Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 77, katastrálne územie Šarkan, Okresný úrad Nové Zámky –  katastrálny odbor, obec Šarkan, okres Nové Zámky a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 1003/16, výmera: 674 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 1003/17, výmera: 569 m2, druh pozemku: vinice

parcelné číslo: 1003/66, výmera: 628 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné číslo: 94, na parcele číslo 1003/16, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: stavba letnej kuchyne na parc. KN č. 1003/16, stavba prístrešku v časti dvora na parc.  KN č. 1003/16, stavba prístrešku v časti vstupu do domu na parc. KN č. 1003/16, plot od ulice v čele pozemku v časti predzáhradky i vedľa vrát, plot odd. pozemok od suseda v časti záhrady a zadnom čele, plot odd. pozemok od suseda v časti dvora, prípojka plynu, prípojka vody z verejného rozvodu, vodomerná šachta, prípojka elektriny do stavby RD, žumpa v časti dvora čelnom oplotení, kanalizačná prípojka, spevnené plochy betónové, spevnené plochy z bet. kociek, podzemná pivnica na parc. č. 1003/16, vstupné schodisko, stavba chlieva pre hydinu a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1

Rodinný dom s.č.94 na parc. KN č.1003/16

Samostatne stojaca prízemná stavba rodinného domu so s.č.94 s rozčlenením na pôvodnú časť v tvare písmena "L" a následnú prístavbovú časť na parc. KN č.1003/16.

Stavebnotechnický popis je bližšie uvedený v popise prízemia.

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

Pôvodná stavba

prízemie - 1.N.P

Dispozične pozostáva z 3-och izieb, miestnosti špajze a z kuchyne.

Prístavba

prízemie -1.N.P

Dispozične pozostáva z chodby, samostatného WC, kúpelne, garáže, kotolne ako i s 2-och izieb.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a  kvalite vyhotovenia predmetnej stavby. Životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné zhotovenie je určená na 100 rokov. Modernizácia u stavby počas životnosti nebola urobená.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové- objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka -priem. výška do 0,50 m s cementovou omietkou resp. s keramickým obkladom. Murivo z rôzneho stavebného materiálu s nameranou hrúbkou 0,64 m  u pôvodnej stavby v časti do ulice - miešané murivo i z nepálených materiálov a v časti "L" ka iba 36 cm a  v časti prístavby 34 cm- siporexové murivo, ako s celkom uvažujem s murivom z iných materiálov do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy uvažujem drevené trámové s podhľadom ako prevažujúce, v časti prízemia sú stropy keramické alebo železobetónové. Krovná konštrukcia je stanová ako prevažujúca. Plochá strecha je s krytinou zvárané živičné pásy a prevažujúcou je škridla "bulharská". Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu- žľaby zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky uvažujem 1 x nad 2/3 iny omietka brizolitová, 2 x do 1/2 ice brizolitová omietka, 1 x nad 2/3 iny vápenná hladká omietka a 1 x do 1/2 ice vápenná hladká omietka. Obklady fasád 1 x do 1/2 ice keramický obklad. Dvere sú plné hladké. Okná sú osadené drevené dvojité u pôvodnej stavby a v časti "L" ka ako i prístavby už iba drevené zdvojené. Vonkajšie rolety sú z umelej hmoty. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - lepené alebo položené PVC. Dlažby a podlahy ostatných miestností -  s cementovým poterom, v chodbe je keramická dlažba i v soc. častiach, v kuchyni je PVC a garáži je cementový poter. Ústredné vykurovanie - radiátory sú osadené plechové. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia na teplú i studenú vodu. Inštalácia zemného plynu. Vráta kovovej konštrukcie kyvné. Kanalizácia 2 x PVC potrubie. Zdroj vykurovania- osadený kotol ÚK na plynné palivo. Zdroj teplej vody - osadený obojživelník v kotolni a el. ohrievač v kúpelni. Vybavenie kuchyne - osadený sporák plynový s elektrickou rúrou, osadený odsávač pár, umývací drez je nerezový, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,45 m. Vnútorné vybavenie - vaňa liatinová, 1 x umývadlo. Vodovodné batérie - 1 ks páková sprchová a 2 ks pákové nerezové ako i 1 x ostatná. Záchod - je osadený splachovací s umývadlom. Vnútorné obklady - prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m, vane, u WC do 1,0 m a v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Stavba letnej kuchyne na parc.KN č.1003/16

Stavba letnej kuchyne je postavená v časti dvora na parc. KN č.1003/16. Stavba je postavená na betónových základových pásoch i s podmúrovkou s vytvorený prízemím s dispozíciou 3-och miestností. 

Údržba stavby je však zanedbaná. Cez stropnú konštrukciu do interiéru zateká a opotrebovanosť vidieť i v štruktúre omietky ako i muriva v časti situovanej do záhrady a tak na základe tejto skutočnosti je určená životnosť predmetnej stavby na 70 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové i s podmúrovkou. Zvislé konštrukcie - murované z pálených tehál do 30 cm. Stropy drevené trámové s podhľadom rákos a omietky. Krytina plochej strechy  zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov - vápenné jadrové omietky so strany od záhrady s opotrebením. Vnútorná úprava povrchov - sú vápenné hrubé omietky. Dvere sú rámové s výplňou. Okná drevené zdvojené. Podlaha je cementový poter v izbe a v špajzi, v kuchyni je lepené PVC. Elektroinštalácia 220 V s ističmi.

