Dražba rodinného domu, Šarovce, okres Levice

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 12.11.2019 o 11:00 hod. 30.10.2019 o 11:00 hod.
Konanie dražby 14.11.2019 10:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Šarovce, okres Levice
Označenie AP 65/2019
Stav výsledok
Kolo 1.kolo
PREDMET DRAŽBY
  1. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Levice, okres Levice, obec Šarovce, katastrálne územie Veľké Šarovce, zapísaných na liste vlastníctva č. 143, pod B 1, v spoluvlastníckom podiele ¾-iny, a to:

PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo:  Výmera v m2:  Druh pozemku:  Spôsob využ.p.  Umiest.pozemku: Právny vzťah: 

824/53                826                    Záhrada                                          4                            1   

824/54                585                    Zastavaná plocha a nádvorie      15                             1   

824/163              44                       Zastavaná plocha a nádvorie      16                             1   

                       

Stavby:

Súpisné číslo:     na parcele číslo: Druh stavby:      Popis stavby:       Druh ch.n.           Umiest. stavby

                193      824/54                                      10      Rodinný dom                                                            1

                471      824/163                                     7       Garáž                                                                        1

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom č.súp. 193 na parc.č. 824/54

Spoluvlastnícky podiel:   3/4

Hodnotená nehnuteľnosť je rodinný dom, ktorý má jedno čiastočné podzemné a jedno nadzemné podlažie, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa predchádzajúcich znaleckých dokazovaní bol pôvodný rodinný dom postavený v roku 1956, prístavba domu v roku 1970. Znalcovi nebola nehnuteľnosť sprístupnená, preto je tento posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, ktorými sú list vlastníctva, kópia z katastrálnej mapy, situácia širších vzťahov, kolaudačné rozhodnutie, pôdorysy podlaží domu a Znalecký posudok č. 6/2018 znalca Ing. Petra Adamca.

Dispozične sa v suterénnom podlaží nachádza jedna miestnosť pivnice, v prízemí domu sú vstupná chodba, štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza a WC s umývadlom. Za domom je k nemu pristavaná hospodárska časť domu, v ktorej sú dve miestnosti skladov.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1 - 2 m bez zvislej izolácie, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové konštrukcie sú v suteréne železobetónové monolitické, v nadzemnom podlaží prevažne murované tehlové v priemernej hrúbke nad 50 cm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú nad pivnicou železobetónové monolitické, nad prízemím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, krytina z eternitových šablón, nad prístavbou škridlová pálená obyčajná, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú brizolitové, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, okná prevažne drevené zdvojené, na izbách do ulice plastové, dvere drevené rámové s výplňou. Podlahy v suteréne sú prevažne betónové, s cementovým poterom, v obytných miestnostiach prízemia cementový poter, v jednej izbe plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevládajú keramické dlažby. Vykurovanie bolo lokálne, plynovými pecami GASMAT, čiastočne sú zdemontované, na ohrev TÚV slúžil plynový ohrievač /je zdemontovaný/. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu a prípojku plynu z verejných rozvodov a kanalizáciu do žumpy.

V kuchyni v prízemí je linka na báze dreva dĺžky 2,40 m so smaltovaných drezom, pákovou nerezovou batériou a plynovým sporákom. V kúpeľni je rohová smaltovaná vaňa s keramickým obkladom a umývadlo, batérie sú nerezové pákové, samostatné WC je s umývadlom, kúpeľňa aj WC majú keramické obklady stien. Niektoré konštrukcie v dome nie sú dokončené.

Podľa získaných podkladov bol dom postavený v roku 1956, prístavba v roku 1970, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem vzhľadom na zistený technický stav životnosť stavby na 100 rokov.

Garáž č.súp. 471 na p.č. 824/163

Spoluvlastnícky podiel:   3/4

Garáž je postavená v zadnej časti dvora domu, ide o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu bez podpivničenia, základy sú betónové pásové, zvislé konštrukcie murované tehlové v priemernej hrúbke do 30 cm, strop drevený trámový, strecha sedlová, krytina škridlová, klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené, vonkajšie omietky vápennocementové hladké, vnútorné vápenné štukové hladké, podlahy betónové s cementovým poterom, garážové vráta oceľové otváravé, drevené otváravé drevené latkové, okná jednoduché, elektroinštalácia svetelná, ostatné vybavenie stavba nemá. Dispozične sú v garáži dva priestory, garáž a sklad. Stavba bola postavená v roku 1975, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem životnosť stavby na 80 rokov.

Hospodárska budova na p.č. 824/54

Spoluvlastnícky podiel:   3/4

Hospodárska budova je pristavená k zadnej časti domu, ide o jednopodlažnú stavbu bez podpivničenia, základy sú betónové pásové, zvislé konštrukcie prevažne murované tehlové v priemernej hrúbke do 30 cm, jedna strana je z oceľových stĺpov s doskovou výplňou, strop nie je vyhotovený, strecha pultová, krytina plechová, klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené, omietky nie sú vyhotovené, podlahy len z udusanej hliny. Stavba bola postavená   v roku 1975, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem životnosť stavby na 80 rokov.

