1. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Levice, okres Levice, obec Šarovce, katastrálne územie Veľké Šarovce, zapísaných na liste vlastníctva č. 143, pod B 1, v spoluvlastníckom podiele ¾-iny, a to:

PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo:  Výmera v m²:  Druh pozemku:  Spôsob využ.p.  Umiest.pozemku: Právny vzťah: 

824/53                826                    Záhrada                                          4                            1   

824/54                585                    Zastavaná plocha a nádvorie      15                             1   

824/163              44                       Zastavaná plocha a nádvorie      16                             1   

Stavby:

Súpisné číslo:     na parcele číslo: Druh stavby:      Popis stavby:       Druh ch.n.           Umiest. stavby

                193      824/54                                      10      Rodinný dom                                                            1

                471      824/163                                     7       Garáž                                                                        1

Rodinný dom č.súp. 193 na parc.č. 824/54

Spoluvlastnícky podiel:   3/4

Hodnotená nehnuteľnosť je rodinný dom, ktorý má jedno čiastočné podzemné a jedno nadzemné podlažie, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa predchádzajúcich znaleckých dokazovaní bol pôvodný rodinný dom postavený v roku 1956, prístavba domu v roku 1970. Znalcovi nebola nehnuteľnosť sprístupnená, preto je tento posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, ktorými sú list vlastníctva, kópia z katastrálnej mapy, situácia širších vzťahov, kolaudačné rozhodnutie, pôdorysy podlaží domu a Znalecký posudok č. 6/2018 znalca Ing. Petra Adamca.

Dispozične sa v suterénnom podlaží nachádza jedna miestnosť pivnice, v prízemí domu sú vstupná chodba, štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza a WC s umývadlom. Za domom je k nemu pristavaná hospodárska časť domu, v ktorej sú dve miestnosti skladov.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1 - 2 m bez zvislej izolácie, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové konštrukcie sú v suteréne železobetónové monolitické, v nadzemnom podlaží prevažne murované tehlové v priemernej hrúbke nad 50 cm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú nad pivnicou železobetónové monolitické, nad prízemím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, krytina z eternitových šablón, nad prístavbou škridlová pálená obyčajná, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú brizolitové, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, okná prevažne drevené zdvojené, na izbách do ulice plastové, dvere drevené rámové s výplňou. Podlahy v suteréne sú prevažne betónové, s cementovým poterom, v obytných miestnostiach prízemia cementový poter, v jednej izbe plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevládajú keramické dlažby. Vykurovanie bolo lokálne, plynovými pecami GASMAT, čiastočne sú zdemontované, na ohrev TÚV slúžil plynový ohrievač /je zdemontovaný/. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu a prípojku plynu z verejných rozvodov a kanalizáciu do žumpy.

V kuchyni v prízemí je linka na báze dreva dĺžky 2,40 m so smaltovaných drezom, pákovou nerezovou batériou a plynovým sporákom. V kúpeľni je rohová smaltovaná vaňa s keramickým obkladom a umývadlo, batérie sú nerezové pákové, samostatné WC je s umývadlom, kúpeľňa aj WC majú keramické obklady stien. Niektoré konštrukcie v dome nie sú dokončené.

Podľa získaných podkladov bol dom postavený v roku 1956, prístavba v roku 1970, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem vzhľadom na zistený technický stav životnosť stavby na 100 rokov.

Garáž č.súp. 471 na p.č. 824/163

Spoluvlastnícky podiel:   3/4

Garáž je postavená v zadnej časti dvora domu, ide o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu bez podpivničenia, základy sú betónové pásové, zvislé konštrukcie murované tehlové v priemernej hrúbke do 30 cm, strop drevený trámový, strecha sedlová, krytina škridlová, klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené, vonkajšie omietky vápennocementové hladké, vnútorné vápenné štukové hladké, podlahy betónové s cementovým poterom, garážové vráta oceľové otváravé, drevené otváravé drevené latkové, okná jednoduché, elektroinštalácia svetelná, ostatné vybavenie stavba nemá. Dispozične sú v garáži dva priestory, garáž a sklad. Stavba bola postavená v roku 1975, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem životnosť stavby na 80 rokov.

Hospodárska budova na p.č. 824/54

Spoluvlastnícky podiel:   3/4

Hospodárska budova je pristavená k zadnej časti domu, ide o jednopodlažnú stavbu bez podpivničenia, základy sú betónové pásové, zvislé konštrukcie prevažne murované tehlové v priemernej hrúbke do 30 cm, jedna strana je z oceľových stĺpov s doskovou výplňou, strop nie je vyhotovený, strecha pultová, krytina plechová, klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené, omietky nie sú vyhotovené, podlahy len z udusanej hliny. Stavba bola postavená   v roku 1975, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem životnosť stavby na 80 rokov.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.