Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 75, katastrálne územie Šarkan, Okresný úrad Nové Zámky –  katastrálny odbor, obec Šarkan, okres Nové Zámky a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 1003/58, výmera: 510 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 91, na parcele číslo 1003/58, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: stavba prístrešku u stavby RD na parc. KN č. 1003/58, stavba prístrešku u drobnej stavby na parc. KN 1003/58, stavba kotolne na partc. KN č. 1003/58, stavba skladu na parc. KN č. 1003/58, plot od ulice v čele v časti predzáhradky, prípojka elektriny do stavby RD, vodomerná šachta, prípojka vody z verejného rozvodu, kanalizačná prípojka, prípojka zemného plynu, podzemná pivnica, vstupné schodisko do podzemnej pivnice, spevnené betónové plochy, vonkajšie schody na teréne, WC vonkajší a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1

Rodinný dom s.č.91 na parc. KN č.1003/58

Samostatne stojaca prízemná stavba rodinného domu so s.č.91 s pôdorysom v tvare písmena "L", postavená na parc. KN č.1003/58 s rozčlenením na pôvodnú ako i prístavbovú časť.

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

Pôvodná stavba

prízemie - 1.N.P

Dispozične pozostáva zo špajze, haly a 3-och izieb.

Prístavba

prízemie - 1.N.P

Dispozične pozostáva z chodby, kúpelne a kuchyne.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť, avšak nasávanie  vlhkosti do stien je viditeľné hlavne v kuchyni. Údržba stavby je primeraná veku a  kvalite vyhotovenia predmetnej stavby. Životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné zhotovenie je odhadovaná na 100 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové- objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka -priem. výška do 50 cm omietaná. Murivo z rôzneho stavebného materiálu s nameranou hrúbkou 58 cm  a tak uvažujem s murivom z iných materiálov do 50 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy drevené trámové s podhľadom rákos a vápenné hladké omietky. Krovná konštrukcia stavby je stanová. Krytina strechy na krove sú azbestocementové šablóny ako prevažujúce, v "L"ku je už škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie strechy -  žľaby, zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené parapetné plechy  hliníkové. Fasádne omietky uvažujem 2 x nad 2/3 iny brizolitová omietka, 1 x nad 2/3 iny vápenná hladká omietka a 1 x do 1/2 ice vápenná hladká omietka. Dvere - plné hladké s  presklením. Okná sú osadené drevené dvojité. Okenice sú osadené plástové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky u dvoch a u jednej je cementový poter. Dlažby a podlahy ostatných miestností - v chodbe a v kúpelni a v kuchyni je PVC a v špajzi cementový poter. Ústredné vykurovanie - radiátory sú osadené plechové. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkované potrubia. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Zdroj vykurovania- osadený kotol ÚK na plynné palivo. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač. Vybavenie kuchyne - osadený elektrický sporák s elektrickou rúrou, umývací drez je nerezový, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,80 m. Vnútorné vybavenie - vaňa liatinová smaltovaná, 1 x umývadlo. Vodovodné batérie - 3 ks ostatné. Záchod - je osadený splachovací. Vnútorné obklady - iba za vaňou a tak s nimi neuvažujem, u vane ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Stavba prístrešku u stavby RD na parc. KN č.1003/58

Stavba prístrešku je postavená u stavby RD na parc. KN č.1003/58. . Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby a tak vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie je životnosť odhadnutá na 40 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy sú iba pätky. Zvislé konštrukcie - kovové nosná konštrukcia. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie - sú žľaby i zvody z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava -náter. Vnútorná úprava - náter. Podlaha je betónová hrubá.

Stavba prístrešku u drobnej stavby na parc.KN 1003/58

Stavba prístrešku je postavená u drobnej stavby na parc. KN č.1003/58.

Údržba stavby je zanedbaná- vidieť skorodovanosť. Na základe konštrukčného vyhotovenia i technického stavu  je určená životnosť na 45 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy sú iba pätky. Zvislé konštrukcie - kovové nosná konštrukcia. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný skorodovaný. Podlaha je betónová hrubá.