OPIS STAVU

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 143 Poznámka: B1 P-1082/2013 zo dňa 12.9.2013 - Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva, Exekútorský úrad Nové Zámky, súdny exekútor JUDr. Ing. Jozef Štorek, č. EX 1397/2013-5 zo dňa 6.9.2013, podľa ustanovenia § 47 zákona NR SR 233/95 Z. z., vo vlastníctve povinného Tóth Štefan r. Tóth ( 27.2.1965 ) na podiel 3/4,na pozemky parcely registra CKN č. 824/53, 824/54, 824/163 a stavbu rodinného domu na parcel. reg. CKN č.824/54 – s. č.193 a stavbu garáže na parcel.reg. CKN č. 824/163 - sč.471 -vz.149/13. P-512 zo dňa 6.5.2014 – Upovedomenie Exekútorského úradu Nové Zámky, súdny exekútor JUDr .Ing. Jozef Štorek, upovedomuje o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č. EX 564/2014, zo dňa 12.5.2014 podľa ustanovenia § 47 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. na p.č. 824/53,824/54,824/163, sč.193 - rod. dom. na p.č.824/54, sč.471 - garáž na p.č.824/163 vo vlastníctve povinného Tóth Štefan r.Tóth, nar. 27.2.1965 v podiele 3/4 - vz.80/14. P-718/2019 zo dňa 23.08.2019 - Oznámenie o začatí výkonu likvidácie dedičstva, poverený dražobník AUKTION plus, s.r.o., IČO: 50 317 709, predajom na dražbe podľa zákona č.527/2002 Z. z. v z. n .p. o dobrovoľných dražbách na pozemky registra C-KN parc.č. 824/53,824/54, 824/163 a stavby rodinný dom súp. č. 193 na parc. č. 824/54, garáž súp.č. 471 naparc.č. 824/163 vo vlastníctve nebohého Štefan Tóth r. Tóth (nar. 27.02.1965) v podiele 3/4.- vz. 85/2019 P-875/2019 zo dňa 14.10.2019 - Oznámenie o dražbe č. AP 65/2019 v zmysle zákona527/2002 Z.z., deň konania dražby 14.11.2019, dražobník AUKTION plus, s.r.o., IČO: 50 317709, na pozemok registra C-KN parc. č. 824/53, 824/54, 824/163 a stavbu rodinný domsúp.č. 193 na parc.č. 824/54, garáž súp.č. 471 na parc.č. 824/163 vo vlastníctve Štefan Tóthr. Tóth (nar. 27.02.1965) v podiele 3/4. - vz. 99/2019 ŤARCHY: B1 V-177/2003 - záložné právo na úver poskytnutý Všeobecnou úverovou bankou, a.s. Bratislava IČO:31320155 zo zmluvy zo dňa 15.1.2003 na pozemky: parc.č.824/53, 824/54, 824/163 a stavby: rodinný dom s.č.193 naparc.č.824/54, garáž s.č.471 na parc.č.824/163 - vz.2/03. Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva-Exekútorský úrad Galanta, súdny exekútor JUDr. Jozaf Kapronczai, č. EX 1485/2012 zo dňa 22.8.2012, podľa § 168 zákona NR SRč.233/1995 Z. z., na parc.č.824/53, 824/54, 824/163 a stavby: rodinný dom s.č.193 na parc.č.824/54, garáž s.č.471na parc.č.824/163 vo vlastníctve povinného Štefan Tóth r.Tóth, nar.27.2.1965 v podiele 3/4, č.Z-4787/12 zo dňa30.8.2012 - vz.98/12. Z-3186/2013 zo dňa 30.5.2013 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva Exekútorský úrad Santovka, súdny exekútor Mgr. Gabriš Peter, č. Ex 1128/2012 zo dňa 24.5.2013 podľa ustanovenia § 64 a § 167 zákona NR SR 233/95 Z. z. , vo vlastníctve povinného Tóth Štefan r. Tóth ( 27.2.1965 )na podiel 3/4, na pozemky parcely registra CKN č. 824/53, 824/54, 824/163 a stavbu rodinného domu na parcel. reg. CKN č.824/54 - sč.193 a stavbu garáže na parcel.reg. CKN č. 824/163 - sč.471 - vz.75/13. Z-5467/2013 zo dňa 12.9.2013 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva, Exekútorský úrad Nové Zámky, súdny exekútor JUDr. Ing. Jozef Štorek, č. EX 1397/2013-6 zo dňa 6.9.2013, podľa ustanovenia § 168 zákona NR SR 233/95 Z. z., na pozemky parcely registra CKN č. 824/53, 824/54, 824/163 a stavbu rodinného domu na parcel. reg. CKN č.824/54 - sč.193 a stavbu garáže na parcel.reg. CKN č. 824/163 -sč.471, vo vlastníctve povinného Tóth Štefan r. Tóth nar. 27.2.1965, v podiele 3/4 - vz.150/13. Iné údaje: Bez zápisu Poznámka: Bez zápisu
ODHAD CENY
Znalecký posudok - stanovená hodnota predmetných nehnuteľností v spoluvlastníckom podiele ¾-iny: Znalecký posudok č. 142/2019, Meno znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Dátum vyhotovenia: 24.09.2019, Všeobecná cena odhadu: 17.100,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad Levice, JUDr. Yveta Alsterová, Nám. Hrdinov 7 -8, 934 01 Levice, okres Levice, Nitrianský kraj
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
AUKTION plus, s.r.o.
Záhradná 8/863
Detva

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk