Predmetom  dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Levice, Katastrálny odbor, pre obec Santovka, katastrálne územie Santovka, zapísanej na:

Ø  liste vlastníctva číslo 232 ako:

·         rodinný dom (popis stavby: Rodinný dom) so súpisným číslom 293 na parcele registra „C“, číslo 1306,

·         parcela registra „C“, parcelné číslo 1306, druh pozemku:  Zastavané plochy a nádvoria, výmera 327 m2;

·         parcela registra „C“, parcelné číslo 1307, druh pozemku: Záhrady, výmera 1548 m2;

v podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený,  bez obytného podkrovia. Jedná sa o dvojbytový rodinný dom, čo predpokladám na základe samostatného vonkajšieho schodiska na poschodie (2.NP) a samostatného vstupu na prízemie (1.NP). Strecha je valbová, krov je drevený, krytinu tvorí pálená škridľa. Stavba bola daná do užívania podľa zistenia v roku 1964 (zistené konzultáciou na tvaromiestnej obhliadke), čomu nasvedčuje technické riešenie a stupeň opotrebenia. Rodinný dom je napojený na elektrickú inštaláciu,  plynovod, vodovod, bez možnosti napojenia na verejnú kanalizáciu. Splašky sú zvedené do žumpy.

Predpoklad:

Dispozičné riešenie:

Suterén (1.PP): sklad

Prízemie (1.NP): chodba, štyri izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora

Poschodie (2.NP): chodba, štyri izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora, balkón

Konštrukčný systém a vybavenie:

Základy sú betónové bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Nosné obvodové steny murované prevažne z tvárnic

 v skladobnej hrúbke do 40 cm. Prízemie a poschodie má stropy drevené trámové s rovným podhľadom, suterén je z monolitického betónu, strop má železobetónový. Fasáda je brizolitová , vnútorné omietky

sú vápennocementové hladké. Dvere sú rámové s drevenou plnou výplňou, okná drevené dvojité , v suteréne jednoduché kovové.  Podlahy na sú v obytných miestnostiach PVC a kobercovina, ostatné podlahy sú prevažne lepené v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Vykurovanie ústredné plyn je vedený do poschodí  z bočnej ľavej strany, predpokladám kotol na plyn.  Príprava teplej úžitkovej vody je elektrickým zásobníkovým ohrievačom.  Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Elektroinštalácia je svetelná a motorická.  Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia je zvedená do žumpy z kuchyne a kúpeľne s WC  poschodí.   V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, smaltovaný drez, šporák na plyn. V kúpeľni predpokladám vaňu, smaltované umývadlo, splachovacie WC, bežné výtokové armatúry, keramický obklad stien. Stavba je bez pravidelnej údržby, potrebná je údržba hlavne prvkov krátkodobej životnosti,  základná životnosť 100 rokov. 

Rodinný dom je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený,  bez obytného podkrovia. Jedná sa o dvojbytový rodinný dom, čo predpokladám na základe samostatného vonkajšieho schodiska na poschodie (2.NP) a samostatného vstupu na prízemie (1.NP). Strecha je valbová, krov je drevený, krytinu tvorí pálená škridľa. Stavba bola daná do užívania podľa zistenia v roku 1964 (zistené konzultáciou na tvaromiestnej obhliadke), čomu nasvedčuje technické riešenie a stupeň opotrebenia. Rodinný dom je napojený na elektrickú inštaláciu,  plynovod, vodovod, bez možnosti napojenia na verejnú kanalizáciu. Splašky sú zvedené do žumpy.

Predpoklad:

Dispozičné riešenie:

Suterén (1.PP): sklad

Prízemie (1.NP): chodba, štyri izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora

Poschodie (2.NP): chodba, štyri izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora, balkón

Konštrukčný systém a vybavenie:

Základy sú betónové bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Nosné obvodové steny murované prevažne z tvárnic

 v skladobnej hrúbke do 40 cm. Prízemie a poschodie má stropy drevené trámové s rovným podhľadom, suterén je z monolitického betónu, strop má železobetónový. Fasáda je brizolitová , vnútorné omietky

sú vápennocementové hladké. Dvere sú rámové s drevenou plnou výplňou, okná drevené dvojité , v suteréne jednoduché kovové.  Podlahy na sú v obytných miestnostiach PVC a kobercovina, ostatné podlahy sú prevažne lepené v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Vykurovanie ústredné plyn je vedený do poschodí  z bočnej ľavej strany, predpokladám kotol na plyn.  Príprava teplej úžitkovej vody je elektrickým zásobníkovým ohrievačom.  Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Elektroinštalácia je svetelná a motorická.  Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia je zvedená do žumpy z kuchyne a kúpeľne s WC  poschodí.   V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, smaltovaný drez, šporák na plyn. V kúpeľni predpokladám vaňu, smaltované umývadlo, splachovacie WC, bežné výtokové armatúry, keramický obklad stien. Stavba je bez pravidelnej údržby, potrebná je údržba hlavne prvkov krátkodobej životnosti,  základná životnosť 100 rokov.