Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.922, katastrálne územie Veľké Šarovce,  Okresný úrad Levice, katastrálny odbor, obec  Šarovce, okres Levice a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 188/1 s výmerou 550 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 188/2 s výmerou 218 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 1776 s výmerou 574 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné číslo: 47, na parcele číslo: 188/2, popis stavby: rodinný dom, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: plot pred RD, prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy ...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom je umiestnený v prednej časti celého pozemku, na samostatnej parc. č. 188/2

Vek stavby:

Stavba bola, podľa potvrdenia vydaného Obcou Šarovce č. 17/2011 zo dňa 14.09.2011, daná do užívania v roku 1920 ako rodinný dom. Rodinný dom bol z roku 2006 zmodernizovaný a bola k domu zrealizovaná prístavba.  

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je riešený v pôvodnej časti ako rad za sebou zoradených miestnosti. Prístavba je zhotovená na pozdĺž časti rodinného domu. V pôvodnej časti domu sú celkom tri izby pričom jedna je orientovaná oknom na ulicu a dve do dvora. V pôvodnej budove je okrem izieb kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa, WC a garáž, prístupná iba vrátami zo dvora. V prístavbe je vybudovaná štvrtá izba orientovaná oknom do ulice, kryté závetrie a predsieň s hlavným vstupom

Technické riešenie:

- Základy - kamenné -  bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z nepálených materiálov v skladobnej hrúbke

                                             nad 40 do 50cm;

- Deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krov - väznicový valbový;

                - krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové škridly;

                - klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné štukové (zo strany ulice a dvora),

                                                                              - zdrsnené (zo strany suseda a zozadu)

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové;

                                                 - vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;

                                                                               - vane;

                                                                               - WC min. do výšky 1 m; 

                                                                               - kuchyne v priestore kuchynskej linky

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované;

                           - okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením;

                                        - okenné žalúzie - kovové

                                        - ostatné klampiarske konštrukcie (parapety) - z hliníkového plechu

- Podlahy - podlahy obytných miestností  - veľkoplošné parkety (laminátové);

                - dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchyne - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 

                                  - odsávač pár; 

                                  - drezové umývadlo nerezové; 

                                  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- Vybavenie kúpeľne - vaňa oceľová smaltovaná;  

                                  - umývadlo;

                                  - vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou (1 ks);

                                                                   - pákové nerezové (2 ks);

                                - záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - rámové s výplňou;

                                 - kozub - s vyhrievacou vložkou

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvodmi bez ohľadu na materiál,

                                                               s radiátormi oceľovými  

                      - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na zemný plyn,

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja;

                                        - zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický,

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;

                                                           - elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

Plot pred rodinným domom je celkovej dĺžky 15,0 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,8 m je rovnako z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou z rámového pletiva. V plote sú umiestnené vráta  dĺžky 3,8 m a vrátka dĺžky 1,0 m s výplňou zhodnou s plotom. Vráta a vrátka sú osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch. Plot bol zrealizovaný v roku 1975 a životnosť plotu odhadol znalec na 50 rokov.     

Prípojka pitnej vody z obecného vodovodu bola zrealizovaná  cez  navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 15,0 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 2006 a jej životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h)  1,20m*1,40 m*1,60m  a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy. Zhotovená bola v roku 2006 a jej životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie v dĺžke 5,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd  z  domu do vlast-nej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm v ryhe so sklonom 3%, na pieskovom lôžku. Zhotovená bola  v roku 2006 a jej životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 13,2 m³ a rozmermi (š*d*h) 2,0m*3,0m*2,2m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 2006 a jej životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Prípojka zemného plynu je vedená oceľovým potrubím do domu. Má celkovú dĺžku 5,0 m a bola zrealizovaná tak, aby bola v súlade s príslušnými normami. Meranie a regulácia tlaku je v skrinke osadenej do plotu. Prípojka bola zhotovená bola v roku 2015 a jej životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, podzemná s jedným káblom Al 4*16 mm² v celkovej dĺžke 20,0 m. Prípojka je vedená zo stĺpa do rozvádzača s hlavnými poistkami, umiestneného v dome. Zhotovená bola v roku 2006 a jej životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o odkvapový chodník pred domom, plochu od vrát a vrátok k domu,  chodník pozdĺž domu a plochu pred garážou. Spevnené plochy boli vybudované v roku 2006 a ich životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Pozemky parc. č. 188/1, 188/2 a 1776 sa nachádzajú v zastavanom území obce Šarovce, v k.ú. Veľké Šarovce . Evidované sú na liste vlastníctva č. 922 k.ú.  Veľké Šarovce. Šarovce sú obec s cca 1.700 obyvateľmi, teda v kategórii do 5.000 obyvateľov. Hodnotená nehnuteľnosť je štandardný rodinný dom s príslušenstvom.  Dopravné spojenie obce Šarovce s okolím je zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou. Rodinný dom vo vzťahu k obchodnému a spoločneskému centru obce je na vedľajšej ulici, v širšom centre obce, v zástavbe rodinných domov, s dochádzkovou vzdialenosťou do stredu cca 150 m. Hlavná ulica je štátna cesta I. tr. č. 76 zo Štúrova do Kalnej nad Hronom. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria v zastavanom území obce a záhrada mimo ZÚO, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia v obci zatiaľ nie je vybudovaná. Vzhľadom na tvar, veľkosť a polohu pozemku k centru obce je možné predpokladať, v prípade predaja, záujem o jeho kúpu pod úrovňou ponuky.

Viď. opis predmetu dražby