Dražba rodinného domu, Šarovce, okres Levice

Vyvolávacia cena 15 200,00 €
Obhliadka 26.02.2016 o 13:00 hod. 11.03.2016 o 13:00 hod.
Konanie dražby 16.03.2016 12:15 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Šarovce, okres Levice
Označenie PSO247/15
Stav oznámená
Kolo 1
PREDMET DRAŽBY

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

257

Levice

Levice

Šarovce

Malé Šarovce

 

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

1263/1

Zastavané plochy a nádvoria

291

1263/3

Zastavané plochy a nádvoria

160

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby                                                                                     

298

1263/3

10 - rodinný dom

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom s.č. 298 na p.č. 1263/3, k.ú. Malé Šarovce

Rodinný dom je postavený v obci Šarovce, ktorú obývajú aj konfliktné skupiny obyvateľstva. Dom je prízemný, nepodpivničený, k dátumu miestneho šetrenia využívaný na bývanie. Má pôdorysný tvar písmena L. Z hľadiska veku obsahuje pôvodnú časť a dve prístavby. Pôvodná časť je zastrešená valbovou strechou bez využitia podkrovia na obytné účely. Prvá prístavba je zastrešená pultovou strechou, druhá prístavba plochou strechou. Podľa predloženého dokladu o veku stavby bola pôvodná stavba daná do užívania v roku 1945. Začiatok užívania prístavieb nekorešponduje s ich opotrebením, preto bol stanovený odborným odhadom znalca. Dom je napojený na verejný rozvod vody a elektriny, kanalizácia je riešená do vlastnej žumpy.

Dispozičné riešenie:

V pôvodnej časti sa nachádzajú tri obytné miestnosti, kuchyňa, chodba a kúpeľňa. Prvá prístavba bola pristavaná zo severovýchodnej strany stavby a obsahuje zádverie, WC, kuchyňu a kotolňu. Druhá prístavba sa nachádza vo vnútornom kúte stavby ( v päte pôdorysu) a obsahuje iba zádverie. Do domu sú vybudované dva vstupy, oba sú orientované z juhovýchodnej strany stavby- z dvora. Viac ako polovica podlahovej plochy stavby je využívaná na bývanie, preto stavbu ohodnocujem ako rodinný dom.

Konštrukčné riešenie:

Dom je založený na betónových základoch bez vodorovnej hydroizolácie ( zo severozápadnej strany sa na fasáde vyskytujú mapy od vzlínajúcej zemnej vlhkosti). Na druhej prístavbe sa vodorovná hydroizolácia nachádza. Obvodové steny pôvodnej časti sú murované z plnej tehly v kombinácii s kamenným murivom hr. 0,45m ( podľa veku stavby je to zrejme kombinácia pálenej a nepálenej tehly a kameňa). Strop nad 1.NP je drevený trámový prevažne s viditeľnými trámami. Strecha nad pôvodnou časťou je valbová, krytina je obyčajná jednodrážková ( na dvoch nárožiach boli pálené korýtka vymenené za plechové), klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaných plechov- z oseverozápadnej strany oplechovanie strechy nie je vyhotovené. Prvá prístavba má pultovú strechu, krytina je pálená škridlová, druhá prístavba má plochú strechu, krytina je z natavovaných pásov. Fasáda je z uličnej - juhozápadnej a dvornej - juhovýchodnej strany brizolitová škrabaná s obložením sokla keramickým obkladom, na ostatných dvoch fasádach je hrubá omietka bez obloženia sokla. Okná sú drevené dvojité s dvojvrstvovým zasklením, z juhovýchodnej strany na chodbe drevené zdvojené. Okná z juhozápadnej strany od ulice sú opatrené plastovými vonkajšími roletami. Podlahy v obytných miestnostiach sú z PVC, na chodbách, v kúpeľni a v kuchyniach je keramická dlažba. Vnútorné dvere sú plné alebo presklené osadené v oceľových a drevených zárubniach. Vnútorné omietky sú štukové. Strop v prvej prístavbe je trámový s viditeľnými trámami, na chodbe je drevený podhľad. Vykurovanie stavby je ústredné, radiátory sú plechové článkové. Zdrojom tepla je kotol na tuhé palivo, zdrojom prípravy TÚV je elektrický zásobníkový ohrievač. Údržba stavby je zanedbaná. Prvky dlhodobej životnosti vykazujú poruchy na základoch vzlínaním zemnej vlhkosti zo severozápadnej strany stavby a vlásočnicovými trhlinami na ostatných stranách stavby. Elektroinštalácia je svetelná.

Vnútorné vybavenie stavby:

Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, keramickým umývadlom, WC kombi, smaltovanou vaňou, keramický obklad stien je do výšky 1,80 m, podlaha je z keramickej dlažby, batérie sú obyčajné.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
POZNÁMKY: P-719/2015 zo dňa 31.7.2015 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., ktorý sa uskutoční predajom nehnuteľností formou dobrovoľnej dražby, pozemok reg. C parc.č.: 1263/1, 1263/3 a stavba: rodinný dom so súp.číslom 298 na parc.č. 1263/3. - vz.501/15 ŤARCHY: V-1946/2011 - záložné právo na úver poskytnutý Prvou stavebnou sporiteľňou, a.s. Bratislava IČO:31335004 zo zmluvy zo dňa 24.05.2011 na stavbu: rodinný dom s.č. 298 na C KN p.č. 1263/3 a pozemky: C KN p.č. 1263/1, 1263/3.-vz. 41/11. Z-7210/2014 zo dňa 24.11.2014 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 19307/14 zo dňa 11.11.2014, EÚ Bratislava, JUDr. Rudolf Krutý, PhD. - súdny exekútor, podľa § 168 a nasl. zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. pre povinného Emil Virág r. Virág (nar. 8.12.1990) na parcely registra C-KN č. 1263/1, 1263/3 a stavbu rodinný dom súp.č. 298 na p.č. 1263/3 vo vlastníctve povinného v podiele 1/1. - vz. 144/14 Z-4604/2015 zo dňa 17.7.2015 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 1394/2015 zo dňa 13.7.2015, EÚ Trnava, Mgr. Dušan Čerešňa - súdny exekútor, podľa § 64, 167 a nasl. zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. pre povinného Emil Virág r. Virág (nar. 8.12.1990) na pozemky registra C-KN parc. č. 1263/1, 1263/3 a stavbu rodinný dom súp.č. 298 na p.č. 1263/3 vo vlastníctve povinného v podiele 1/1. - vz. 496/15 INÉ ÚDAJE: Bez zápisu
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Reštaurácia Penzión ARTIN, salónik na prízemí, Svätourbanská 107/37, 949 01 Nitra, okres Nitra, Nitriansky kraj.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Platiť sa oplatí s.r.o.
Košická 56
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk