Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 172 katastrálne územie Veľké Šarovce, Okresný úrad Levice – katastrálny odbor, obec Šarovce, okres Levice.

Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:

parc. č. 824/21, výmera 1584 m², druh: záhrada

parc. č. 824/22, výmera 703 m², druh: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

Na parc. č. 824/22, súpis.č. 159, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: oplotenie uličné, vodomerná šachta, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka do žumpy, žumpa, elektr. prípojka, spevnené plochy

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmetom dražby je rodinný dom súp. č. 157, postavený v obci Šarovce na par. č. 824/22 v okrese Levice. V obci prebehlo prečíslovanie rodinných domov a na danej nehnuteľnosti je uvedené už neplatné číslo 159. Jedná sa o samostatne stojaci prízemný rodinný dom s čiastočným podpivničením. Dom je postavený na rovinatom pozemku, prístupom priamo zo spevnenej asfaltovej komunikácie cez dvor. Za domom sa nachádza záhrada. Celý pozemok je oplotený. Do domu sa vstupuje z bočnej strany cez presklené zádverie do vstupnej chodby. Odtiaľ je prístupná chodba, špajza, kúpeľňa s WC a 3 izby. Následne komora, ďalšia izba a dva skladové priestory. Stavba je vybudovaná na rovinatom teréne, založená na betónových základových pásoch bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Nosná obvodová konštrukcia je z tehál hr. 380 cm, priečky tiež murované z tehál. Stropná konštrukcia je s časti valbová s časti sedlová. Vonkajšia fasáda je hrubá omietka, na viacerých miestach značne poškodená zemnou vlhkosťou, zatekajúca strecha a nefunkčné dažďové žľaby. V interiéry chýbajú rozvody, podlahy, dvere a zárubne. Chýbajú aj okná a ich výplne. Demontovaná je kuchynskí linka vykurovacie telesá, kotol ústredného kúrenia. Životnosť určil znalec na 60 r.

Oplotenie uličné,

Vodomerná šachta,

Vodovodná prípojka,

Kanalizačná prípojka do žumpy

Žumpa,

Elektrická prípojka,

Spevnené plochy

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne. V obci je čiastočná občianska vybavenosť, obchody,, materská škola. Rodinný dom sa nachádza v lokalite s vybudovanou infraštruktúrou prístupnou peši aj autom.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 139/2015 vypracovaný znalcom Ing. Tibor Škripec a starší znalecký posudok č. 42/2018, ktorý vypracoval Ing. Peter Villant..