STAVBY / POZEMKY

Okresný úrad

Obec

Katastrálne

Územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo

Parcelné číslo / na parcele číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Levice

Santovka

Santovka

549

924/4

„C“

1620

Orná pôda

Levice

Santovka

Santovka

549

925

„C“

800

Zastavané plochy a nádvoria

Levice

Santovka

Santovka

549

350

925

Rodinný dom

Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 350, ul. Levická, na parc. KN č. 925, k.ú. Santovka

Stavebno-technický popis:

Objekt je postavený v obci Santovka v tichom prostredí, na parc. KN č. 925, súp. č. 350. Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom, odsadený od hlavného ťahu prechádzajúceho obcou, s jedným podzemným a dvomi nadzemnými podlažiami a pultovou strechou v miernom sklone. Táto bola vymenená po zásahu prírodného živlu - guľový blesk, ktorý okrem iného zničil kompletnú konštrukciu strechy. Novú krytinu strechy tvorí šindeľ na kompletnom podbití. Klampiarske konštrukcie sú nové, realizované v roku 2003. Vstup do domu je z bočnej strany cez vonkajšie predložené schodisko.

Vek stavby:

Doklady o veku pôvodného rodinného domu sa nezachovali. Preto vek stavby rodinného domu pre účel ohodnotenia je stanovený na základe iných dokladov. Potvrdenie z obecného úradu, kde je uvedené, že pôvodná stavba RD bola daná do užívania v roku 1971.

Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej obecnej komunikácie a chodníka.

I.PP. - suterén:

Suterén je tvorený chodbou, schodiskom, kuchyňou, práčovňou a skladom, kotolňou a skladom.

Zvislá nosná konštrukcia je tvorená obvodovým plášťom - murivom z monolitického betónu. Stropy sú rovné železobetónové monolitické. Schody betónové s povrchom z keramickej dlažby. Podlahy sú vyhotovené z keramickej dlažby, vzhľadom na účel využitia pivnice. Vnútorné omietky sú hladké vápenno cementové. Vnútorné dvere sú prevažne hladké plné drevené, osadené do oceľových zárubní. Elektroinštalácia je svetelná i motorická s istením. Vykurovanie je plynovým kotlom, teplovodné ústredné cez rozvod oceľovými rúrkami do oceľových radiátorov. Okná prízemia sú plastové menené v roku 2007. V kuchyni v suteréne je kuchynská linka z drevenými dvierkami a korpusmi na báze dreva so spotrebičmi - kuchynský smaltovaný drez s vodovodnou batériou, kombinovaný sporák s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou. Suterén je prístupný z prízemia schodiskom.

Vybavenie podlažia:

1*plynový kotol, 1*plynový sporák a elektrickou rúrou, 1*drez smaltovaný,

I.NP. - prízemie:

Prízemie je tvorené obytnými miestnosťami s príslušenstvom - predsieň, chodba, schodisko, kúpeľňa s WC, kuchyňa s jedálňou, 3x izba. Zvislá nosná konštrukcia je tvorená obvodovým plášťom s pórobetónovým murivom hr. do 400 mm so zateplením. Strop je keramický s rovným podhľadom. Schody betónové s povrchom z keramickej dlažby. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené vlysové aj veľkoplošné laminátové parkety, v kúpeľni s WC keramická dlažba. Vnútorné omietky sú hladké vápenno cementové. Vnútorné dvere sú prevažne hladké plné drevené, osadené do oceľových zárubní. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Vykurovanie je teplovodné ústredné cez rozvod oceľovými rúrkami do oceľových radiátorov. Podlažie je napojené na rozvod studenej vody a teplej úžitkovej vody cez pozinkované potrubie až po spotrebiče, a kanalizáciu. V kúpeľni v čase obhliadky realizovaná modernizácia, (stav dokončenosti v tabuľke), kuchyni je keramický obklad stien. Vonkajšie omietky stien sú zo zateplením, povrchová úprava na báze umelých vlákien. Okná prízemia sú plastové s kovovými žalúziami, menené v roku 2007. V kúpeli sa nachádza samostatná sprcha s keramickým umývadlom a WC. WC bude keramická WC misa so spodnou nádržkou na splachovanie. Všetky zariaďovacie predmety budú mať pákové vodovodné batérie. V kuchyni je kuchynská linka z drevenými dvierkami a korpusmi na báze dreva bez spotrebičov. Celý rodinný dom je zastrešený pultovou strechou, s krytinou tvorenou šindľom na kompletnom podbití. Všetky klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Celý rodinný dom je možnosť vykurovať plynovým kotlom na plyn umiestnenými v suteréne a zásobníkom na prípravu TÚV v kúpeľni na poschodí.

Vybavenie podlažia: po dokončení

bude -1*umývadlo, 1*WC, 1*sprcha

II.NP. - poschodie:

Poschodie je prístupné cez schodisko. Je tvorené chodbou, 3x izbou, kúpeľňa s WC, balkón a terasa. Zvislá nosná konštrukcia je tvorená obvodovým plášťom s pórobetónovým murivom hr. do 400 mm so zateplením. Strop je keramický s rovným podhľadom. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené vlysové aj veľkoplošné laminátové parkety, chodba a kúpeľňa - keramická dlažba, terasa a balkón - dlažba terazzo. Vnútorné omietky sú hladké vápenno cementové. Vnútorné dvere sú hladké plné drevené, osadené do kovových zárubní. Okná poschodia sú plastové s kovovými žalúziami, menené v roku 2007. Elektroinštalácia je svetelná. Vykurovanie je teplovodné ústredné cez rozvod oceľovými rúrkami do oceľových radiátorov, zásobník TÚV umiestnený v kúpeľni.

Vybavenie podlažia:

1*keramické umývadlo, 1*WC, 1*vaňa, 1*zásobník TÚV

Stavebno - technický stav je dobrý, nie je zanedbaná údržba, životnosť stavby stanovujem na 100 rokov.