojka

Kanalizácia je vedená z rodinného domu do žumpy. Je z PVC potrubia DN 150 mm. Dĺžka prípojky je 6 m. Je urobená aj prípojka do obecnej kanalizácie, nie je však prepojená s rodinným domom.

Žumpa

Vedľa rodinného domu je vodotesná žumpa, do ktorej je zaústená kanalizácia z rodinného domu.

Elektroprípojka

Elektroprípojka je vedená zemou do elektromernej skrinky a odtiaľ do rodinného domu.

Plynová prípojka

Plynová prípojka je vedená do plynomernej skrinky a odtiaľ do rodinného domu.

Spevnené plochy I

Komunikačný priestor okolo domu, chodník, odstavné plochy, vybudované v roku 2008 sú z betónovej zámkovej dlažby kladenej do piesku.

Spevnené plochy II

Spevnené plochy za rodinným domom a chodník do záhrady je z betónu do podkladného štrkového lôžka.

Terasa

Vedľa rodinného domu a prekrytej terasy prístupnej z obývačky je neprekrytá terasa s podlahou z terazzovej dlažby.

Múr terasy

Železobetónová plocha terasy je uložená na betónových oporných múroch výšky 1,2 m.

Vonkajšie schody

Betónové schody vedú z terasy do zadnej časti dvora.

Skleník

V záhrade je osadený skleník , ukotvený do betónových základov.

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

LV č. 1734