Stavba prístrešku v časti dvora na parc.KN č.1003/16

Stavba prístrešku je postavená v časti dvora na parc. KN č.1003/16.    

Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby. Životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie a technický stav je určená na 30 rokov.   

Stavba prístrešku v časti vstupu do domu na parc.KN č. 1003/16

Stavba prístrešku je postavená v časti vstupu do domu na parc. KN č.1003/1.

Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách. Údržba stavby je však mierne zanedbaná. V strešnej konštrukcii sú diery a bude ju potrebné časom vymeniť. Životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie a technický stav je určená na 30 rokov.

Plot od ulice v čele pozemku v časti predzáhradky i vedľa vrát

Plot situovaný v čele pozemku, v časti predzáhradky i vedľa vrát. Plot  je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnej časti z osadených kovových stĺpikov s prichytenými vložkami s drôtenou výplňou s výškou výplne 1,30 m a vedľa vrát je kovová rámová konštrukcia s plechovou výplňou s jej výškou 1,05 m.

Celková dĺžka plotu je 19,50 m. Pohľadová plocha výplne je potom 23,97 m2. Do plota sú osadené plotové vráta kovovej konštrukcie s plechovou výplňou a predzáhradky vrátka kovovej konštrukcie s drôtenou výplňou.

Životnosť je určená na 60 rokov.

Plot odd. pozemok od suseda v časti záhrady a v zadnom čele

Plot situovaný od suseda v časti záhrady i v zadnom čele. Konštrukčne je zhotovený z osadených betónových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva.

Celková dĺžka plotu je 80,60 m a s výškou výplne 1,50 m. Pohľadová plocha výplne je 96,0 m2. 

Životnosť je určená na 30 rokov.

Do plota v zadnom čele sú osadené plotové vráta kovovej košntrukcie s drôtenou výplňou.

Plot odd. pozemok od suseda v časti dvora

Plot situovaný od suseda v časti dvora. Konštrukčne je zhotovený na bet. základových konštrukciách i s nízkou bet. podmúrovkou a vrchnou konštrukciou murovanou z pálených tehál na 30 cm a s výplňou na 15 cm. Celková dĺžka plotu je 6,95 m a s výškou výplne 1,70 m.  

Životnosť na základe technického stavu ako i konštrukčného vyhotovenia je určená na 50 rokov.

prípojka plynu

Prípojka plynu s odhadovanou dĺžkou 8,20 z potrubia s priemerom 25 mm vedúca z bodu napojenia na verejný rozvod so vzdialenosťou 6,0 m od hranice pozemku a následne prechádzajúca predzáhradkou a tak vstupujúca do domu.  Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

prípojka vody z verejného rozvodu

Prípojka vody z verejného rozvodu s odhadovanou dĺžkou 20,0 m, od bodu napojenia po ohradu so vzdialenosťou 9,0 m. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

vodomerná šachta

Betónová VŠ s umiestnením v časti dvora pri oplotení s vypočítanou kubatúrou 3,19 m3.o.p.  Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

prípojka elektriny do stavby RD

Káblová vzdušná prípojka elektriny na 380 V s pripojením na betónový stĺp osadený v zelenom pásme ďalej od pozemku s odhadovanou dĺžkou 30,0 m. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

žumpa v časti dvora čelnom oplotení

Betónová žumpa s umiestnením v časti dvora so vstupom so stavby RD ako i garáže s odhadovanou kubatúrou 8,0 m3.o.p.  Predpokladaná životnosť je určená na 80 rokov.

kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 6,0 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm vedúca z domu do žumpy. Predpokladaná životnosť je určená na 80 rokov.

spevnené plochy betónové

Spevnené plochy zhotovené z betónu v časti dvora kolo stavby RD ako i stavby letnej kuchyne.  Predpokladaná životnosť je určená na 35 rokov.

spevnené plochy z bet. kociek

Spevnené plochy zhotovené z betónových kociek s uložením do piesku vytvárajúce plochu od vrát do garáže u stavby RD o ploche 10,0m2.  Predpokladaná životnosť je určená na 35 rokov.

podzemná pivnica na parc.č.1003/16

Podzemná klenbová pivnica s umiestnením v časti dvora s vypočítanou kubatúrou 20,43 m3.o.p. Predpokladaná životnosť je určená na 75 rokov.

vstupné schodisko

Vstupné schodisko do podzemnej pivnice so značným vybočením steny mimo zvislú polohu.  Predpokladaná životnosť je určená vzhľadom na technický stav na 65 rokov.

stavba chlieva pre hydinu

Chliev slúžiaci k chovu hydiny s nízkou konštrukčnou výškou.

Základy betónové bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie murované z pálených tehál s hrúbkou muriva 15 cm bez zateplenia. Stropy chýbajú. Krov pultový. Krytiny strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie nie sú. Vonkajšia úprava povrchov nie je. Vnútorná úprava povrchov nie je. Dvere latové tesársky zbíjané. Podlaha je betónová hrubá.

Predpokladaná životnosť je určená na 35 rokov.

Pozemky

Pozemok sa nachádza v rovinatom teréne, avšak skôr na okraji obce. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie i vodovod, ako i plyn, avšak kanalizačný rozvod chýba. Na predmetnej parcele je postavená hlavná stavba RD so s.č.94 ako i drobné stavby.