Rodinný dom je umiestnený v prednej časti celého pozemku, na samostatnej parc. č. 188/2

Vek stavby:

Stavba bola, podľa potvrdenia vydaného Obcou Šarovce č. 17/2011 zo dňa 14.09.2011, daná do užívania v roku 1920 ako rodinný dom. Rodinný dom bol z roku 2006 zmodernizovaný a bola k domu zrealizovaná prístavba.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je riešený v pôvodnej časti ako rad za sebou zoradených miestnosti. Prístavba je zhotovená na pozdĺž časti rodinného domu. V pôvodnej časti domu sú celkom tri izby pričom jedna je orientovaná oknom na ulicu a dve do dvora. V pôvodnej budove je okrem izieb kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa, WC a garáž, prístupná iba vrátami zo dvora. V prístavbe je vybudovaná štvrtá izba orientovaná oknom do ulice, kryté závetrie a predsieň s hlavným vstupom

Technické riešenie:

- Základy - kamenné - bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z nepálených materiálov v skladobnej hrúbke

nad 40 do 50cm;

- Deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krov - väznicový valbový;

- krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové škridly;

- klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné štukové (zo strany ulice a dvora),

- zdrsnené (zo strany suseda a zozadu)

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové;

- vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;

- vane;

- WC min. do výšky 1 m;

- kuchyne v priestore kuchynskej linky

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované;

- okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením;

- okenné žalúzie - kovové

- ostatné klampiarske konštrukcie (parapety) - z hliníkového plechu

- Podlahy - podlahy obytných miestností - veľkoplošné parkety (laminátové);

- dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchyne - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou;

- odsávač pár;

- drezové umývadlo nerezové;

- kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- Vybavenie kúpeľne - vaňa oceľová smaltovaná;

- umývadlo;

- vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou (1 ks);

- pákové nerezové (2 ks);

- záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - rámové s výplňou;

- kozub - s vyhrievacou vložkou

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvodmi bez ohľadu na materiál,

s radiátormi oceľovými

- zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na zemný plyn,

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja;

- zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický,

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;

- elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

Plot pred rodinným domom je celkovej dĺžky 15,0 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,8 m je rovnako z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou z rámového pletiva. V plote sú umiestnené vráta dĺžky 3,8 m a vrátka dĺžky 1,0 m s výplňou zhodnou s plotom. Vráta a vrátka sú osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch. Plot bol zrealizovaný v roku 1975 a životnosť plotu odhadol znalec na 50 rokov.

Prípojka pitnej vody z obecného vodovodu bola zrealizovaná cez navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 15,0 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 2006 a jej životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h) 1,20m*1,40 m*1,60m a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy. Zhotovená bola v roku 2006 a jej životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie v dĺžke 5,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z domu do vlast-nej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm v ryhe so sklonom 3%, na pieskovom lôžku. Zhotovená bola v roku 2006 a jej životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 13,2 m³ a rozmermi (š*d*h) 2,0m*3,0m*2,2m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 2006 a jej životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Prípojka zemného plynu je vedená oceľovým potrubím do domu. Má celkovú dĺžku 5,0 m a bola zrealizovaná tak, aby bola v súlade s príslušnými normami. Meranie a regulácia tlaku je v skrinke osadenej do plotu. Prípojka bola zhotovená bola v roku 2015 a jej životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, podzemná s jedným káblom Al 4*16 mm² v celkovej dĺžke 20,0 m. Prípojka je vedená zo stĺpa do rozvádzača s hlavnými poistkami, umiestneného v dome. Zhotovená bola v roku 2006 a jej životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o odkvapový chodník pred domom, plochu od vrát a vrátok k domu,  chodník pozdĺž domu a plochu pred garážou. Spevnené plochy boli vybudované v roku 2006 a ich životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Pozemky parc. č. 188/1, 188/2 a 1776 sa nachádzajú v zastavanom území obce Šarovce, v k.ú. Veľké Šarovce . Evidované sú na liste vlastníctva č. 922 k.ú. Veľké Šarovce. Šarovce sú obec s cca 1.700 obyvateľmi, teda v kategórii do 5.000 obyvateľov. Hodnotená nehnuteľnosť je štandardný rodinný dom s príslušenstvom. Dopravné spojenie obce Šarovce s okolím je zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou. Rodinný dom vo vzťahu k obchodnému a spoločneskému centru obce je na vedľajšej ulici, v širšom centre obce, v zástavbe rodinných domov, s dochádzkovou vzdialenosťou do stredu cca 150 m. Hlavná ulica je štátna cesta I. tr. č. 76 zo Štúrova do Kalnej nad Hronom. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria v zastavanom území obce a záhrada mimo ZÚO, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia v obci zatiaľ nie je vybudovaná. Vzhľadom na tvar, veľkosť a polohu pozemku k centru obce je možné predpokladať, v prípade predaja, záujem o jeho kúpu pod úrovňou ponuky.