Stavba kotolne na parc.KN č.1003/58

Stavba kotolne je postavená v časti dvora na parc. KN č.1003/58. Údržba stavby je mierne zanedbaná. Do stavby zatekalo alebo zateká. Na základe konštrukčného vyhotovenia i technického stavu je určená životnosť na 80 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie - murované z pálených tehál s nameranou hrúbkou 27 cm. Stropy drevené trámové s podhľadom rákos a omietky. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove sú zvárané živičné pásy. Vonkajšia úprava povrchov - vápenné hladké omietky. Vnútorná úprava povrchov - sú vápenné hladké omietky. Okno drevené jednoduché. Dvere sú plné hladké s presklením. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia na 220 V.

Stavba skladu na parc.KN č.1003/58

Stavba skladu je postavená v časti dvora na parc. KN č.1003/58.  Údržba stavby je však viditeľne zanedbaná vo všetkých prvkoch. Na základe konštrukčného vyhotovenia i technického stavu je určená životnosť na 70 rokov.

1. Nadzemné podlažie

Základy - betónové bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie - z pálených tehál do 30 cm. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove sú vlnité eternitové dosky. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia na 220 V s ističmi.

Plot od ulice v čele v časti predzáhradky

Plot je situovaný v čele pozemku v časti predzáhradky ako i v čele vedľa vrát. Plot  je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnej časti z osadených kovových stĺpikov s prichytenými vložkami s drôtenou výplňou a vedľa vrát je plechová  výplň.

Celková dĺžka plotu je 16,95 m a s výškou výplne 1,0 m. Pohľadová plocha výplne je potom 16,95 m2. Do plota sú osadené kovové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s plechovou výplňou.

Vek plotu je určený odhadom na 50 rokov.  Životnosť  je určená na 60 rokov.

prípojka elektriny do stavby RD

Káblová zemná prípojka elektriny na 380 V s pripojením na verejný rozvod zo stĺpa osadeného na druhej strane cesty s odhadovanou dĺžkou 25,0 m.  Predpokladanú životnosť je určená na 50 rokov.

vodomerná šachta

Vodomerná betónová šachta s umiestnením v časti dvora s vypočítanou kubatúrou 3,72 m3.o.p.  Predpokladaná životnosť je rčená na 50 rokov.

prípojka vody z verejného rozvodu

Prípojka vody z verejného rozvodu s odhadovanou dĺžkou 32,0 m s bodom  napojenia vo verejnej časti so vzdialenosťou 9,0 m od hranice pozemku. Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 12,0 m z PVC potrubia s priemerom 100 mm vedúca do trativodu.  Predpokladanú životnosť je určená na 50 rokov.

prípojka zemného plynu

Prípojka zemného plynu s bodom napojenia so vzdialenosťou 6,0 m od hranice pozemku a následne vedúca predzáhradkou a tak kolmo do domu.  Predpokladaná životnosť je určená na 50 rokov.

podzemná pivnica

Predmetom ocenenia je podzemná pivnica s klenbovým stropom a s vypočítanou kubatúrou 17,94 m3.o.p. Predpokladaná životnosť je určená na 80 rokov.

vstupné schodisko do podzemnej pivnice

Vstupné schodisko do podzemnej pivnice s vypočítanou kubatúrou 4,95 m3.o.p.  Predpokladanú životnosť je určená na 80 rokov.

spevnené betónové plochy

Spevnené betónové plochy s umiestnením v časti dvora o ploche 26,49 m2. Predpokladaná životnosť  je určená na 35 rokov.

vonkajšie schody na teréne

Vonkajšie schody s uložením na teréne vedľa domu v priamom smere k plotovým vrátkam. Počet stupňov je 2 ks a s dĺžkami jednotlivých stupňov po 1,30 m.  Predpokladaná životnosť je určená na 35 rokov.

WC vonkajší

 Predpokladaná životnosť je určená na 30 rokov.

Pozemky

Pozemok sa nachádza v rovinatom teréne, avšak skôr na okraji obce. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie i vodovod, ako i plyn, avšak kanalizačný rozvod chýba. Na predmetnej parcele je postavená hlavná stavba RD so s.č.91 ako i drobné stavby.